Vente maison Poitiers (86000)

À découvrir sans tarder cette charmante maison de 96 m² idéalement située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une entrée de 5 m² d'une cuisine de 8.60 m² d'un couloir de 4.50 m² d'un WC indépendant de 1 m² d'une salle d'eau de 3.54 m² de deux chambres confortables de 9.20 m² et 12.10 m² ainsi que d'un salon séjour spacieux et lumineux de 25 m² parfait pour recevoir famille et amis. Le sous-sol total en pierre offre de belles possibilités avec une chambre de 18.30 m² une pièce supplémentaire de 11.50 m² idéale pour un bureau ou un espace loisir un garage et une buanderie de 37 m² offrant un bel espace de stockage. Confort garanti grâce au double vitrage au chauffage central au gaz de ville avec chaudière nouvelle génération à condensation sous contrat d'entretien. Maison entretenue avec soin prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 584842 ).

À vendre sur Poitiers dans un quartier recherché proche de toutes commodités ! Maison construite en 1985, d'environ 95 m², pour 4 pièces et 3 chambres. En + d'une vaste entrée, vous retrouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse ( + de 40 m²) ouvert sur la cuisine équipée tout en donnant accès sur le jardin via un auvent. L'éxtérieur, au calme et arboré, fait + de 800 m², sur lequel vous pourrez profiter d'un barbecue d'extérieur. Un garage de + de 20 m², une salle d'eau, une cheminée tout juste ramonée viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Keny JAGAUD, Tél. : 06 47 53 72 04, E-mail : keny.jagaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 952 286 029.

Située à Poitiers (86000), cette charmante maison de 117 m² sur un terrain de 297 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. La ville de Poitiers, riche en histoire, propose un équilibre entre tranquillité et dynamisme avec ses commerces, écoles et services à proximité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Construite en 1970, cette maison sur deux niveaux comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bain et deux toilettes. Le sous-sol abrite une troisième chambre, une salle d'eau avec WC et un grand garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Avec un jardin soigné autour de la maison, cet espace offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une vie de qualité à Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56 70 96 08, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661.

Dans le quartier prisé des Montgorges une maison sur un jardin clos de murs avec terrasse disposée comme suit : - Au rez de chaussée : une entrée avec WC, un séjour, une belle cuisine aménagée et équipée. - Au 1er palier : une chambre avec placard, une salle d'eau - 2eme palier : un dégagement bureau, une chambre. - En sous-sol : une cave - chaufferie.

Iad France - Léa Diot vous propose : Spécial investisseur : maison rénovée en colocation étudiante, secteur recherché de Pont Neuf, quartier prisé des étudiants ! Ce secteur est un axe majeur qui relie le centre ville au campus universitaire et aux centres hospitaliers. Des travaux d'aménagement et de voirie ont été réalisés sur un an pour notamment y développer les mobilités douces (vélos, trottinettes, etc.) A VENDRE : Maison de 97,5 m² rénovée en 2020 comprenant : RDC : séjour commun avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC séparé Étage : un dégagement desservant trois chambres et une salle d’eau La maison bénéficie également d’une cour qui a été réaménagée en 2025, vendue avec le bien. Un droit de passage est établi dans cette cour pour permettre l’accès aux autres logements également situés dans la cour. Revenus locatifs (pour 4 chambres louées) : 1 560 € / mois CC dont 240€ de charges (eau froide, eau chaude, électricité) Soit une rentabilité brute de 9,4% Prestations : - Chauffage électrique - 2 chauffe-eau extra-plats - Électricité refaite - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques - Fibre installée Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate du centre ville (10 mn à pieds), de l'arrêt de bus (50 mètres) et de toutes les commodités. Secteur calme est prisé par les étudiants, les jeunes actifs et les familles. Idéal pour investissement locatif serein et durable. Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - léa diot vous propose : maison – 4 pièces – jardin – garage quartier recherche de montbernage. À vendre, maison mitoyenne de 97 m² habitables située dans le quartier recherché de montbernage / proche touffenet, à poitiers, un secteur apprécié pour son calme, et sa localisation à proximité immédiate du centre-ville. Vous y trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, arrêts de bus, ainsi que de jolies balades le long du clain la maison se compose sur trois niveaux : - au rez-de-chaussée, un grand garage d’environ 45 m² avec espace cave et chaufferie, idéal pour le stationnement, le rangement ou les bricoleurs. - au premier étage, accessible par un escalier extérieur ou directement par le garage, une entrée dessert un séjour traversant de 35 m², très lumineux, doté d’une cheminée et d’un parquet en bois qui lui confère beaucoup de charme. On trouve également une cuisine de 8 m² à aménager et équiper selon vos envies, ainsi qu’un wc indépendant. - au dernier étage, un dégagement mène à deux chambres spacieuses de 14 et 16 m², dont une avec balcon, un bureau de près de 9 m² pouvant servir de troisième chambre, et une salle de bains avec baignoire et lavabo. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos et arboré de 490 m², avec au fond un atelier indépendant. De quoi imaginer de beaux moments en famille, jardiner ou aménager un espace de détente. Cote technique : - menuiseries pvc double vitrage (sauf une chambre en survitrage), - volets persiennes en fer, - chauffage au gaz de ville avec chaudière, - assainissement collectif (tout-à-l’égout). - isolation des combles récente - toiture revisée en novembre 2025 cette maison dispose de beaux volumes et de beaucoup de potentiel. Elle nécessitera des travaux de rafraîchissement, mais son charme et son emplacement, avec jardin, en font une belle opportunité pour qui saura la remettre au goût du jour. Emplacement idéal ! Située à 230 mètres d'un arrêt de bus, à 7 mn en voiture du centre ville, à 9 mn de la gare. Nombreuses écoles dans un rayon de 1km environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.