Maison à rénover à vendre à Lauzun (47410)

Maison d'architecte à rénover, située en campagne avec un parc de plus de 37 000 m². Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine, trois chambres et salle de bain. À l'étage : mezzanine, une suite parentale avec salle de bain et bureau. Garage au sous-sol. Grange non attenante avec passage souterrain. Piscine et pigeonnier. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

EYMET, corps de ferme en pierre à rénover avec une jolie vue comprenant : entrée, cuisine, séjour, quatre chambres, celliers, caves, arrière cuisine, salles de bains, wc, grenier, dépendances attenantes avec chambres, séjours, salon. Granges, chais, caves, ateliers, ancien four, séchoir en bois, puits sur cinq hectares environ. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Entre eymet et miramont de guyenne, plain pied en pierre à rénover entièrement comprenant six pièces. Dépendances attenantes. Le bien est alimenté en électricité. Terrain autour de 2400 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Ancienne ferme à rénover avec grange sur un terrain d'environ 3400 m² avec puits. Maison en pierre offrant une entrée, salon, chaufferie, cuisine, salle d'eau, trois chambres. Grenier aménageable. Grange. Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au cœur d'un petit hameau, à seulement quelques minutes de Plaisance, Issigeac et Castillones, cette maison à finir de rénover dispose du charme de l'ancien avec de belles perspectives d'aménagements. Édifiée sur une parcelle de 289 m², elle développe environ 134 m² habitables et se compose comme suit : au rdc, une pièce de vie principale avec cuisine équipée ouverte sur un petit extérieur couvert (idéal pour aménager un petit espace salon d'été), un salon, une chambre de plain-pied, une vaste salle d'eau, un WC indépendant, un cellier pratique et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres à rénover ainsi que de deux greniers aménageables selon vos envies (suite parentale, salle de jeux). Le bien dispose de deux terrasses, d'un grand garage, et d'un jardin d'agrément déporté de 270 m². Une maison qui allie le charme de l'ancien idéale pour un 1er projet d'acquisition ou une résidence secondaire proche des points touristiques et à 15 mn de Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Amoureux de nature, de vieilles pierres et de projets uniques ? Ce lieu est pour vous. À roumagne, découvrez cet ensemble immobilier composé : d'un séchoir en pierre de 200 m², d'un séchoir en bois de 85 m², d'une grange de 57 m², à rénover entièrement, sur un terrain de plus de 14 000 m², au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec un puits. Espace suffisant pour créer une ou plusieurs habitations, ateliers, gîtes ou projet éco-touristique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bonnechere, tél. : 06 10 73 46 43, e-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 934513730.

Nichée en pleine nature mais à seulement 10mn de Castillonnès (commerces, écoles, services ), 20mn de Miramont de Guyenne et 30mn de Bergerac et son aéroport international. cette propriété est une véritable invitation à ralentir le temps. Un lieu idéal pour une maison familiale chaleureuse, une résidence secondaire plein de charme ou même un projet touristique, où confort, nature et accessibilité s'unissent grâce à : -Cette maison en pierre avec une cuisine ouverte sur le séjour et son poêle Godin, salon avec poêle à granulés, 4 chambres et salle de bains. -Une dépendance de 60 m² avec un espace de réception pour faire la fête toute l'année + 1 chambre avec salle d'eau -Une autre dépendance en pierre de 140 m² à rénover -Un atelier de 25 m² Le tout agrémenté d'une piscine, 2 puits, un petit étang romantique sur presque 4 hectares dont 7323 m² de bois Madame, Monsieur, il ne manque rien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 923913.

Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble au centre de la bastide Miramontaise composé au rez de chaussée d'un local commercial et à l'étage avec accès indépendant un appartement à rénover. Toiture en bon état. Honoraires inclus dans le prix : 20.83%.

Proche des commodités, au calme, maison à rénover offrant : cuisine, salon / séjour, salle d'eau avec wc, deux chambres, grenier aménageable, grange attenante, séchoir. Terrain de plus de 8 hectares avec puits, mare et parcelle de bois. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Du potentiel pour cette belle fermette en pierre à rénover avec dépendances et terrain de plus de 8 hectares avec bois, prairies et une mare ! La propriété vous propose une maison d'habitation composée d'une cuisine, d'une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier peut être aménagé. La grange est attenante, à proximité un séchoir à tabac en brique, et un terrain comprenant plus de 8 hectares. Un puits est sur place et reste un atout supplémentaire non négligeable ! La réfection de la toiture sera entièrement terminée avant cet hiver. Cette propriété correspondra à de nombreux projets de vie ! Au calme, cette maison est seulement à 5 minutes des commerces et services. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 930362.

Dans un village paisible, maison en pierre à rénover offrant une entrée, un salon, une cuisine, et une salle de bains. À l'étage, le palier dessert un espace bureau et deux chambres. Cachet de l'ancien préservé. Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif annuel ou saisonnier. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Proche des commodités, maison à rénover offrant : Entrée, cuisine, salon, salle d'eau avec wc, buanderie, véranda. À l'étage : trois chambres, grenier aménageable. Garage, jardin. Idéal investissement locatif ou premier achat avec travaux. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Corps de ferme en pierre à rénover sur les hauteurs de Villabramar au calme avec plus de 37 000 m² de de terrain arboré avec puits. L'ensemble est composé d'une maison d'habitation de cinq pièces, d'une grange, d'un garage et d'une cave. Un hangar ouvert et une dépendance en pierre de plus de 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À seulement 5 minutes de Sigoulès et 15 minutes de Bergerac, au cOEur d’un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme en pierre de plus de 160 m² vous invite à écrire une nouvelle histoire. Chargée d’authenticité, elle offre de magnifiques volumes et un véritable potentiel. Entièrement à rénover, l’habitation principale bénéficie d’un gros OEuvre sain et d’une toiture refaite en 2025, un atout rare pour ce type de propriété. Elle se compose aujourd’hui d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de bain, de toilettes, d’une cave et d’un grenier aménageable de 70 m². De vastes dépendances complètent cet ensemble : granges, chai, porcheries garage et atelier pour près de 500 m² supplémentaires, offrant d’innombrables possibilités d’aménagement ou d’exploitation (gîtes, ateliers, stockage, activité agricole. ). Le terrain, d’une superficie de 13 520 m², partiellement arboré, comprend une mare et un puit relié à la maison — un cadre naturel et authentique, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Un bien de caractère, rare sur le marché, qui allie charme rural, potentiel exceptionnel et proximité des commodités. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Doche vous propose : Sur la commune de Monsaguel, découvrez cette maison en pierre de plain-pied de 93 m². Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’une buanderie. Chauffage assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Menuiseries en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur la maison. La fosse septique n’est pas conforme. À l’extérieur, vous profitez d’une piscine 6 x 9 m dont le liner est à remplacer, ainsi qu’un pigeonnier à rénover. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lougratte, dans le nord du Lot-et-Garonne (47), cette ancienne ferme partiellement rénovée offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des villages dynamiques de Castillonnès, Villeréal et Monflanquin. Avec ses 160 m² habitables, ses 2 logements indépendants, ses 600 m² de dépendances et son terrain d'un hectare, ce bien rare est idéal pour un projet familial, un gîte rural, ou une activité artisanale. Un ancien corps de ferme avec 2 logements distincts Cette propriété authentique a été conçue pour accueillir deux foyers, chacun avec son entrée indépendante. Premier logement : Belle véranda lumineuse Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres + possibilité d'une 3ᵉ chambre communicante Salle d'eau, WC séparé Cellier Réserve pour stockage ou extension Deuxième logement : Entrée privative Pièce de vie Chambre Salle d'eau WC indépendant Les deux logements peuvent être réunis ou exploités séparément, selon votre projet. Terrain plat de 1 hectare avec potager et puits La maison est implantée sur un grand terrain plat de 12 000 m² (environ 1 ha2), avec un potager déjà en place et un puits fonctionnel. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets en permaculture ou petite agriculture. Dépendances de 600 m² : séchoir à tabac + grange avec toiture neuve La propriété comprend deux grandes dépendances agricoles de 300 m² chacune : Un ancien séchoir à tabac sain, à rénover selon vos besoins Une grande grange traditionnelle, dont la toiture a été entièrement refaite Ces bâtiments étaient autrefois utilisés pour une activité agricole et se prêtent parfaitement à un atelier, garage, lieu de stockage, ou encore à la création de gîtes, salles d'activités, chambres d'hôtes ou espaces de réception. Pourquoi acheter ce corps de ferme à Lougratte ? Deux logements indépendants Environnement calme et sans vis-à-vis 1 hectare de terrain exploitable Grands volumes à aménager Puits, potager, dépendances solides Toiture neuve sur la grange Secteur touristique entre Dordogne et Lot-et-Garonne Fort potentiel pour un projet de vie ou d'investissement Localisation : Lougratte 47290 À 5 min des commodités (école, commerces, médecin) À 15 min de Monflanquin, Castillonnès, Villeréal À 30 min de Bergerac et de son aéroport En pleine nature, sans être isolé Contact & visite Vous recherchez un corps de ferme à vendre dans le Lot-et-Garonne, avec terrain, dépendances et possibilité de deux habitations ? Ce bien unique à fort potentiel n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 589226 ).

Autrefois ancienne ferme laitière du village, cette demeure en pierre a retrouvé toute sa splendeur grâce à une restauration exigeante mêlant patrimoine et modernité. Située au cœur d'un village vivant et dynamique, elle bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de proximité, école primaire, boulangerie, bar et petite épicerie accessibles à pied, le tout aux portes de la bastide médiévale d'Issigeac célèbre pour son marché dominical et à 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac. Derrière sa façade de pierre blonde, la maison dévoile des volumes lumineux et raffinés : vaste pièce de vie traversante avec cuisine haut de gamme; plan de travail en granit, îlot central et piano Rangemaster; salon chaleureux et salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse. Dans les étages, un salon aux allures de boudoir invite à la détente autour d'un poêle à bois, tandis que les chambres - la plupart assorties d'une salle d'eau privative - offrent une atmosphère paisible. La suite parentale, sous charpentes, séduit quant à elle par ses dimensions impressionnantes et sa baignoire îlot. D'un confort exceptionnel pour une bâtisse ancienne, la propriété affiche une performance énergétique remarquable grâce à un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, un double vitrage performant et une isolation renforcée, garantissant une efficacité énergétique rare dans ce type de construction. Le confort d'été est quant à lui également au RDV avec la présence de la climatisation. Les extérieurs respirent la quiétude : piscine chauffée, terrasse, et cuisine d'été couverte composent un lieu idéal pour recevoir. En complément, une grande grange attenante abrite aujourd'hui des boxes de stockage sécurisés, parfaits pour une activité ou un besoin logistique. Un appartement indépendant entièrement aménagé permet un revenu locatif immédiat ou l'accueil d'hôtes dans un cadre intimiste, sans vis-à-vis avec une terrasse privative donnant sur la nature. Enfin, une maison attenante à rénover offre un potentiel supplémentaire - gîte de charme, extension ou investissement locatif – qui satisfera les propriétaires en quête d'un projet sans compromis sur le confort le temps des travaux. Un lieu d'histoire et de caractère, où chaque détail respire l'élégance et où rentabilité et art de vivre se conjuguent harmonieusement au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 926166.

SITUATION : En pleine campagne, au bout d'une allée privée, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans voisins proches ni nuisances. À seulement 5 minutes de Cancon, un village avec tous commerces, elle se trouve également à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 35 minutes de Bergerac. Son emplacement offre un accès pratique aux réseaux de transport, avec la gare SNCF et l'aéroport international de Bergerac à proximité. HABITATION : Charmante maison en pierre à restaurer, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine avec cheminée, une chambre, une pièce à rénover, ainsi qu'un accès direct à la grange attenante, offrant un potentiel intéressant pour agrandir l'habitation. À l'étage, deux chambres lumineuses avec parquet en bois ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace à fort potentiel. DÉPENDANCES : La propriété inclut une grange attenante en pierre d'environ 100 m², une seconde grange en pierre de 200 m², un hangar de 130 m² et un ancien poulailler de 139 m², permettant de multiples aménagements selon vos projets. CONFORT : La maison offre une opportunité rare de rénovation, vous permettant de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et besoins. Elle est équipée de fenêtres en simple vitrage et présente un état brut sans système de chauffage, d'assainissement ou d'isolation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur moderne et confortable. TERRAIN : Le tout repose sur environ 1,2 hectares de terres libres, incluant un puits. Une option est disponible pour acquérir jusqu'à 5 hectares. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien entre dans le cadre des exclusions de réalisation d'un DPE. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Très belle propriété en Dordogne – potentiel gîtes – 10 min de Bergerac - Montbazillac À Saint-Cernin-de-Labarde, venez découvrir un ensemble immobilier rare : une authentique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, sa maison secondaire, ses dépendances, sa piscine et même une maison à rénover complètement pour les amateurs de projets. Maison principale (env. 150 m²) - Grande entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Salon en pierres apparentes, poutres, cheminée ouverte - 4 chambres dont une suite parentale - Salle de bain avec baignoire + douche italienne - Arrière-cuisine / buanderie - Chauffage gaz (cuve enterrée) + cheminée Assainissement relié au tout-à-l’égout (SDB restante à raccorder) Maison secondaire (87 m²) Idéale gîte, location à l’année ou logement familial : - Grande pièce de vie - Salon - Chambre - Salle d’eau + WC - Cellier - Poêle à granulés + insert Extérieurs et dépendances - Piscine (≈ 6×8 m) avec terrasse - Cuisine d’été : four à pain / pizza, barbecue, plancha - Grange 68 m² (toiture refaite) - Grande dépendance 150 m² - Local piscine + autre grange attenante Maison (≈ 90 m²) avec toiture neuve : à rénover entièrement ou à détacher selon projet. Atouts - Charme, volumes, tranquillité - Idéal pour projet gîtes / chambres d’hôtes / regroupement familial - 10 min de Bergerac Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison en pierre à fort potentiel, à rénover ! Découvrez cette magnifique maison de 136 m² habitables, nichée au coeur d'un charmant village de gascogne ! Cette propriété unique se compose d'un spacieux salon, d'une cuisine et de trois belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Profitez également d'une terrasse pleine de charme, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une superbe grange en pierre offrant un vaste potentiel d'aménagement. Imaginez transformer le grenier facilement aménageable en deux chambres supplémentaires, augmentant ainsi l'espace de vie selon vos besoins. Située à seulement 20 minutes de l'autoroute, 10 minutes de marmande et à 1h20 de bordeaux, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien d'exception ! Prix ttc 88 590 euros à charge vendeur. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Situé en plein coeur historique de Cancon, cet ensemble immobilier se composant de deux maison d'habitations, la première composée d'une entrée, un sejour donnant sur un balcon, deux chambres, un garage est à rafraichir et la seconde est à rénover entièrement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.