Maison à rénover à vendre à L'Houmeau (17137)

À l'Houmeau, venez découvrir cette maison de bourg à rénover, proche des commerces et de la mer ! Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau et à l'étage 3 chambres. Elle offre également un garage, un chai et un beau jardin arrière au calme. Un beau potentiel pour créer votre cocon familiale ou une résidence secondaire ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À vendre centre bourg maison avec terrasse. Elle se compose : d'une piece de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse, cellier, wc. À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc. Du charme pour ce logement à rénover, situé au coeur du bourg de nieul / mer. Idéal pour un premier achat, ou investissement locatif (5.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

L’office notarial selarl ag france notaires, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 rue de la fertaliere 17137 l houmeau - l'office notarial sarl ag france notaires de marans vous propose en vente immo-interactif à l'houmeau (17137) 15 rue de la fertalière, une maison d'habitation de plain-pied datant de 1982, à rénover, située dans un quartier calme et résidentiel, comprenant : entrée, wc séparé, salon, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, garage. Dépendance séparée. Jardin clos de 413 m². - visites : vendredi 17 octobre de 14h00 à 16h00 vendredi 24 octobre de 14h00 à 16h00 contact : 06 24 42 34 38 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 270 400 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 24 / 11 / 2025 à 08 : 00 au 25 / 11 / 2025 à 08 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl ag france notaires - notaires à marans - n° siret : 94843536700016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Nieul sur Mer, charmante maison alliant authenticité et confort. Jardin intime, 5 chambres dont une suite parentale avce dressing et salle d'eau. Cadre convivial proche des commerces, et du bourg. Vaste chai à rénover, potentiel rare pour projet familial, ou locatif. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : Rare à LAGORD : 188 m² exploitables à 5 min de La Rochelle – Garage, Terrain et Ascenseur À deux pas du centre de La Rochelle, cette maison des années 70 n’attend qu’un regard éclairé pour révéler tout son potentiel. Construite en 1978 elle offre une base saine, traversante Est-Ouest et des volumes rares dans ce secteur recherché. Surface habitable : 88 m² Sous-sol semi-enterré : près de 100 m² avec ouvertures et ascenseur privatif reliant les deux niveaux Terrain clos : 515 m² avec stationnement possible pour camping-car Ce qu’elle offre aujourd’hui •Un salon-séjour lumineux traversant donnant sur balcons •Une cuisine aménagée indépendante •Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé •Menuiseries PVC double vitrage, isolation combles 30 cm •Chauffage et ballon électriques récents (2018-2019) •Toiture isolée, pas d’amiante, pas de termites, pas de plomb •DPE : classe E (306 kWh / m² / an) – GES : B (10 kg CO₂ / m² / an) Ce qu’elle promet demain Un espace de création à fort rendement : •Aménagement du sous-sol en surface habitable, atelier, bureau ou logement indépendant •Possibilité d’ouverture totale pour un plateau de vie moderne •Terrain plat, facile à réorganiser, dans un environnement calme et résidentiel Marchands de biens, investisseurs avisés ou jeunes couples prêts à rénover intelligemment, c’est le moment de transformer cette maison au potentiel latent en véritable réussite immobilière. À retenir Structure solide – aucune présence d’amiante, aucune présence de termites ni de plomb Gros potentiel de création de valeur Ascenseur privatif – un atout rarissime sur le marché Estimation énergétique annuelle * avant modernisation * : entre 1 650 € et 2 230 € Une vidéo de présentation est disponible sur YouTube sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La genette, a decouvrir, plain-pied à rénover, comprenant un séjour avec véranda, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et 2 wc. Un grand garage complète ce bien proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

À vendre – LA ROCHELLE Ouest 3 km du centre ville, quartier calme proche de toutes commodités. Cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout sur une parcelle de 270 m² sans vis-à-vis, offrant un jardin intimiste. En fond de parcelle, une dépendance de 22 m² ainsi qu'un atelier complètent ce bien, idéal pour du stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. Référence agence : 805.

Iad france - linda peral vous propose : la rochelle quartier de vaugoin charmante maison de 48 m² à rénover ou à agrandir édifiée sur une jolie parcelle de 369 m² exposée plein sud, les atouts de ce bien : - quartier calme. - proximité des commerces, transports, écoles, et pistes cyclables. - très beau terrain ensoleillé, sans vis à vis. Un lieu idéal pour concrétiser un projet de création ou d'extension. Dans le cadre recherché de la rochelle. Ce bien mérite une visite de toutes les personnes qui rêvent d'un projet contemporain à la rochelle.- a très bientôt pour vous le présente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme linda peral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE Maison de ville à rénover ? à deux pas de la plage de la Concurrence, emplacement n°1, à 200 m du casino. Située dans un quartier recherché de La Rochelle, cette maison de ville sur trois niveaux offre un magnifique potentiel de rénovation, à proximité immédiate du centre, du Vieux-Port, de la mer et du parc. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres, dont l'une offre la possibilité de créer une salle de bain privative, ainsi qu'une troisième pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de belles dimensions, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Une grande cave complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², la propriété dispose d'un jardin d'accueil, d'un espace terrasse et de dépendances à aménager avec point d'eau. Une maison au potentiel certain, à repenser selon vos envies, pour vivre chaque jour le charme du centre de La Rochelle, entre plage, port et balades en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située en plein centre ville d'une commune recherchée de la 1ére couronne rochelaise, cette maison en rez-de-chaussée surélevé offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose aujourd'hui de 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, salle de jeux, suite parentale). Son véritable atout réside dans son superbe jardin intimiste, exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente. Prévoir des travaux : modernisation, redistribution des volumes, mise aux normes. Ces aménagements permettront de valoriser au mieux cette maison et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, cette maison à rénover saura séduire les acquéreurs souhaitant investir dans un bien rare sur le marché, avec un fort potentiel. Les commerces, transports et écoles a proximité immédiate. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 924872.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison familiale de 152 m² sur 3 niveaux, bénéficiant d’une rénovation majeure en 2024 : huisseries, toiture, pompe à chaleur, électricité neuves, salles d’eau neuves Le 1er étage est composé d’une pièce de vie lumineuse de 37 m², traversante avec poêle à bois. Une grande cuisine attenante, salle d’eau, wc, bureau. Le 2ème étage offre 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing, salle d’eau toilettes. Le rez de chaussée de 76.5 m² propose un grand garage, avec un bel espace modulable (bureau, atelier, stockage, salle de sport, suite… supplémentaires hors garage) et une véranda de 29 m² environ. jardin clos à l’arrière avec annexe de 26 m² à rénover. Un beau projet, déjà largement rénové, permettant une installation confortable immédiate. Travaux restants : véranda à reprendre, optimisation du rez-de-chaussée et rénovation de l’annexe selon vos besoins. Les peintures sur placo vont être effectuées fin décembre. Garage. Portail électrique. Stationnement sur parcelle Proche gare, commerces, écoles et transports. Quartier Saint Eloi Une maison évolutive rénovée avec un fort potentiel dans un quartier calme et recherché Contactez moi 7 j sur 7. Photos en cours Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 622000 euros. Prix hors honoraires : 598100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Échoppe à rénover située à LA ROCHELLE Située dans un secteur calme et recherché de La Rochelle, à la limite du quartier prisé de la Trompette, cette charmante échoppe de 89 m² environ, à quelques minutes du centre-ville vous propose : un vaste salon-séjour lumineux de 31 m², une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et wc séparés. Le tout est complété par un jardin orienté Sud / Ouest idéal pour vos moments de détente, et un garage de 12 m² environ. Cette maison vous propose un énorme potentiel de réagencement : possibilité d'optimiser les volumes ou d'ouvrir les espaces. À visiter sans tarder - projet de vie ou investissement, c'est le bon moment ! Référence agence : 768.

Iad france - sandrine valin vous propose : échoppe de 1933 à rénover – la rochelle – quartier tasdon- 2 chambres- bureau de 8 m² environ – dépendances – jardin – passage latéral rare sur le secteur ! À 10 minutes à pied de la gare et 16 minutes du vieux-port, cette échoppe typique à rénover offre un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée, 2 chambres et un bureau, un séjour avec cheminée, véranda, une salle de bain, une cave, des dépendances, un jardin. Et surtout, un passage latéral très pratique (accès jardin, vélos, etc.) - prévoir des travaux importants, mais belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un quartier calme et recherché. - emplacement idéal : proximité commerces, écoles, bus, gare, vieux-port. - idéal résidence principale ou projet de rénovation / investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Kamara vous propose : Idéalement située à deux pas du Mail et au centre de la Genette, cette charmante maison de ville à rénover offre un potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 83 m² habitables sur une parcelle de 113 m², complétée par un grand sous-sol offrant de réelles possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau avec wc. Le sous-sol constitue un véritable atout : spacieux et sain, il comprend une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou atelier, ainsi qu’une cave à vin idéale pour les amateurs ou les projets de rangement sur mesure. Grâce à son exposition Est / Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité agréable toute la journée, créant une atmosphère douce et chaleureuse. À l’extérieur, le patio clos et arboré offre un véritable espace de détente en plein cOEur de la ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est indéniable. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939670576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à rénover de 77 m² située à villeneuve-les-salines. Composée de cinq pièces, elle vous propose en rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour traversant ouvrant sur le jardin d'accueil et le jardin arrière, une cuisine séparée et un toilette. À l'étage, elle dispose de deux chambres de 10 m² et un bureau-chambre d'enfant de 8 m². La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun font de cette maison un choix pratique pour votre quotidien. 220,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.46%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2840€ ~ 3890€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - romain derouelle - agent commercial - ei - rsac la rochelle 538 349 390.

Echoppe de plain-pied à rénover, offrant un fort potentiel. Grande pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine, jardin intimiste sans vis à vis. Quartier calme, proche des commodités. Un vrai projet coup de coeur à personnaliser selon vos envies pour crééer votre cocon idéal ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À vendre - maison à rénover style échoppe - la genette au coeur de la genette, dans une rue calme et à deux pas des commerces, cette échoppe d'environ 56 m² sur une parcelle totale de 190 m² séduira les amateurs de belles pierres et de lieux authentiques. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger ouvert sur un agréable jardin orienté plein sud. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec possibilité d'agrandissement ou de surévelation (zone um1 du plui), offrant un fort potentiel de personnalisation pour en faire un véritable cocon au coeur d'un quartier recherché. Les plus : au calme dans un quartier très recherché proche des écoles et des commerces taxe foncière : 442 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Authenticité, volumes et potentiel exceptionnel à 10 min du centre de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré Richard BOURGET – Optimhome Prestige vous présente, en exclusivité, cette magnifique propriété en pierre située dans le charmant village de Laleu, au calme absolu, à seulement 10 minutes à vélo du centre historique de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré. Édifiée sur une grande parcelle arborée et close d'environ 1 440 m², dont une partie bâtissable, la propriété offre un ensemble rare : • Une spacieuse maison principale sur deux niveaux (avec un 3ᵉ niveau exploitable), • Plusieurs dépendances : grange, garage, ancienne étable aménageable, • Et un puits naturel exceptionnel, situé près du pigeonnier, ajoutant une touche d'authenticité unique. À l'intérieur, la maison se distingue par son excellent état général, témoin de la qualité des matériaux anciens. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour double, une cuisine avec arrière-cuisine, un chai aménageable, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, des rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un plan d'architecte est disponible sur demande pour concrétiser vos projets de rénovation ou d'aménagement. Le grand terrain, accessible par deux entrées distinctes, offre de nombreuses possibilités : agrandissement, gîte, chambres d'hôtes ou projet familial. Une véritable maison de caractère, à la fois solide, élégante et pleine de potentiel — un bien rare à visiter sans tarder ! Visites 7j / 7 avec Richard BOURGET – Optimhome La Rochelle / Île de Ré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 582645 ).

Maison de plain pied au calme à rénover, pièce de vie, salle d'eau, wc, deux chambres. Jardin, cabanon. Située à la rochelle, dans le quartier de port neuf. Environnement calme, tout en étant en ville. À proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Maison à rénover, offrant un beau potentiel. Possibilité d'extension. Idéal rp ou investissement foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie mottier, tél. : 06 14 46 01 19, e-mail : julie.mottier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837692797.

Tasdon fort potentiel - idéalement situé maison à rénover de 210 m². Ce bien propose plusieurs pièces à vivre, une cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 2 wc séparés. Une véranda ouvrant sur un jardin arboré. Une cave et un double garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

BEAUREGARD - Proche de toutes commodités, cette échoppe à rénover propose une grande pièce de vie, deux chambres, une cuisine dinâtoire, une salle d'eau et un WC séparé. Deux extensions à aménager et un garage extérieur complètent ce bien. Parfait pour un projet familial ou une profession libérale Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Vente confidentielle. Corps de ferme à rénover du 17ème siècle dans le quartier de la genette sur son jardin arboré. Véritable maison familiale avec sept chambres, un vaste séjour de 70 m². La plus grande partie de ce bien est de plain-pied et offre un potentiel d'évolution pour les amateurs de vieilles pierres. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Maison à rénover offrant un beau potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un garage et d'un jardin arboré idéal pour vos moments de détente. En façade, un jardin d'accueil permet également le stationnement. Un cadre agréable pour créer votre maison familiale, proche du stade Le Parco, à 3 kms de la Place de Verdun. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison à rénover – 105 m² – Grand terrain divisible * Située dans le quartier recherché de Rompsay, cette maison des années 60 offre un fort potentiel de rénovation ou d'extension sur une parcelle de plus de 600 m², piscinable et facilement divisible. Elle se compose d'un salon-séjour ouvert sur le jardin, d'une cuisine, d'espaces annexes (cellier, arrière-cuisine), de 3 chambres et d'une salle de bains à l'étage. Un garage de 31 m² avec galetas, une dépendance d'environ 30 m², une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. DPE : F – Travaux à prévoir. Bien rare avec un fort potentiel dans un secteur très prisé. Référence agence : 220.

Fort potentiel pour cette maison de famille sur trois niveaux à rénover dans le coeur de Saint Xandre offrant : entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, 5 chambres, buanderie, SDB, salle d'eau, 2 wc, double garage. Un agréable jardin arboré et au calme avec bassin, barbecue, cabanon et stationnements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.