Maison à rénover à vendre à Créteil (94000)

CRETEIL VILLAGE / BORDS DE MARNE Venez découvrir cette maison exceptionnelle de 169m habitable sur une parcelle de 460 m² dans un coin de paradis à quelques pas de la rue piétonne et des Bords de Marne. Elle possède de très beaux volumes et est composée comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine indépendante dinatoire de 14 m², séjour de 34 m² baigné de lumière avec accès terrasse vue jardin, salle de bains, WC séparé et deux belles chambres. - A l'étage : quatre chambres dont deux de 20 m², nombreux rangements et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 105 m² dont un garage de 50 m² (possibilité de garer au moins de 2 voitures) + une à l'extérieur devant le garage. Une dépendance de 22 m² à rénover au fond du jardin rajoute de la plus value à votre projet. Cette maison est un véritable havre de paix et de confort, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement dynamique et pratique, idéale pour une grande famille. Ses atouts : très beaux espaces, bon DPE D, pas de gros travaux à prévoir, situation exceptionnelle, exposition Sud / Ouest.

Iad France - Georges Braibant vous propose : Bienvenue à bord de cette impressionnante péniche à rénover, offrant un potentiel unique sur les eaux paisibles de Saint-Maur-des-Fossés. Avec une surface généreuse de 160 m², cette péniche NAVIGANTE est une toile vierge prête à être transformée en une résidence flottante exceptionnelle, à proximité des transports, écoles et commodités. Le logement principal se compose d'une grande pièce de vie (à aménager) avec chaufferie, d'une salle à manger avec cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le logement du marinier, avec accès indépendant par la timonerie, se compose d'une pièce de vie avec salle d'eau + WC. L'ensemble est à rénover. Peak avant. Cette rénovation pourra refléter votre style et être l'occasion de créer un cocon chaleureux et personnalisé, tout en conservant le caractère authentique et le charme intemporel de cette péniche. Côté technique, le bateau mesure 39,23m de long sur 5,05m de large, il est en règle de ses expertises (2020) et de son emplacement sur le domaine public. Il est navigant, avec son moteur GM de 180CV complété par un propulseur d'étrave. Situé dans un cadre exceptionnel recherché, le bateau est à proximité immédiate des transports (RER A, Future ligne 15 Sud, station TVM Pont de Créteil), des écoles (Lycée Berthelot) et des commerces. Visitons-la ensemble. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite emplacement recherche france immobilier adamville vous propose à 7 minutes à pied du rer a l et proche de toutes commodités le parc saint maur une maison ancienne rare sur le secteur sur terrain clos de 248 m²- maison de 81 m² habitable et 169 m² au total à rénover avec de nombreuses possibilités d'aménagement comprenant entrée - séjour double exposition - cuisine aménagée- chambre - salle d'eau -wc indépendant - à l'étage 2 chambres - salle d'eau - wc - dégagement - sous sol total - garage de 21.50 m² indépendant possibilité de rentrer plusieurs voitures sur la parcelle à découvrir sans tarder classe energie g / classe climat d (5.09 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nous avons le plaisir de vous présenter cette grande maison de 5 pièces principales, 2 pièces en rez-de-jardin, annexes et garage. Le tout sur un terrain de 517 m² avec jardin arboré, à proximité du T9 de la gare RER C et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à un double séjour donnant sur une terrasse exposée plein Sud. La cuisine séparée donne également sur cet extérieur. Au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC séparés. À l'étage, le dégagement distribue une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace mezzanine et une partie sous combles aménageables. En rez-de-jardin avec un accès indépendant, vous bénéficierez d'un appartement de deux pièces avec salle d'eau, un garage, deux caves et un espace buanderie. Vous disposerez également en fond de parcelle d'une maison annexe de 40 m² à rénover et d'une dépendance. Le jardin sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours. Pour les commodités, vous serez situés à 200 mètres du tramway T9, à 1.000 mètres de la gare RER C Choisy le Roi et à proximité immédiate des écoles et des commerces. N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.

CHOISY SUD Venez visiter ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une parcelle de près de 400 m² dans un quartier calme à 5 min du Tramway, des commerces et des écoles. La maison en fond de parcelle (que l'on peut diviser en deux appartements) se compose : Au RDC de : entrée, double séjour lumineux donnant sur le jardin, cuisine, salle de bains. Au 1er étage de : 3 chambres et une salle d'eau. Une cave et un espace jardin complètent cette première maison à rénover, que vos pourrez agencer à votre image. Sur la partie avant du terrain, une seconde maison composée : Au RDC de : un vaste entrée avec rangements, un appartement de 2 pièces principales composé de : cuisine dinatoire ouverte sur un grand jardin arboré, un beau séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Au 1er étage de : une grande cuisine dinatoire où vous aimerez vous retrouver en famille, un double séjour lumineux avec de grandes ouvertures donnant accès à un balcon filant, deux chambres de plus de 12 m², une salle de bains de près de 10 m² et un wc séparé. Un garage et un jardin devant la maison complètent cet ensemble au grand potentiel, de nombreux scénarios sont possibles, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter!

Iad france - yann lorcy vous propose : maison de 6 pièces à choisy-le-roi - 5 chambres, jardin, garage avec fosse située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des transports et des écoles, cette maison de 100 m² offre un beau potentiel et de nombreux espaces. Au rez-de-chaussée une entrée, un wc, un espace buanderie, une cuisine aménagée indépendante, un séjour traversant qui donne sur le jardin de plain-pied, garage avec fosse attenant au séjour. À l'étage, une salle d'eau avec wc indépendant, 5 chambres, combles au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire. Un terrain de 488 m², deux dépendances au fond du jardin, à usage d'habitation mais à rénover entièrement. Toiture refaite dans la maison principale. Travaux à prévoir, gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann lorcy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 991313040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Notre agence CENTURY21 AARS Immo vous propose en exclusivité, cette maison à rénover entièrement, idéalement située dans un quartier recherché de Valenton / Val Pompadour. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 500 m², cette propriété offre une opportunité rare de créer le projet de vos rêves : résidence principale sur mesure, investissement locatif ou revente après rénovation. Proche transports et commodités. Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d'un projet à fort potentiel, cette maison n'attend que vous ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Coup de coeur garantie pour cette pépite nichée dans le quartier pavillonnaire et prisé du vieux Vitry ! À 10 minutes à pied du tramway T9,13 minutes de la future ligne 15 de la mairie de Vitry, 14 minutes de la gare RER C de Vitry et 2 minutes du marché, de l'église, des commerces et des écoles, cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE ET REPENSEE PAR UN ARCHITECTE il y a 3 ans, arborant une étiquette DPE en C grâce à son isolation performante, vous surprendra par son calme, ses volumes et la belle qualité de ses prestations. Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, cette somptueuse maison familiale vous permet également d'accueillir une activité libérale ou professionnelle dans une dépendance d'environ 70 m² à rénover. Cette dépendance avec entrée totalement indépendante peut également être aménager en habitation pour un membre de la famille (séniors, jeunes actifs ou étudiants) ou être aménagée dans le but d'un investissement locatif, voire d'une revente avec détachement parcellaire. Outre cet atout, la maison familiale déploie plus de 350 m² habitables répartis sur 3 niveaux, un RDC sur-élevé, un étage, et un rez-de-jardin aménagé. Tout y est bien pensé ! L'étage de vie vous accueille avec un vestibule dans l'entrée aux nombreux rangements, s'ensuit une belle pièce de vie traversante de 65 m², composée d'une salle à manger, d'un séjour ouvert sur le jardin par un balcon filant et d'une cuisine aménagée avec cellier. Deux belles suites invités, ou suites d'adolescents, de 19 m² et 21 m² présentent chacune à la fois une belle chambre et une salle d'eau privative. Vous trouverez également à ce niveau, une grande salle de jeux ou bureau ou home cinéma proposant un accès à l'étage, et deux toilettes. À l'étage une magnifique suite parentale de 45 m² vous accueille avec deux dressings, douche, baignoire et toilettes séparées. À cet étage, vous apprécierez également une grande chambre d'enfant de 25 m² pouvant être divisée en deux si nécessaire, une 3ème chambre, une grande salle de bains avec douche, baignoire er toilettes. Un pièce palière propose actuellement un espace de jeux, mais peut aisément devenir une chambre complémentaire si besoin. En rez-de-jardin, accessible par l'intérieur de la maison et par le jardin, vous apprécierez une surface totalement aménagée qui propose une belle pièce de 24 m² donnant sur le jardin (bureau ou chambre), une buanderie, une salle de sport ou bureau, ou salle d'attente avec accès par le jardin, une cave à vin, une grande remise et un local technique permettant d'accueillir de nombreux rangements et un garage. Le jardin au calme et sans vis-à-vis, est exposé ouest et peut accueillir une piscine, une grande terrasse ou un potager selon envies. Voilà une pépite aux volumes familiaux exceptionnels et à la rénovation très qualitative, où vous pouvez venir installer en famille directement avec vos valises ! Et pour ceux qui souhaitent exploiter totalement, tant le potentiel des 70 m² de la dépendance, que les 400 m² de jardin, ill y a encore de belles choses à réaliser ! Idéalement placée, cette maison entièrement rénovée conjugue volumes exceptionnels, fonctionnalité et calme pour le bonheur de votre famille au quotidien ! Rare sur le marché ! À voir sans tarder ! Visites, plans et renseignements sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 897421.

Proche de la place des molènes à 15mn du rer la varenne-chennevières sur un terrain de 713 m² belle propriété à rénover de 170 m² comprenant une entrée, grand séjour et salle à manger donnant directement sur la terrasse et jardin, cuisine et wc. À l'étage 3 chambres dont une parentale avec salle de bains, 2 cabinets de toilette et une douche, 2 wc et 1 penderie. Sous-sol total avec caves et buanderie possibilité d'acheter en plus une parcelle voisine de 524 m² constructible n'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 930 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-claire biran, tél. : 06 47 97 03 12, e-mail : marie-claire.biran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 388 106 437.

Iad france - valérie guegan vous propose : la varenne saint-hilaire - opportunité à saisir - maison a renover car possibilité d'extension ! Parcelle de 428 m². Proche du rer, du marché et de tous commerces. Ecoles à proximité. Dans une rue très recherchée, sur une parcelle de 428 m², cette maison mitoyenne de 71 m² offre un espace à repenser selon vos besoins et vos envies. Possibilités d'extensions, emprise au sol possible : 150 m². Sur une emprise au sol de 150 m², on obtient environ 270-275 m² habitables avec une construction r + 1 actuellement 4 pièces : un salon, une salle à manger et un coin cuisine (à réunir pour en faire une belle pièce à vivre). À l'étage un palier dessert 2 chambres avec dressing et un cabinet de toilette (à transformer en salle d'eau). Sous-sol total a aménager. Cette maison à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Ne manquez pas cette chance à la varenne st-hilaire de façonner votre habitat selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Video a venir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 470 et classe climat g indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Bitton vous propose : Opportunité à saisir - Au centre du quartier de la varenne proche de toutes les commodités - Idéal Investisseur ou grande famille. Maison à rénover avec beaucoup de potentiel. À la recherche d'une maison de ville à rénover selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus, cette belle maison est faite pour vous. Construite dans les années 1930 sur une parcelle de 152 m², cette maison de 123 m² habitable (170 m² utiles) sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. Elle est dotée de 7 pièces dont un 2 pièces au RDC avec cuisine, au 1er étage 2 studios entièrement équipés, 3 chambres et une cuisine au dernier étage. Chaque espace est à repenser pour en faire un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. La disposition des pièces peut être modulée pour correspondre à votre mode de vie. Cette maison et idéal également pour un investisseur qui chercherai un rendement locatif non négligeable (Possibilité d'agrandir au RDC et de rajouter un étage supplémentaire). Située à proximité de toutes les commodités (Ecole, RER et Commerce), cette maison bénéficie d'une exposition Sud et Nord, apportant luminosité et chaleur tout au long de la journée. Il est également possible d'aménager un espace extérieur en fonction de vos envies, que ce soit un jardin, une terrasse ou un balcon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour une operation d'investissement / de promotion dans un quartier en plein essor, à vendre hôtel particulier / maison de maître à rénover totalement. Travaux importants à prévoir : 470 m² de surface ou possibilité de réaliser une opération de promotion immobilière telle que la réalisation d'un hôtel ou d'une résidence étudiante. Auparavant : maison aménagée en 22 studios plus un 2 pièces. Exploité il y a quelques années, cet ensemble immobilier générait 180 000 € par an de loyer, soit une valorisation des murs à 2 250 000 € pour un rendement brut de 8 %. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou organiser une visites ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 931501.

Maison familiale 5-6 pièces, 115 m², à rafraîchir, en exclusivité, avenue du succès, saint-maur-des-fossés, quartier la varenne saint-hilaire, au calme absolu, sur un terrain de 301 m² (mitoyenne d'un côté). Emplacement privilégié : à 2 minutes à pied des bords de marne, promenade des anglais, cadre bucolique très apprécié commerces de bouches, halle du marché la varenne, gare rer a la varenne-chennevières, à 6 mn en vélo, voiture ou 20 mn à pied école primaire des mûriers, à 10 minutes à pied sa distribution, au rez-de-chaussée : séjour traversant / salle à manger de 35 m² avec cheminée, lumineux et ouvert sur le jardin spacieuse cuisine dînatoire de plus de 14 m² salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée à l'étage : 3 chambres, 1 bureau et 1 grand dressing, avec le choix de transformer le bureau et le dressing en salle d'eau ou en suite parentale selon vos envies toilettes potentiel et aménagement : maison à rafraîchir, à rénover, avec le poste électricité à refaire combles exploitables (surface au sol 60 m²), à isoler et aménager selon vos besoins volumes généreux et liberté totale pour personnaliser chaque espace sous-sol total : garage 1 voiture, avec coin atelier atelier / buanderie / cave à vin espaces de rangement très utiles les atouts clés : rare sur le marché, quartier calme et prisé maison traditionnelle avec beaux volumes et potentiel familial possibilité de créer votre maison à votre goût pour en savoir plus, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 571 805 - greffe de creteil) virginie vincent entrepreneur individuel 06 64 07 01 70 - réf. 933910.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel - possibilité de création d'appartements ou chambres supplémentaires situé à quelques minutes à pied de la gare de RER D de Villeneuve-Saint-Georges (15 min gare de Lyon) et du futur telecable (M8 pointe du lac en 15min). Située dans le quartier résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges, cette charmante meulière de 4 pièces vous offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Construite en 1948, elle bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui se dégage de cette maison. La pièce de vie principale comprend un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine fonctionnelle et une chambre. La cuisine donne accès à l'arrière cour comprenant une dépendance. Au deuxième niveau, vous serez séduit par la salle de bain avec WC, deux chambres et un bureau pour assurer le confort de chacun. Au niveau inférieur, un vaste garage de 50 m² accédé par l'avenue, vous offre une solution idéale pour le transformer en appartement supplémentaire. La dépendance à l'arrière cour peut également être exploité en chambre ou studio supplémentaire. Le mieux est de venir avec un artisan pour voir les multiples possibilités qu'offre ces différents espaces. Le Pavillon est sécurisée et fermée, vous garantissant ainsi tranquillité et intimité. Le système de chauffage individuel associé à une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison offre un atout majeur avec son balcon en face du jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus 427 - RER A à Boissy Saint Léger), cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. De plus, un sous-sol est disponible pour offrir des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à rénover dans le Villeneuve-Saint-Georges (actuellement prisé des investisseurs par l'ouverture du telecable fin Décembre) Prix négociable en vue des travaux à réaliser ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjory Maufay vous propose : Offrez-vous une Maison avec un Vaste Jardin à Limeil-Brévannes, à rénover et à personnaliser selon vos envies ! Idéalement située à Limeil-Brévannes, cette maison offre de belles perspectives pour une rénovation et une transformation sur mesure. Avec une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 460 m², cette maison à deux étages possède un fort potentiel pour devenir le lieu de vie de vos rêves. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce offre une vue sur le grand jardin, offrant ainsi une atmosphère paisible et verdoyante. Le 1er étage sous-comble se compose de 3 pièces en enfilades. Cette maison offre également un sous-sol total comprenant un garage, un espace buanderie et un grand espace de rangement. À l'extérieur, un jardin généreux vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou créer un potager selon vos envies. Construite en 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour être remise au goût du jour. Vous pourrez ainsi la personnaliser selon vos goûts et vos besoins pour en faire un cocon douillet et chaleureux. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services essentiels. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de travaux de rénovation qui souhaitent façonner leur espace de vie idéal dans un cadre verdoyant et paisible. Une véritable opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur résidentiel recherché pour son calme, cette maison offre une base idéale pour un projet ambitieux. L'ensemble est à rénover, ce qui laisse toute la liberté d'imaginer un nouvel espace de vie. La parcelle est située en zone UC du PLU, permettant la réhabilitation du bâti existant et la possibilité d'une surélévation, sous réserve des autorisations réglementaires. La localisation est l'un des points forts du bien. Le tramway T9, le futur métro de la ligne 15 et la gare RER C sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un accès rapide à Paris et facilitant les déplacements quotidiens. Ce maillage de transports participe à la valorisation du secteur. Le quartier du Fort est apprécié pour son côté pratique : commerces du quotidien à proximité immédiate, dont boulangeries, Carrefour Market, Picard, Action et même Leroy Merlin à quelques minutes. Les familles y trouveront des écoles accessibles de la maternelle au collège. Cette maison constitue une opportunité rare pour qui souhaite créer un logement à son image ou investir dans un secteur en évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : Découvrez cette maison de ville à rénover, pleine de potentiel, située à Ivry-sur-Seine et offrant une surface de 139,08 m² habitable avec surface au sol de 191,17 m². À l'entrée, une cour de 107 m², dotée d'un abri de jardin, vous permet de ranger facilement votre matériel. Sur trois niveaux, cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée un espace de vie accueillant, comprenant une entrée, un salon et une cuisine ouverte de 37 m², ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 30 m². Le deuxième étage est composé d'une salle de bain, de deux chambres et d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol offre un deuxième salon, une buanderie et une pièce d'environ 11 m², idéale pour un aménagement personnalisé. Sa proximité avec la ligne 7 des transports en commun facilite vos déplacements. De plus, un stationnement dans la cour vous assure un accès pratique. Cette maison représente une belle opportunité d'aménagement pour créer le lieu de vos rêves. Prévoyez des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et personnaliser chaque espace selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison de ville à fort potentiel dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe brigant vous propose : belle meulière de 1925 à vendre, située à seulement 6 minutes du métro louis aragon (ligne 7, future ligne 15 et tramway). Édifiée sur un terrain de plus de 310 m², cette maison pleine de charme offre un très beau potentiel pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres. Un sous-sol total complète le bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est individuel au gaz. Le jardin, agréable et bien proportionné, s'accompagne d'un garage ou dépendance de 95 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un bureau indépendant ou un futur logement annexe. La maison est entièrement à rénover : boiseries, fenêtres, sols, murs ? Tout est à repenser pour en faire un véritable bijou à votre image. Certaines pièces conservent encore le charme de l'ancien, avec leurs anciennes cheminées d'époque et leur parquet en chêne massif d'origine, témoignant de l'élégance intemporelle de cette belle demeure. Un projet idéal pour les passionnés de belles pierres souhaitant redonner vie à une maison de caractère. Proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 et 4970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426394- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Fernandes vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel – Quartier Tremblay, Champigny-sur-Marne Située dans le quartier résidentiel et calme du Tremblay, cette maison familiale de 110 m² habitables, construite en 1947 sur un terrain de 372 m², représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’extension. Mitoyenne d’un côté, elle dispose d’une exposition traversante Est / Ouest et d’un sous-sol total traversant avec fenêtres. Composition actuelle : Rez-de-chaussée surélevé : entrée, WC séparés, cuisine indépendante, séjour lumineux avec balcon, une salle de bain, une chambre, un bureau. Étage : palier avec salle de bain (pouvant être transformé en chambre), deux chambres en enfilade. Sous-sol traversant : garage, chaufferie, pièce de stockage, cuisine d’été ouvrant sur le jardin Potentiel : Configuration idéale pour un co-living avec une belle rentabilité Grande maison familiale Possibilité d'utiliser le sous-sol qui a un accès séparé, en bureau type home-office ou profession libérale. À retenir : Structure saine _ Toiture refaite intégralement en 2014 _ Chaudière Frisquet de 2017 avec carnet d'entretien à jour _ Assainissement conforme Travaux _ Travaux de rénovation à prévoir (isolation, modernisation, redistribution des pièces, etc.) _ Fort potentiel d’aménagement : Idéal pour projet familial ou investisseur recherchant une maison à repenser _ Fort potentiel d'aggrandissement : zone UP du PLU Environnement : Transports : RER E Les Boullereaux à 15 min en bus / 5 min en voiture, A4 à 5 min Commerces de proximité Accès autoroutier rapide Écoles accessibles à pied : Jean-Jaurès (élémentaire) à 5 min Léon Frapié (maternelle) à 9 min Collège Lucie Aubrac à 5 min en voiture / 20 min à pied Lycées Louise Michel & Langevin Wallon à 7 min en voiture Un bien rare dans un secteur recherché, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loris Larade vous propose : Opportunité rare ! Maison individuelle sur un terrain plat de 1 071 m², à rénover ou à démolir pour reconstruire à l’identique. La maison, avec sous-sol partiel, comprend : •⁠ ⁠Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres et salle de bains. •⁠ ⁠À l’étage  : combles aménagées offrant un espace supplémentaire. •⁠ ⁠Extérieurs  : jardin d’accueil avec garage attenant et vaste jardin arrière avec abri ouvert. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (centre-ville, commerces, écoles et parcs), elle est parfaite pour un projet familial sur mesure avec la liberté de tout réaménager selon vos envies. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi dès maintenant par mail ou par téléphone pour en savoir plus. Collègues mandataires et d’agences  : je suis ouvert au partage. Au plaisir de vous faire visiter, je reste à votre disposition et vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Larade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 948550512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - vitry sur seine - côteau-malassis - idéalement située dans le charmant quartier pavillonnaire du côteau-malassis, à 10 mn à pied du métro ligne 7 pvc, du tramway t9 et du centre-ville de villejuif, venez découvrir cette maison de plain-pied de 65 m² à rénover, édifiée sur un terrain de 227 m². Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine dînatoire, d'un séjour ouvert sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un très agréable jardin calme et sans vis vis. Avec son fort potentiel et son emplacement privilégié, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Pour vous aider à vous projeter, nous avons intégré une proposition d'aménagement afin d'illustrer tout son potentiel. Et vous pouvez profiter de notre visite virtuelle intuitive à votre disposition pour vous projeter aisément dans ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Céline bertrand se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

CENTRE VILLE. VIEIL ORLY Nous avons le plaisir de vous présenter cette grande maison de ville du début du siècle de 7 pièces principales. Elle vous propose au rez-de-chaussée un bel espace séjour-cuisine de près de 30 m² avec parquet, moulures et poutres apparentes, un salon avec cheminée et une grande salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grand espace de jeux divisible de 34 m² avec une terrasse, Sous les combles se trouvent deux pièces supplémentaires aménageables en chambre ou en bureau. Vous profiterez d'un jardin de plus de 100 m² sans vis-à-vis exposé plein Ouest. Le sous-sol de plus de 60 m² sert de stockage. Une annexe à rénover est également proposée avec ce bien. Située en cœur de ville, vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces, serez situés à 500 mètres du tramway T9, à 1.000 mètres de la gare RER C Les Saules et à proximité immédiate de la ligne de bus menant au métro ligne 14 de Thiais. Ce bien sera ravir les passionnés de beaux volumes au charme de l'ancien.

Iad France - David Aittaleb vous propose : * Superbe villa de 130 m² env. / jardin sans vis-à-vis / en plein centre-ville / parcelle de 430 m² * Découvrez cette magnifique villa, comprenant une extension récente de 33 m² en rez-de-jardin, élevée sur sous-sol partiel (garage, buanderie et une cave ), une dépendance de 30 m² ( à rénover entièrement ), sans vis-à-vis, au cOEur d’un secteur recherché. - Rez-de-chaussée, Entrée avec dressing, toilette séparé, vaste pièce de vie lumineuse façon cathédrale, un salon, une cuisine américaine avec îlot central et un espace repas donnant sur de larges baies vitrées (accès direct sur la terrasse et le jardin arboré ). Pour finir ce niveau, une suite parentale avec terrasse privative et grande salle de bain (douche italienne, baignoire, à finaliser) - Étage, Palier desservant deux chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. - Sous-sol, buanderie, rangements, pièce polyvalente, cave et grand garage. - Prestations, Maison rénovée avec des matériaux de qualité ( électricité neuve, menuiseries double vitrage, porte d’entrée, volets, toiture, chaudière à condensation, extension récente. ) Quelques finitions restent à prévoir : la salle de bain attenante à la suite parentale, les peintures du salon, et le ravalement extérieur côté extension. - Environnement Emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et transports : bus à 2 minutes, RER C (Villeneuve-le-Roi à 10 minutes à pied), tram T9 (Orly-Les Saules ou Gaston Viens), Metro ligne 14 (10 minutes ), à proximité de la piscine municipale et l’espace culturel. Une maison lumineuse, spacieuse et conviviale, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. * Rare sur le marché * faites vite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david aittaleb vous propose : à saisir ! Charmant pavillon à rénover sur deux niveaux (totalisant 100 m²) disposant de deux entrées « communiquant entre eux » ( facilement divisible en deux appartements) orly – villeneuve le roi (proximité immédiate de la gare rer c d' orly-ville et à seulement 5 minutes du tram t9 ). C'est une opportunité rare sur le marché ! Ce pavillon avec beaucoup de potentiel, est à rénover en totalité, vous disposez, au rez-de-chaussée « haut » un salon / salle à manger, une cuisine dinatoire, deux chambres et un toilette (surface total 64 m²) au rez-de-chaussée (bas & semi-enterré) un salon, une chambre, un espace bureau, une salle de bain, une chaufferie, un wc. - expositions est et ouest - espaces extérieurs (une terrasse ainsi que le jardin vous offre des lieux de détente en plein air, parfaits pour profiter du beau temps et se relaxer) - une remise de 16 m². Édifier sur une parcelle de 300 m² cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. - chauffage au fuel, pas de garage * travaux à prévoir dans son ensemble * ce pavillon a le potentiel de devenir un véritable bijou pour une grande famille * ne manquez pas cette opportunité, planifiez une visite dès aujourd'hui * disponible en visite virtuelle sur le site « iad france & seloger » * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 472 et classe climat g indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Cohen vous propose : Maison de Ville de Caractère à Boissy-Saint-Léger – Rare sur le Secteur ! Découvrez cette maison de ville pleine de charme, datant de 1896, offrant environ 90 m² habitables répartis sur 3 niveaux, le tout sur une parcelle de 490 m². Située dans un quartier recherché, elle séduira les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel. Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une salle d’eau, ainsi qu’une première chambre. À l’étage : une grande chambre lumineuse. Rez-de-jardin : un séjour avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, une cuisine attenante, et une pièce chaufferie. Un garage et une ancienne dépendance à rénover complètent cet ensemble. Les atouts : Terrain généreux de 490 m² Deux entrées distinctes : possibilité de division en deux logements pour un projet locatif Agrandissement possible Authenticité et caractère ancien À prévoir : Des travaux importants pour sublimer tout le potentiel de cette maison : Rénovation intérieure complète Mise aux normes électriques Remplacement du système de chauffage (actuellement au fioul) Localisation idéale : À proximité des commerces, écoles et transports, alliant confort de vie et praticité. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou passionnés de rénovation ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822973897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.