Explorez cette magnifique fermette rénovée, offrant un mélange harmonieux de caractéristiques traditionnelles et de confort moderne, située à quelques minutes de La Flèche. Cette propriété vaste et parfaitement entretenue représente une opportunité rare pour ceux en quête d’espace, de tranquillité et de nature, et est particulièrement adaptée pour les amateurs de chevaux ou ceux souhaitant développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Descriptif de la propriété : • Maison principale : 9 pièces réparties intelligemment, incluant une suite parentale de plain-pied, trois chambres à l’étage, un bureau, et une spacieuse pièce à vivre avec poêle à bois. Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine attenante. • Appartement indépendant : Comprend deux chambres, une cuisine équipée, et un salon-séjour ouvrant sur une terrasse privée, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. • Extérieurs : Un grand atelier, une sellerie, un garage dans une dépendance séparée, et un immense hangar neuf pour tout type de stockage. Idéal pour les projets équestres : • Plus de 7 hectares de prairies et bois, incluant un point d’eau et un ruisseau de première catégorie, idéaux pour des activités équestres. • Installations parfaites pour accueillir des chevaux, avec potentiel pour une activité de maréchalerie. Potentiel touristique : • La configuration et l’espace disponible offrent un potentiel énorme pour développer un gîte ou des chambres d’hôtes, profitant de l’attrait touristique de la région. Atouts supplémentaires : • Charpente entièrement refaite, immense grenier. • Propriété entièrement clôturée, en parfait état. • Localisation idéale proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et privé. Cette fermette est une véritable invitation à la vie au grand air tout en conservant le confort et l’élégance d’une résidence de charme. Une visite s’impose pour saisir pleinement le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 17 / 05 / 2024 à 20h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 560131 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 9 pièces

6 chambres

4 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 327 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 74 161 m²
Etat: Etat general : Info pratique :2 Fosses septique tout eau plus fos