Iad France - Virginie Ryckx (06 12 21 06 83) vous propose : 'Opportunité exceptionnelle : Propriété comprenant une maison familiale et un appartement F2 indépendant sur un terrain de 1575 m² environ avec piscine hors-sol. Nichée au cOEur d'un charmant village préservé à proximité des grands axes routiers, cette propriété datant de 1966 s'étend sur un magnifique terrain d'environ 1575 m² environ. Sa localisation stratégique, à deux pas de la gare et des commerces, en fait un lieu idéal pour une vie paisible et pratique. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine séparée avec accès à la terrasse, un vaste séjour de plus de 67 m² environ, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un espace ouvert comprenant un bureau et un salon de plus de 27 m² environ, une pièce de plus de 18 m² environ (pouvant être convertie en chambre supplémentaire), deux chambres spacieuses de plus de 14 m² environ chacune et une salle d'eau avec WC. Le tout repose sur un sous-sol complet comprenant un garage de plus de 38 m² environ, un salon, une cuisine, un cellier / chaufferie et un atelier avec accès à une cave. De manière entièrement indépendante et sans aucun vis-à-vis, l'appartement de type F2 de 46 m² environ sur le côté offre une pièce de vie lumineuse de 17 m² environ, une cuisine, une chambre de 11 m² environ et une salle d'eau avec WC. Baignée de lumière grâce à son exposition Est / Ouest, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa piscine hors-sol et les multiples possibilités d'aménagement qu'elle offre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Ne tardez pas à planifier votre visite ! ' Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Ryckx EI (ID 72945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 920633971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 191 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.