Vente maison 9 pièces 170 m² Vestric-et-Candiac (30600)

Située sur la commune de codognan, proche de vergèze. Je vous invite à venir découvrir cette villa contemporaine de type p7, construite en 2020 au normes rt 2012, d'une surface habitable d'environ 147 m², elle offre un subtil équilibre entre raffinement, modernité et confort optimal. Édifiée sur une parcelle d'environ 645 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers entre lunel et nimes. Son extérieur, véritable invitation à la détente, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, accueille une piscine élégante entourée d'une magnifique terrasse en bois ip, idéal pour partager des moments précieux en famille. Son orientation sud-est, offre une vue dégagée et apporte une sensation d'évasion. Description du bien dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain. De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine et le jardin, sans aucun vis-à-vis, créant une atmosphère douce, intime et chaleureuse. Rez-de-chaussée l'espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale d'environ 18 m², avec dressing et salle d'eau, elle offre une vue dégagée sur la piscine. Une des deux autres chambres est actuellement utilisée en bureau. 1er étage un vaste palier distribue trois chambres d'environ 11 m², chacune dotée de rangements intégrés. Une salle de bain moderne avec douche italienne aux finitions soignées ainsi qu'un wc séparé viennent sublimer l'ensemble. La propriété bénéficie de belles prestations - climatisation gainable air zone - domotique - ballon thermodynamique - adoucisseur d'eau - double vitrage - volets roulants motorisés - cuisine équipée - 24 panneaux photovoltaïques 9 kw - batteries de stockage - fibre optique - garantie décennale - piscine coque au sel 7x3,5 - terrasse bois ip - cuisine d'été - forage - la villa dispose d'un stationnement privatif - garage de 18 m² et mezzanine - deux stationnements devant la propriété. Emplacement privilégié - 20 mn de nimes - 10 mn de lunel - 35 mn de montpellier - autoraute a9 à 10 mn - plage de la grande motte 30 mn - aéroport de mauguio 30 mn - gare ter de vergeze à 5 mn - rn 113 à 2 mn - emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate des accès routiers et de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite coup de coeur assuré, m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 955281.

Vergèze, Gard, entre Nîmes et Montpellier. La commune attire notamment pour son pôle multimodal : gare desservant Avignon, Nîmes et Montpellier, parking dédié, accès direct à l'A9. Commerces et écoles à proximité immédiate, plages à une demi-heure. Au sein d'un quartier résidentiel, la propriété se dévoile avec un terrain qui s'étend sans aucun vis-à-vis pour préserver son intimité. Sur 1112 m² de terrain, cette propriété se compose d'une villa de plain-pied d'environ 139 m² habitables, construite sur vide sanitaire, complétée d'une suite indépendante attenante de 30 m² avec sa propre entrée. Cet espace modulable se prête à plusieurs projets : suite parentale, bureau, activité professionnelle. La cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse, dans la continuité du séjour et du salon, où la lumière circule librement. Les quatre chambres avec rangements se regroupent autour d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Une buanderie avec accès extérieur indépendant vient parfaire l'organisation du quotidien. Le jardin, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offre un vrai espace de vie extérieur autour de la piscine et de sa cuisine d'été, équipée d'un barbecue et d'un four à pain. Un forage est à disposition, un atout précieux aujourd'hui. L'espace extérieur est suffisamment généreux pour accueillir plusieurs véhicules, y compris les plus encombrants. Deux bâtiments annexes complètent l'ensemble, pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage. Chauffage gaz de ville mais aussi chauffage et climatisation par système gainable réversible, fibre optique, volets centralisés : une maison pensée dans le moindre détail, pour un quotidien simple et un habitat prêt à vivre sans travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier en parfait état se révèle pleinement lors d'une visite. Contactez-moi pour la programmer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Vergèze – 30 min de Nîmes et Montpellier Contemporaine d'exception – Effet “waouh” garanti dès l'entrée ! Derrière sa grande porte, le ton est donné : dressing sur mesure pour accueillir vestes et chaussures… puis BAM un séjour spectaculaire de plus de 100 m² baigné de lumière. Côté salle à manger, 7 mètres de hauteur sous plafond qui élèvent l'espace et les esprits. La cuisine ? Élégante, ultra fonctionnelle, pleine de rangements secrets et entièrement réalisée sur mesure. On adore. Suite parentale XXL avec dressing, salle de bain + salle d'eau, robinetterie encastrée pour une finition ultra épurée. À l'étage : • Mezzanine de 14 m² idéale bureau, bibliothèque ou salle de jeux • 3 chambres de 12 m² avec dressings privatifs • Salle d'eau moderne + WC suspendu À l'extérieur, place au lifestyle : Piscine avec pierres de Bali, terrasse de 50 m², cuisine d'été, salle d'eau et WC… Tout est pensé pour recevoir, partager, profiter. Prestations haut de gamme : Menuiseries soignées, climatisation gainable, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, variateurs de lumière dans chaque pièce, mobilier sur mesure… Une maison qui ne se raconte pas… elle se visite. On programme votre découverte quand ? Référence agence : 2693.

Située dans le petit village d'Uchaud, à 20 minutes de Nîmes sur l'axe Nîmes-Montpellier, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une magnifique propriété plain-pied de 178 m² habitables (loi Carrez) conjuguant l'authenticité d'une bâtisse en pierre de pays datant de 1875 et le confort de vie actuel, le tout avec piscine, garages et dépendances, édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis. La pièce maîtresse de cette demeure est, indéniablement, un somptueux double séjour "cathédrale" de 70 m². Traversant et exposé plein Sud, il offre des volumes spectaculaires avec une charpente apparente en chêne massif et des murs en pierres rejointoyées. L'atmosphère y est authentique et chaleureuse. Le séjour est prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et une belle mezzanine de 29 m², intelligemment optimisée par des rangements sur-mesure sous rampants. Chaudière individuelle gaz avec plancher chauffant, poêle à bois design, menuiseries double vitrage PVC, stores roulants électriques, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, adoucisseur d'eau, fibre optique. Côté nuit : La bâtisse dispose de 3 belles chambres spacieuses avec rangements dont une Suite Parentale avec douche et wc ainsi qu'un bureau. Ici encore les matériaux nobles ont été conservés : dallage en pierre et terre cuite, carreaux ciments anciens… Une belle salle d'eau en pierre de taille avec douche à l'italienne et meuble double vasque offre un espace intime raffiné supplémentaire. Wc séparé et buanderie. L'art de vivre en extérieur : Le jardin méditerranéen, véritable havre de paix (Oliviers, murier platane, palmiers, agrumes, lauriers. ) se déploie autour d'une superbe piscine faïencée (9 x 4 m) et de différents autres espaces et ambiances : - Une superbe terrasse ombragée par une treille de jasmin étoilé et de vigne idéale pour vos déjeuners au bord de la piscine, avec terrain de Pétanque juste à côté, - Une seconde grande terrasse avec cuisine d'été fonctionnelle et foyer ouvert pour les grillades : Un lieu de réception unique sublimé par une splendide verrière Atelier ancienne en acier et verre. Un troisième patio intime organisé autour d'un beau puits ancien et d'une grande dépendance de 45 m² offrant un fort potentiel d'aménagement : studio indépendant, activité libérale ou espace de réception. Enfin, le jardin comporte également un bel espace potager, un poulailler, un abri de jardin et un local technique (forage et arrosage automatique). Garage attenant de 19 m². Une valeur patrimoniale stratégique : Le terrain est déjà divisé cadastralement en deux parcelles distinctes, offrant une liberté totale si vous souhaitez détacher une partie pour construire une seconde maison, sans contrainte administrative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 609866 ).

Nichée au cœur d’une impasse paisible à Boissières, au calme, découvrez cette villa contemporaine de 2013. Entièrement rénovée et entretenue avec le plus grand soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel où le confort moderne rime avec la sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’impressionnante pièce de vie de près de 70 m². Véritable cœur battant de la maison, elle est inondée de lumière et s'ouvre sur l'extérieur créant un lien fluide avec le jardin. La cuisine équipée Arthur Bonnet invite à la convivialité, tandis qu'une arrière-cuisine attenante assure un quotidien pratique avec un accès direct au garage. L’espace nuit, parfaitement isolé du reste de la maison, garantit l'intimité de chacun. Un couloir distribue une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne, deux chambres spacieuses dotées de rangements, ainsi qu'un bureau pouvant aisément servir de 4ème chambre d'appoint. Chaque chambre dispose de sa propre porte-fenêtre sur le jardin. La prestation se poursuit avec une salle de bain double vasque et deux WC indépendants. À l’extérieur, la vie s'organise autour du bien-être. Profitez d'un environnement sans vis-à-vis, bercé par la vue sur une magnifique oliveraie. La piscine à coque, chauffée et traitée par électrolyse au sel, est sécurisée par un volet roulant. Les terrasses sont pensées pour la détente : une grande pergola avec store électrique abrite une cuisine d’été idéale pour les repas entre amis, le tout surplombant un jardin paysagé à l'arrosage automatique. Affichant un DPE - B et GES - A, elle est ultra-économe grâce à 12 panneaux solaires couvrant chauffage et eau chaude (facture électrique moyenne d'environ 185€ / mois ). La domotique simplifie la vie : climatisation réversible pilotable à distance, volets roulants automatiques, alarme avec vidéosurveillance et portail électrique. L'installation d'un adoucisseur d'eau vient parfaire cet ensemble. Une propriété alliant charme, technologie et économies, à découvrir; Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Au cOEur du village de Bernis, à quelques minutes de Nîmes, 1 / 2 heure de Montpellier et de la mer, magnifique maison et dépendances alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 206 m² habitables répartis sur 9 pièces, la maison offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer une résidence secondaire pleine de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine donnant sur une charmante terrasse ombragée, et d'un salon-télé. Les niveaux supérieurs abritent 5 chambres spacieuses, et 2 salles d'eau. Côté extérieur, le jardin plat et arboré et sa grande piscine seront parfaits pour les moments de détente en plein air. Des dépendances et un garage pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules complètent le tout. Notre coup de coeur : la dépendance qui offre deux immenses bureaux de 56 et 63 m² pour accueillir votre activité professionnelle, ou être réaménagés en logement supplémentaire. Important : 200 m² de toiture refait en 2021. inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.