Vente maison 9 pièces 245 m² Valserhône (01200)

Exclusif a 20 min de genève et 40min d' annecy, sur la commune de saint germain sur rhône, l'agence tresors immobilier vous propose cette maison d'architecte construite en 2013 de 173 m² ( 153 m² surface habitable), édifiée sur un terrain clos et arboré de 805 m² environ. Elle se compose d'une entrée avec dressing, cellier, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière profitant d'une vue à 180° sur les monts environnants. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée le tout offrant un accès à l'extérieur et à la grande terrasse pour profiter de moments conviviaux. Une chambre de plain pied, un wc, salle de douche. À l'étage : 3 chambres avec placards, grande salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Garage double. Contact charlotte robertet 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com agent commercial rsac 8935670567 charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

Dominant les 1,2 hectares de terrain entièrement clôturés, ce corps de ferme du 19ᵉ siècle a été rénové avec passion, pierre après pierre, pendant plus de 30 ans. La maison offre 161 m² habitables (345 m² au total) avec séjour / cuisine ouvert sur la terrasse en pierre d'Hauteville et sa piscine à débordement chauffée. L'espace nuit compte 4 chambres dont une en rez-de-chaussée complétées par une salle de bains, une salle de douche et des WC séparés. Les repas peuvent se prolonger dans une salle à manger chaleureuse en lien avec la cuisine d'été. En rez-de-chaussée, une cave voûtée historique de 25 m² et des espaces pratiques (cellier, buanderie, chaufferie) complètent l'ensemble. Attenant à la maison, une grange de 134 m² offre de multiples possibilités : stationnement, atelier ou aménagement selon vos envies. À l'extérieur, deux réservoirs d'eau (dont un de 8 000 L) assurent l'alimentation de la maison et de la piscine. La grande cour goudronnée, équipée d'un portail électrique et d'un visiophone, facilite l'accueil et le stationnement des visiteurs. Les points forts : • 1,2 hectares de terrain clôturé en pleine nature • Une rénovation soignée, respectueuse du charme de l'ancien • Des volumes généreux et des espaces uniques (cave voûtée, grange…) • Une vue panoramique exceptionnelle. Un bien unique ou se conjuguent caractère, authenticité et liberté d'espace. Au plaisir de vous y retrouver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 922951.

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : à seulement deux minutes du centre-ville de valserhône et de la gare, cette superbe villa entièrement rénovée offre 160,64 m² environ de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’un séjour avec cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d’une buanderie, d’une salle de bains avec wc et d’une chaufferie. À l’étage, un dégagement dessert une grande salle de douche avec wc, une chambre avec dressing, deux autres chambres, ainsi qu’une chambre supplémentaire bénéficiant d’un balcon. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air / eau sur radiateurs, offrant performance et économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavée, d’une terrasse d’environ 100 m² environ et d’un vaste terrain de 2 020 m² environ, un atout rare si proche du centre-ville. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À la recherche d'un projet familial ou d'un investissement locatif ? Cette propriété rare sur le secteur coche toutes les cases ! Sur un terrain de 2176 m², découvrez une bâtisse de 270 m² habitables composée de 3 appartements indépendants. Idéal pour : loger plusieurs générations, générer des revenus locatifs, ou créer une grande maison familiale en réunissant les logements. - Atout majeur : bien modulable selon vos envies, grand jardin, calme et nombreuses possibilités d'aménagement. - Emplacement recherché, à deux pas des commodités et proche de Bellegarde / Léman Express. Un bien polyvalent, spacieux et plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad France - Christelle Springer vous propose : Je suis une maison des années 2000 et je vous propose un cadre de vie paisible, entre nature et praticité. Je développe environ 117 m² habitables et je suis édifiée sur un terrain principal d’environ 1 050 m² clôturé + portail électrique, je suis complétée d’un terrain agricole de plus de 8800 m² clôturé, un véritable parc naturel, idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux (chevaux, chèvres, etc…), selon vos projets. Mon extérieur est un vrai point fort : ici, l’environnement est très agréable, verdoyant et surtout calme. Un lieu parfait pour se ressourcer, tout en restant proche des commodités grâce à l’accès autoroute d’Éloise à proximité, facilitant les déplacements du quotidien. Au rez-de-chaussée •Une entrée •Une cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, lumineuse et conviviale •Un accès direct à une double terrasse (double exposition) •Une chambre •Une salle d’eau •Un WC séparé •Accès garage et buanderie Au 1er étage •Deux chambres •Une mezzanine (possible 4 ème chambre ) •Une salle de bain avec WC Côté annexes •Un grand garage double attenant de 36 m² •Une buanderie À l’extérieur •Une grande terrasse carrelée avec double exposition •Une piscine enterrée •Une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours Je suis une maison très propre, fonctionnelle et lumineuse, avec des prestations de qualité. Pour votre confort au quotidien : chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Si vous recherchez un lieu de vie clé en main, au calme, avec de grands espaces extérieurs et un potentiel rare grâce à la grande parcelle… je mérite clairement une visite. Contactez Justine et Christelle pour venir me découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Springer vous propose : Je suis une maison des années 2000 et je vous propose un cadre de vie paisible, entre nature et praticité. Je développe environ 117 m² habitables et je suis édifiée sur un terrain principal d’environ 1 050 m² clôturé et portail électrique. En supplément financier, une magnifique parcelle attenante de plus de 8 800 m² : un véritable parc naturel, idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux (chevaux, chèvres, etc…), selon vos projets. Mon extérieur est un vrai point fort : ici, l’environnement est très agréable, verdoyant et surtout calme. Un lieu parfait pour se ressourcer, tout en restant proche des commodités grâce à l’accès autoroute d’Éloise à proximité, facilitant les déplacements du quotidien. Au rez-de-chaussée •Une entrée •Une cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, lumineuse et conviviale •Un accès direct à une double terrasse (double exposition) •Une chambre •Une salle d’eau •Un WC séparé •Accès garage et buanderie Au 1er étage •Deux chambres •Une mezzanine (possible 4 ème chambre ) •Une salle de bain avec WC Côté annexes •Un grand garage double attenant de 36 m² •Une buanderie À l’extérieur •Une grande terrasse carrelée avec double exposition •Une piscine enterrée •Une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours Je suis une maison très propre, fonctionnelle et lumineuse, avec des prestations de qualité. Pour votre confort au quotidien : chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Si vous recherchez un lieu de vie clé en main, au calme, avec de grands espaces extérieurs et un potentiel rare grâce à la grande parcelle… je mérite clairement une visite. Contactez Justine et Christelle pour venir me découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.