Vente maison 9 pièces 193 m² Valençay (36600)

Pavillon bénéficiant d'une orientation optimale situé dans un hameau paisible. Vaste séjour traversant, lumineux, avec cheminée donnant sur une terrasse au Sud avec vue dégagée. Cuisine aménagée, un bureau ou chambre, wc. Garage, buanderie, atelier à la suite donnant accès à un grenier. À l'étage; palier desservant trois chambres et une salle de bain / wc. Sur terrain de plus de 1900 m².

À seulement 5 minutes des commerces, belle maison familiale aux volumes généreux. Séjour lumineux ouvrant sur terrasse et terrain de plus de 3 000 m². Construction de qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. Un cadre de vie privilégié à découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à valençay au calme dans une zone pavillonnaire, à 5 mn du centre-ville, de la zone commerciale et également du célèbre château de talleyrand, cette belle maison de 125 m² comprend : au rdc l'entrée dans un grande pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert avec ouverture au sud sur la terrasse située à l'arrière de la maison, une grande cuisine aménagée ouvrant également sur la terrasse, une chambre utilisée en bureau et un wc, à l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Le grand garage est accessible depuis la cuisine ainsi qu'une buanderie avec évier et point d'eau donnant sur la terrasse pouvant servir de cuisine d'été, un atelier avec accès au grenier pour stocker vos affaires. La maison est sur vide sanitaire. Un magnifique et grand jardin arboré de 1923 m² (maison incluse) avec de nombreux arbres fruitiers, possibilité de faire le tour de la maison, un appentis couvert accolé à la maison pour stocker le bois de chauffage, une cabane de jardin sur dalle de béton pour stocker le tracteur tondeuse plus les outils et un barbecue fixe. Le chauffage est mixte avec des radiateurs électriques et la cheminée. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). - diagnostic de performance energétique réalisé le 20 / 04 / 2025. Dpe « d » avec 205 kw / h/m² et ges « b » avec 8 kg co² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - budget : 177000 euros, honoraires d'agence de 7000 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 170000 euros - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411057 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Dans un hameau, belle longère, située à 10 min du Château de Valençay, à 25 min de St Aignan sur Cher comprenant : Au rez-de-chaussée : vaste entrée (17 m²), pièce de vie avec poêle à bois (35 m²), cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC indépendant. À l' étage : pièce palière desservant 2 chambres, salle d'eau avec WC. Grange - écurie attenante de 40 m² avec grenier. Garage, cave, atelier. Hangar de 50 m². Abri de jardin. Puits. Terrain arboré ( clos en partie) de 7131 m². Référence agence : 6492.

Située à Fontguenand (36600), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 3246 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de 133 m² propose un agencement pratique avec une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des espaces de rangement tels qu'un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et un grenier. La présence d'une deuxième entrée offre une fonctionnalité supplémentaire à cet ensemble. À l'extérieur, une grande grange, un puits et un jardin viennent compléter cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Nichée dans un cadre historique, cette maison spacieuse en pierre taillée de tuffeau de 164 m² habitable offre un potentiel exceptionnel pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité ou pour les investisseurs en meublé de tourisme grâce à sa proximité du parc zoologique de beauval. Érigée sur un terrain de 608 m², elle dispose de 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Les deux salles de bain et les deux toilettes apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans toutes les pièces. La maison, construite en 1840, a su conserver son charme d'antan tout en étant en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant.  le jardin offre une vue dégagée, propice à la détente, tandis qu'une cave ajoute un espace de stockage et de raffraîchissement pratique. Bien que située à distance des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix. Proches des sites touristiques (20 km de zooparc de beauval et 7 km du château de valençay) et sur l'axe routière de blois-chateauroux, elle offre une opportunité d'arrangement touristique bienvenue pour la collectivité locale tout en offrant plus 150 m² d'espace et de dépendances aménageable en meublé de tourisme. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) indique une classe e, offrant un bon équilibre entre confort et économies d'énergie. Ce bien rare combine charme, espace et potentiel, faisant de cette maison un lieu de vie confortable. Surface carrez : 165 m² prix de vente 188 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50 € et 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zhongjun liu 06 19 30 18 57 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 188 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zhongjun liu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : blois sous le numéro rsac n° 811 516 533 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36852) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 188 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50 € et 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.