Vente maison 9 pièces 255 m² Thue et Mue (14210)

Magnifique Maison Contemporaine de 192 m² – 10 min Caen Nord-Ouest Le charme, le volume et le confort technologique à deux pas de Caen. Située dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes au Nord-Ouest de Caen, découvrez cette propriété d'exception de 192 m² habitables, nichée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 920 m². Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie magistrale de 58 m². Ses larges ouvertures offrent une luminosité constante et une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace pour plus de convivialité. Le confort d'une vie de plain-pied La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale située au rez-de-chaussée. Celle-ci comprend un dressing privatif et sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une seconde grande salle de bains ainsi que les autres chambres, idéales pour une famille. Des extérieurs pensés pour la détente Le jardin, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Profitez d'une grande terrasse idéalement exposée, équipée d'une pergola bioclimatique "Gustave Rideau" de 19 m², vous permettant de déjeuner dehors en toute saison. Une dépendance extérieure complète le jardin pour vos besoins de stockage ou de loisirs. Des prestations techniques de haut standing Cette maison allie esthétisme et économies d'énergie grâce à des équipements récents et performants : Chauffage au sol par pompe à chaleur (confort thermique optimal). Triple garage pour abriter vos véhicules et ateliers. Confort total : portail, portillon et volets roulants électriques. Les points forts en résumé : Surface : 192 m² | Terrain : 920 m² Pièce de vie : 58 m² Chambres : 5 (dont une suite au RDC) Stationnement : Triple garage Extérieur : Pergola bioclimatique haut de gamme et dépendance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael PERNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 452 099 Greffe de CAEN) 07 82 46 42 18 (réf. 598806 ).

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Je vous présente un magnifique domaine, situé à l'Ouest de Caen, où la tranquillité est reine. - Maison en pierres 222 m² - Dépendance en pierres 280 m² - Préau 90 m² - Parc arboré offrant 26.960 m² - La maison, édifiée en 1948, est apposée sur un sous-sol complet (non accessible en voiture), avec trois niveaux. Votre rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc, un salon doté d'une cheminée avec insert, un bow-window et une salle à manger. Votre premier étage dessert une salle de bain avec wc, un bureau et 4 chambres dont 2 avec avec douche. Votre second étage, contemporain, propose une mezzanine-salon, une salle d'eau, un wc, une petite chambre de 9 m² et une belle chambre de 21 m². La charpente y est traditionnelle avec une toiture en ardoises naturelles. Le chauffage est distillé par une chaudière à condensation, de la marque 'Chappée', datant de 2011. Les huisseries sont en double vitrage avec volets persiennes. Plan de la maison sur demande. Taxe foncière : 1608 euros Chauffage fioul : 2.300 euros par an Edf : 85 euros par mois Eau : 22 euros par mois Bois : 8 stères La dépendance démultiplie le potentiel de ce bien. Aujourd'hui, elle est composée de deux box, un atelier, un garage et un bureau. L'étage, doté d'une dalle béton, abrite une charpente traditionnelle et une toitures en ardoises naturelles. Le préau accolé permet le stationnement de 6 véhicules. Le domaine est harmonisé avec un bosquet à l'entrée, une allée, une grande cour, des espaces 'pelouse', un potager, un poulailler, un verger et un parc boisé. Parfaitement localisé entre Caen et Bayeux, les plages du Débarquement se situent à 30 minutes et l'aéroport de Carpiquet seulement à 15 minutes. Vous trouverez des commerces au sein de la commune ainsi qu'une école. L'avantage, la commune voisine offre toutes les commodités : écoles, collège, pôle santé, commerces. Ne tardez pas à venir visiter cet écrin de verdure en pleine campagne, proche de deux belles villes normandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Pinchon vous propose : Maison familiale de 186 m² avec piscine, sans vis-à-vis Située dans un charmant village, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 186 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de plus de 44 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et dressing, une grande buanderie / salle de sport de 27 m² ainsi qu'un garage attenant de 21 m² avec cave et grenier aménageable. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau (22 m²) dessert 3 belles chambres, chacune équipée de son dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche. Édifiée sur un terrain clos de 1 517 m², la propriété bénéficie d'une belle piscine chauffée avec rideau de sécurité, sans aucun vis-à-vis. Idéalement située entre Bayeux et Caen, à 15 minutes de l'aéroport Caen-Carpiquet, des plages, d'une grande zone commerciale et à seulement 20 minutes du centre-ville de Caen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pinchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 938730652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.