Vente maison 12 pièces 222 m² Fontenay-le-Pesnel (14250)

Magnifique Maison Contemporaine de 192 m² – 10 min Caen Nord-Ouest Le charme, le volume et le confort technologique à deux pas de Caen. Située dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes au Nord-Ouest de Caen, découvrez cette propriété d'exception de 192 m² habitables, nichée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 920 m². Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie magistrale de 58 m². Ses larges ouvertures offrent une luminosité constante et une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace pour plus de convivialité. Le confort d'une vie de plain-pied La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale située au rez-de-chaussée. Celle-ci comprend un dressing privatif et sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une seconde grande salle de bains ainsi que les autres chambres, idéales pour une famille. Des extérieurs pensés pour la détente Le jardin, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Profitez d'une grande terrasse idéalement exposée, équipée d'une pergola bioclimatique "Gustave Rideau" de 19 m², vous permettant de déjeuner dehors en toute saison. Une dépendance extérieure complète le jardin pour vos besoins de stockage ou de loisirs. Des prestations techniques de haut standing Cette maison allie esthétisme et économies d'énergie grâce à des équipements récents et performants : Chauffage au sol par pompe à chaleur (confort thermique optimal). Triple garage pour abriter vos véhicules et ateliers. Confort total : portail, portillon et volets roulants électriques. Les points forts en résumé : Surface : 192 m² | Terrain : 920 m² Pièce de vie : 58 m² Chambres : 5 (dont une suite au RDC) Stationnement : Triple garage Extérieur : Pergola bioclimatique haut de gamme et dépendance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael PERNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 452 099 Greffe de CAEN) 07 82 46 42 18 (réf. 598806 ).

Delphine Guilbert Optimhome vous présente cette très belle longère en pierre de 222 m², située sur le secteur Val d'Arry (14210), dans un environnement calme à seulement quelques minutes de Caen. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie et agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec cheminée double foyer donnant sur une pièce pouvant faire office de bureau / bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse extérieure d'environ 60 m² idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC et une pièce annexe de rangements. À l'étage, le palier dessert quatre chambres avec de très beaux volumes, ainsi qu'une spacieuse salle de bain, une pièce sous comble qui peut-être dédiée une salle de jeux et un WC indépendant. L'ensemble offre un espace nuit confortable et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complété par un insert dans une cheminée en pierre, garantissant confort et économies d'énergie. Les menuiseries double vitrage et l'isolation performante renforcent encore le bien-être au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² entièrement clos et équipé d'un portail motorisé, un jardin entretenu accueille un cabanon en bois et vous y découvrirez une cuisine d'été avec cheminée / barbecue idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une buanderie comprend une laverie, une chaufferie et un espace atelier pour de nombreux rangement et stockage. La propriété dispose également de dépendances de plus de 140 m² idéale pour un projet professionnel ou dédiée à vos événements festifs, ou encore la création d'un logement indépendant et un double garage. Autre atout non négligeable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 492 €, pour une maison de cette taille et de ce standing. Un bien avec un beau potentiel sur le secteur de Val d'Arry, offrant volume, confort et charme de la campagne normande à proximité des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 605879 ).