Située dans la charmante commune de Saint-Romain-Lachalm, cette propriété offre un cadre idéal alliant calme et nature. Proche de toutes commodités, cette localité bénéficie d'un environnement préservé et paisible, propice à la détente. Son emplacement stratégique permet également un accès facile aux différents points d'intérêt de la région (30 minutes de Saint Etienne, 1h de Lyon), offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Le bien dispose d'un vaste terrain de plus de 30 000 m², un jardin et ses dépendances, offrant ainsi de multiples opportunités d'aménagement pour les amoureux de jardinage, d'animaux (basse-cour, chevaux). De plus, avec ses 8 places de parking et son garage, il n'y aura aucun problème pour accueillir les véhicules des résidents et de leurs invités. Avec une piscine couverte, un court de tennis, un étang, cet espace extérieur invite à la convivialité et à la détente en plein air, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Cet ancien corps de ferme rénové dans les années 80, offre une surface habitable spacieuse de 294 m², répartie sur 9 pièces. Avec 4 chambres confortables, 2 toilettes, 1 salle de bain et 3 salle d'eau, des combles aménagés, une salle de réception, une pièce de vie donnant sur une belle terrasse, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer un gite ou des chambres d'hôtes. Son agencement intérieur permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination et de créer un espace qui leur ressemble. Un véritable cocon où il fait bon vivre, alliant confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOURSIER, Tél. : 06 32 83 22 02, E-mail : kevin.boursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 979 720 067.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 294 m²
Extérieur: Surface terrain : 32 765 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.