Vente maison 9 pièces 178 m² Saint-Herblain (44800)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison Familiale de 6 chambres, avec Jardin et Garage à Saint-Herblain- Preux crémetterie dans un quartier résidentiel. Située dans un quartier pavillonnaire, au calme de son impasse, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Cette demeure spacieuse de 178 m² sur un terrain de 420 m² saura combler toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. Proche tramway (ligne 1 à 3 mn à pied), parc, commerces, écoles, collège. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le calme qui caractérisent cette construction qualitative : charpente traditionnelle, et ardoise naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée-équipée, d'une salle à manger conviviale, d'un double salon chaleureux avec cheminée, d'une buanderie (disposant d'une douche), et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 6 chambres spacieuses, offrant à chacun de vos proches un espace personnel et intime. Une salle de bain familiale, dotée à la fois d’une baignoire et d’une douche et 1 wc indépendant complètent cet étage, idéal pour une grande famille et le télétravail. Les différentes expositions Sud, Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté extérieur, un charmant jardin arboré et sans vis à vis, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une terrasse aménagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, complète cet espace extérieur propice à la convivialité. De plus, un garage, une cave et un abri de jardin sont à votre disposition.  Idéalement située à moins de 20mn du centre ville de NANTES en tramway (arrêt à 200m), des écoles (500m), du parc de la Bégraisière (900m), et commerces (300m), cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz
• Câble TV

Pièces

• 9 pièces
• 6 chambres
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 178 m²

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr