Vente maison 9 pièces 245 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Saint-Genis-Laval, découvrez cette villa d'architecte d'environ 210 m² située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant un cadre de vie rare alliant calme, luminosité et ouverture sur la nature. Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 147 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique dégagée ainsi que d'une remarquable luminosité grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La maison a été pensée pour offrir un confort de circulation optimal avec une liaison fluide entre les différents niveaux sans rupture importante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante avec salon cathédrale, largement ouverte sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et tournée vers l'extérieur, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente. L'espace nuit propose également deux chambres en mezzanine, dont une bénéficiant d'un balcon privatif. Deux patios intérieurs viennent compléter l'ensemble et apportent une belle lumière naturelle ainsi qu'une atmosphère apaisante au coeur de la maison. En rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée et arrivée d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou espace indépendant. Une buanderie, une cave ainsi qu'un garage double avec portes motorisées complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur récemment rénovée ainsi qu'une douche extérieure. Les prestations comprennent un chauffage au sol par chaudière gaz, une climatisation, du triple vitrage, des volets roulants électriques avec système domotique, un portail motorisé installé en 2025, une façade refaite en 2023 ainsi qu'un système d'alarme protégeant la maison et le terrain. Une propriété entretenue avec soin offrant un cadre de vie privilégié sur le secteur de Saint-Genis-Laval.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cette villa moderne et lumineuse, en fond d'impasse située à la limite de Chaponost et Saint-Genis-Laval. Cette maison d'architecte de 2014 offre une surface de 207 m² sur un terrain de 1950 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains / eau et une pièce de vie de près de plus de 85 m² et d'une des volumes exceptionnels et une luminosité parfaite. La cuisine de marque Bulthaup souligne le haut niveau de prestations de ce bien. Côté confort et technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et fermeture centralisée assurent une excellente isolation, classant le bien en catégorie énergétique B (coût de fonctionnement estimé entre 1300 et 1800 euros). La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme et vidéo surveillance installé. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre serein en position dominante au sommet d'une colline, offrant une vue imprenable sur un océan végétal. Le jardin privatif accueille une piscine avec pompe à chaleur dédiée, un pool house de 11 m², ainsi qu'une terrasse et un balcon. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage et de places supplémentaires sur le terrain. DPE B N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception au calme absolu, contactez Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 ou l'agence Guy Hoquet OULLINS au 04 78 16 82 82 pour plus d'informations. Guy Hoquet Oullins 120 grande rue 69600 Oullins Tel : 04 78 16 82 82 / ESTIMATION GRATUITE EN 48H.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

Située sur les hauteurs recherchées de Saint-Genis-Laval, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, cette maison de plain-pied d'environ 221 m² offre un cadre de vie rare alliant sérénité, confort et luminosité, au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 250 m² sans aucun vis-à-vis. Construite en 1984, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son potentiel parfaitement adapté à une vie familiale. L'intérieur s'ouvre sur une entrée accueillante agrémentée d'un poêle à granulés, desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur les extérieurs et des différents espaces de détente. L'espace nuit se compose de trois suites, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un bureau, offrant à chacun un espace confortable et indépendant. Des toilettes séparées viennent compléter l'organisation intérieure. Le sous-sol apporte des espaces annexes particulièrement appréciables avec une cave, une grande buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins en salle de jeux, espace sport ou home cinéma. La maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur air / air installée en 2026, un chauffe-eau thermodynamique, un chauffage électrique, un poêle à granulés ainsi qu'une cheminée. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, renforcé par la présence de 12 panneaux photovoltaïques participant à la maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le terrain paysager offre un environnement exceptionnel avec une grande terrasse ensoleillée, une seconde terrasse abritée, une piscine, une dépendance avec mezzanine, des garages d'environ 60 m², un abri de jardin ainsi qu'un terrain de pétanque idéal pour les moments de convivialité. Une propriété rare sur le secteur offrant une qualité de vie privilégiée à proximité immédiate de Lyon et des commodités.

Venez découvrir cette charmante villa des années 2000 implantée sur une parcelle de 1600 m², au calme absolu, en fond d'impasse, avec une magnifique vue dégagée. À noter qu'une fois propriétaire il est possible de détacher une parcelle d'environ 600 m² (entrée indépendante). La maison se situe donc dans un environnement champêtre privilégié sans aucune nuisance. Vous serez séduis par une grande pièce de vie d'environ 70 m², qui baigne de lumière et qui se prolonge par une terrasse d'environ 25 m² offrant une vue panoramique sur les Monts d'or et la ville de Lyon. La cuisine tout équipée se complète d'une arrière cuisine bien pratique offrant de vastes rangements. Nous retrouverons également 5 chambres dont 1 belle suite parentale proposant son dressing et sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé accompagne le second étage où nous retrouvons 4 chambres supplémentaires. Enfin, la maison possède de nombeaux rangements : placards, buanderie / cave, garage, grenier. Il vous sera possible de vous installer rapidement (pas de travaux à prévoir) et de profiter de la piscine de 4 * 10m ainsi que de la quiétude des lieux. Pour d'avantage d'information, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison familiale de 230 m² environ avec jardin paysager de 1 500 m² environ et piscine Nichée dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété développe environ 230 m² habitables et bénéficie d’un magnifique jardin arboré de 1 500 m² agrémenté d’un espace piscine. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs, un salon TV ou bureau, une cuisine entièrement équipée prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu’un cabinet de toilette, une salle d’eau et trois chambres. À l’étage, une suite parentale occupe un espace privilégié avec son dressing et sa salle d’eau privative. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un véritable appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou même envisager une activité complémentaire. On y retrouve également un local technique pour la piscine, une cave, un cellier / atelier de bricolage, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à ses cinq pompes à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) et sa climatisation présente dans toutes les pièces, à l’exception des deux chambres d’enfants. Alliant volumes généreux, luminosité et prestations modernes, cette demeure constitue une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie exclusif, au calme, avec un bel espace piscine et un jardin paysager en toile de fond. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2590€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.