Vente maison 9 pièces 213 m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Maison Individuelle Spacieuse et Rénovée - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m² habitables développant une surface plancher de 175 m², récemment rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité et offrant une luminosité optimale grâce à son exposition est-ouest. Située sur un terrain clos et arboré de 1807 m², cette maison allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant de 70 m² avec poêle à bois parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme (avec cellier) est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, Une suite suite parentale fonctionnelle avec douche, baignoire et dressing ainsi qu'une véritable entrée avec placard intégré sur mesure complète ce rez-de-chaussée À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses équipée de clim et une deuxième salle de bains, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. En rez-de-jardin une quatrième chambre idéal pour un adolescent ou pour recevoir, de nombreux rangement, un grand garage, une cave et un atelier de 70 m² (possibilité de créer un studio). L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin paisible et une terrasse ensoleillée, parfaite pour les barbecues d'été. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. La toiture en tuile mécanique et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Cette maison est prête à être habitée, avec un état intérieur en excellent état et un chauffage individuel performant. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale. À proximité à pied de deux arrêt de bus, des écoles et d'un collège. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel et toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1013.00 et 1371.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours.

Située dans le quartier très prisé de la Ménardière à Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison de 2005 offre une surface d'environ 160 m² + une véranda de 15 m² avec une vie de plain-pied. Elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'entrée, spacieuse et dotée de rangements, dessert une grande pièce de vie de 52 m² lumineuse grâce à sa triple exposition et ses baies vitrées. Cet espace réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre également sur une véranda. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'un cellier. Un WC séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et d'une pièce de 27 m² à aménager selon vos besoins. L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, s'étend sur plus de 1 000 m². Il comprend une piscine 8x4 équipée d'un liner neuf et d'une bâche à barres neuve, d'un moteur et d'une pompe à chaleur. Un spa, un cabanon de jardin ainsi qu'un robot tondeuse complètent cet ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 628 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.

Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le quartier calme et recherché de la Ménardière, cette maison familiale développe une surface habitable de 208 m² et est édifiée sur une parcelle de 1 100 m², à proximité des bus, écoles, commerces et de la rocade. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon séjour lumineux avec poêle, bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte, formant un espace de vie de 71,25 m². Deux grandes chambres, dont une avec douche, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et affiche une classe énergétique B. Un sous-sol complet de 128 m², un local extérieur pour le rangement du bois et un portail électrique viennent compléter ce bien aux beaux volumes, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.

EXCLUSIVITÉ – Nicolas Vigot – Optimhome Idéalement située sur la commune très recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), dans le secteur prisé Calmette – rue Fleury – Cottage Park, cette magnifique maison familiale séduit par son emplacement privilégié et la qualité de sa construction. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle se trouve à seulement dix minutes à pied du tramway, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec rangements, donnant le ton d'une maison pensée pour le confort familial. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau, une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine séparée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune disposant de son propre dressing, d'une salle d'eau et de greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison repose sur un sous-sol intégral particulièrement rare, comprenant un vaste garage d'environ 90 m², une cave à vin et une pièce indépendante de 19 m², idéale pour un bureau, une salle de sport ou un espace de loisirs. Ce bien aux volumes généreux et à l'emplacement recherché constitue une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600793 ).

Maison familiale spacieuse et calme - confort et praticite au quotidien ! Découvrez cette charmante maison tourangelle, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate d'un arrêt de bus, des commerces, des écoles, d'un pôle santé, et à seulement quelques minutes de tours grâce à un accès rapide à la rocade. D'une superficie de plus de 150 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : - une cuisine entièrement équipée, avec possibilité d'ouverture sur un vaste salon-séjour traversant donnant accès à la terrasse - cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied - deux salles d'eau avec wc - un wc indépendant - une buanderie - de nombreux espaces de rangement l'ensemble est complété par un garage de 24 m². À l'extérieur, vous profiterez : - d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, piscinable - d'une grande terrasse équipée d'un store-banne, idéale pour vos moments de détente et vos repas en plein air un bien rare qui conjugue espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 618 553 - greffe de tours) joan brangier entrepreneur individuel 06 85 24 75 55 - réf. 904665.

Iad france - mélissa delage vous propose : * belle maison familiale 5 chambres située en plein coeur de saint-cyr-sur-loire, dans un quartier recherché, calme et au fond d’une impasse. On profite ici de la proximité immédiate des commerces et écoles. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m², elle offre une entrée cathédrale avec possibilité d’ouvrir les espaces si on souhaite encore plus de volume. La pièce de vie de plus de 45 m² est baignée de lumière et donne directement sur le jardin. Le conduit est déjà prêt pour accueillir un poêle. La cuisine aménagée et équipée, d’environ 20 m², profite elle aussi d’une vue agréable sur l’extérieur et peut être ouverte sur le séjour. Une arrière-cuisine / buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. On y retrouve également une suite parentale avec salle d’eau ainsi que des wc séparés. À l’étage, un palier dessert une belle mezzanine de plus de 25 m², idéale pour un espace bureau, jeux ou cinéma. Quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un petit dressing et des wc séparés composent cet étage aux beaux volumes. La maison bénéficie d’un mode de chauffage au gaz (chaudière récente), d’un jardin clos, bien ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. C’est une maison familiale où il fait bon vivre, avec de l’espace, de la lumière et un environnement privilégié. * contactez-moi vite pour une visite ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 108 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.