Vente maison 9 pièces 230 m² Saint-Amant-de-Boixe (16330)

Située au cœur de montignac-sur-charente, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. La rez-de-chaussée est composé d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un spacieux séjour et d'une chambre avec douche et wc. À l'étage, un couloir dessert les trois chambres (13 m², 11 m², 10 m²), la salle d'eau et le wc. La cave accueille la chaudière à gaz (récente), l'adoucisseur d'eau et dispose de rangements. L'accès à la maison se fait par la cour. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état. Il n'y a pas de garage mais le stationnement est possible à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 432 210 - greffe de angouleme) thierry durand entrepreneur individuel 06 73 69 90 42 - réf. 937374.

Vous recherchez un cadre de vie paisible sans pour autant vous éloigner des commodités et des grands axes ? Cette maison située à Villejoubert, au bout d'une impasse, pourrait bien retenir votre attention. À seulement 20 minutes d'Angoulême, elle offre un environnement particulièrement agréable : aucun vis-à-vis, une vue dégagée sur la campagne et un calme absolu. De plain-pied, la maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec : un salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert bois, une cuisine indépendante, une chambre avec la possibilité d'en créer facilement une seconde selon vos besoins, une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, chauffée, idéale comme espace repas, salon d'hiver ou bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. Les prestations ont également été soignées avec des huisseries en aluminium double vitrage de qualité, apportant confort, isolation et modernité. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de plus de 40 m² équipée de stores bannes électriques, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente face à la campagne. Le terrain, entièrement clos, dispose également d'un cabanon de jardin d'environ 15 m², d'une cour goudronnée et d'un portail automatique. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Assainissement individuel aux normes Maison de plain-pied Huisseries aluminium double vitrage Terrasse de + 40 m² avec stores électriques Garage en sous-sol Portail automatique Terrain clos Vue dégagée et sans vis-à-vis Environnement calme au bout d'une impasse Angoulême gare à environ 20 minutes Une maison idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la zone commerciale de Champniers et des principaux axes routiers. Villejoubert – une adresse à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : En exclusivité sur la commune de Xambes Idéalement située entre les communes d'Angoulême et Mansle, venez découvrir cette maison plain-pied sur près de 2000 m² de terrain clos. La maison dispose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 60 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier / buanderie. L'ensemble sur près de 2000 m² de terrain clos avec terrasses et abris de jardin. Caractéristiques : - Chauffage poêle à granulés + électricité - Huisseries alu + volets roulants électriques - Assainissement individuel - Couverture nettoyée et charpente contrôlée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montignac-charente proche. Située au bout d'une impasse paisible, au cœur d'un village recherché pour son calme, venez découvrir cette bâtisse aux volumes généreux. Un véritable havre de paix idéal pour une famille nombreuse à un prix vraiment attractif. Espace de vie convivial : un vaste salon / séjour lumineux pour vos moments en famille, complété par une cuisine fonctionnelle. Espace nuit xxl : rare sur le marché, la maison dispose de 6 chambres, offrant à chacun son intimité ou la possibilité de créer bureaux et salles de jeux. Le cachet de l'atypique : les amoureux du terroir seront séduits par une magnifique cave voûtée de 80 m², tempérée toute l'année. Dépendances et extérieur : une grange ouverte de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stationnement protégé. Passé son portail d'entrée, une cour soignée en graviers lavés apportant une touche élégante et propre. Un terrain herbeux attenant idéal pour les enfants ou un potager. Confort : chauffage central au gaz. Assainissement : tout-à-l'égout. Environnement : calme absolu, aucune circulation (impasse). Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 932997.

Montignac-Charente Proche. Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein Sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois et d'un séjour attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. En face de la maison, des dépendances complètent l'ensemble : un petit garage 20 m² et une remise 20 m² avec grenier sur l'ensemble de 47 m² idéals pour le rangement ou les loisirs. Chaufferie 32 m². Sur le côté, une grand garage de 124 m² avec fosse pour véhicule ravira les bricoleurs ou passionnés d'automobile, camping-car, tandis qu'un vaste hangar métallique ouvert de 175 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités. Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne sans renoncer à la praticité. Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 922332.

Sur la commune de Coulonges, grande maison d'habitation comprenant une cuisine simple, un salon, et un wc à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc, ainsi qu'un grenier et une cave. Une cour intérieur sans vis à vis avec plusieurs dépendances. Une deuxième maison attenante à renover fait partie de la vente. Honoraires inclus dans le prix : 8%.