Vente maison 9 pièces 220 m² Royan (17200)

Côté plage immobilier royan pontaillac st palais vous présente cette jolie villa à 200 de la plage de pontaillac. Cette villa famillia offre une surface totale de 232 m² sur 3niveaux édifiée sur un agréable terrain de 635 m² plus sa piscine chauffée ! Le rdc sur-élevé est composé d'un hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine équipée / aménagée donnant sur une grande terrasse ainsi qu'une chambre / bureau, salle de bains / wc. Etage supèrieur à 4 chambres, salle d'eau, une seconde salle d'eau / wc, ainsi qu'un dressing. Rez-de-jardin : 2 pièces (salle de sport / salon tv ), salle d'eau / wc, cave, chaufferie / buanderie. Piscine chauffée traitement sel avec terrasse exposée sud / est, ainsi qu'un grand garage aménageable en studio, stationnement privé véhicules sur le terrain. Chauffage par pac air / eau avec programmateur pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique. Villa complètement isolée en péréphirique et toiture, double vitrage, liner piscine changé en 2022 ainsi que le système sel et pompe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 200 mètres de la plage, au coeur du quartier très prisé de Pontaillac, cette élégante maison des années 50 incarne tout le charme de l'architecture balnéaire d'époque, subtilement modernisée pour offrir un confort contemporain. Déployée sur trois niveaux et d'une superficie généreuse de plus de 240 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Dès l'entrée, la pièce de vie principale séduit par son bow-window baigné de lumière, son parquet en bâtons rompus et ses hauteurs sous plafond, qui créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, une vaste salle à manger s'ouvre sur la terrasse et l'espace extérieur, véritable appel aux beaux jours, avec cuisine d'été et belle piscine à l'abri des regards. La cuisine haut de gamme, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité, s'articule autour d'un plan de travail en pierre naturelle et d'un électroménager dernière génération. Un bureau avec WC complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec balcon et parquet au sol, ainsi qu'un grand dressing indépendant. Une spacieuse salle d'eau, entièrement carrelée, avec baignoire d'angle et WC, complète ce niveau avec élégance. En rez-de-jardin (R-1), trois chambres supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement : grande famille, télétravail, atelier d'artiste ou maison d'amis. Une buanderie avec douche, un wc séparé ainsi qu'un cellier complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, avec ses espaces intimistes, idéaux pour déjeuner en plein air ou se prélasser sur les bains de soleil autour de la piscine. La maison est équipée d'une chaudière individuelle gaz basse température, assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Pour toute information complémentaire concernant ce bien d'exception, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER.

Villa Belle Époque face à la mer – Une adresse d'exception à Royan Face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus prisés de Royan, cette villa Belle Époque datant de 1899 incarne tout le charme et l'élégance intemporelle de son époque. Développant environ 286 m² habitables, cette demeure au caractère rare est édifiée sur un terrain de 457 m², offrant une architecture emblématique et une situation exceptionnelle face à la mer, à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche. Élevée sur quatre niveaux, la villa propose de superbes volumes lumineux et se compose de : • 12 pièces aux proportions généreuses • 9 chambres, idéales pour une maison de famille ou un projet de réception haut de gamme • 6 salles de bain et 7 toilettes, apportant confort et fonctionnalité Cette ancienne pension de famille des années 50 n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner une seconde jeunesse, cette propriété offre une formidable opportunité de révéler tout son potentiel, dans le respect de son cachet et de son histoire. À deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette demeure conjugue emplacement premium, volumes rares et fort potentiel patrimonial. Un bien véritablement unique, destiné aux amateurs de belles demeures et d'adresses d'exception face à l'océan. Visite 360 et visite drone disponibles sur demande ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 576 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN, dans un environnement boisé, à seulement 600 mètres de la plage, des restaurants, du casino et de l'animation de Pontaillac, une VILLA D'ARCHITECTE développant une vaste et confortable surface d'environ 260 m² habitables. Le hall d'entrée de plus de 20 m² donne le ton. Préparez-vous à la visite d'une VILLA aux volumes hors normes. La cuisine séparée et entièrement équipée ouvre sur une petite terrasse et communique avec une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² avec accès sur la grande terrasse et la piscine 10 X 5 mètres avec son abri pour une nage d'avril à septembre. Un bureau de plus de 16 m², une chambre de près de 15 m² au sol plus mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés permettent d'envisager une vie de plain-pied. Accessible depuis un bel escalier avec vitrail ornemental, l'étage se compose, côté famille et invités de deux chambres avec chacune une mezzanine, d'une chambre avec accès sur un balcon privatif, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté propriétaires, une suite parentale de plus de 30 m² composée d'une chambre et d'une salle de bains avec WC ouvre sur une belle terrasse privative surplombant la terrasse et la piscine. À noter qu'il serait tout à fait possible de créer une communication entre la suite et le dressing. Accessible depuis la buanderie contiguë à la cuisine, le sous-sol offre plus de 100 m² de surfaces annexes dont un GARAGE de près de 70 m² et deux pièces de rangement. Côtés extérieurs, une grande terrasse et un préau faisant face à la piscine vous assurent de beaux moments de convivialité en famille et entre amis. Les espaces verts ne sont pas en reste avec un beau jardin paysager et arboré au coeur de la végétation de Pontaillac. Un local technique de piscine, un cabanon de jardin et un abri voiture complètent l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Côté plage immobilier royan pontaillac vous présente à la vente cette très belle villa noyée dans un écrin de verdure, dotée d'une surface de 203 m² environ sur 2 niveaux et composée de la manière suivante : vaste entrée / grand salon séjour avec cheminée / cuisinee équipée / 4 chambres / bureau / 2 salles d'eau / salle de bains / buanderie / piscine / garage double communiquant / 2 pièces dépendantes / cave / plusieurs vastes terrasses. Villa édifiée sur un terrain de 832 m² arboré et agréablement paysagé.

Située dans le quartier très prisé du Chay à Royan, à proximité immédiate de la plage du Chay, cette demeure familiale de 234 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une belle VUE MER et un jardin paysager de 1 007 m². Le rez-de-jardin se compose d'une grande pièce de vie de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine d'été, d'une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave de 22 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, un large palier dessert un séjour lumineux de plus de 50 m² avec VUE MER et accès à une belle terrasse. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale de 22 m² avec vue mer et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC privé, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un garage double de 48 m² avec galetas complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une piscine chauffée 8x4, alimentée par pompe à chaleur. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Nous vous invitons à prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens VUE MER sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Côté plage immobilier royan pontaillac st palais vous présente cette jolie villa à 200 de la plage de pontaillac. Cette villa famillia offre une surface totale de 232 m² sur 3niveaux édifiée sur un agréable terrain de 635 m² plus sa piscine chauffée ! Le rdc sur-élevé est composé d'un hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine équipée / aménagée donnant sur une grande terrasse ainsi qu'une chambre / bureau, salle de bains / wc. Etage supèrieur à 4 chambres, salle d'eau, une seconde salle d'eau / wc, ainsi qu'un dressing. Rez-de-jardin : 2 pièces (salle de sport / salon tv ), salle d'eau / wc, cave, chaufferie / buanderie. Piscine chauffée traitement sel avec terrasse exposée sud / est, ainsi qu'un grand garage aménageable en studio, stationnement privé véhicules sur le terrain. Chauffage par pac air / eau avec programmateur pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique. Villa complètement isolée en péréphirique et toiture, double vitrage, liner piscine changé en 2022 ainsi que le système sel et pompe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .