Vente maison 9 pièces 276 m² Royan (17200)

VILLA D'EXCEPTION Face à l'OCEAN

L'agence chartreux immobilier, vous présente une villa d'exception, en première ligne, offrant un cadre de vie unique ou le luxe s'exprime dans chaque détail. Entièrement repensée par un architecte dplg, cette villa de plus de 280 m² habitables déploie une architecture contemporaine avec de larges baies vitrées, parfois à galandage, ouvertes sur l' ocean. Elevée sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, ce joyau offre un vaste espace de réception ouvrant sur balcon-terrasse avec pleine vue sur mer, une cuisine haut de gamme avec électroménager gaggenau, 2 chambres avec salle d'eau respectives raffinées, suite parentale avec rangements divers ouvrant sur balcon face mer avec salle de bains attenante (baignoire face mer), douche et wc. Egalement viennent compléter cette désignation, une annexe avec 2 chambres dont une face mer, salle d'eau et wc, un bureau, un espace bien-être et une buanderie et lingerie. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés par leur noblesse : menuiseries aluminium sur mesure, bois massif, éclairage design. À l'extérieur, la parcelle paysagée accueille une piscine tournée vers l'océan, une grande terrasse et un espace détente. Un des 2 garages est surmonté d'un promontoir face mer permettant d'apprécier les couchers de soleil imprenables. Diverses caves en sous-sol complètent ce bien rare climatisation réversible venez découvrir un bien confidentiel et exclusif, offrant un mode de vie en bord de mer à la fois élégant, discret et résolument contemporain.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Cave
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Orientation sud

Pièces

• 9 pièces
• 6 chambres
• 6 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 276 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : sud,ouest
• Quartier : PLAGE DU CHAY

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr