Iad france - vanessa guipponi (06 09 38 05 69) vous propose : investissement exceptionnel à regusse (83630) - immeuble 230 m² environ - rez-de-chaussée commercial + 4/5 chambres d'hôtes + appartement + greniers aménageables + terrasse couverte * opportunité idéale pour un investissement locatif commercial ou chambres d'hôtes * cette magnifique maison de village du 11 ? Siècle, restaurée avec une façade en pierre classée au patrimoine, offre une localisation enviable au coeur de régusse, exposée plein sud. Description détaillée : au rez-de-chaussée, une grande salle voûtée avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur une cave, et une cuisine professionnelle. Un espace polyvalent parfait pour tout type d'activité commerciale. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau, et un appartement indépendant en duplex avec salon / salle à manger, cuisine, chambre avec salle d'eau et wc. Au deuxième étage, trois chambres lumineuses, chacune avec sa salle d'eau et wc. Au dernier étage, deux greniers aménageables s'ouvrant sur une terrasse couverte avec vue panoramique sur les toits de régusse. Points forts : deux entrées indépendantes pour une flexibilité optimale. Fenêtres en double vitrage. Terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle. Greniers aménageables pour ajouter de la valeur. Atout majeur : opportunité de rentabilité locative rapide ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa guipponi ei (id 49627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 232 m²
Etage: Nombre d'étages : 4

Duplex
Etat: Construit en 1100

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 940 et 5 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 et 5 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.