Iad France - Fabienne MAUSSION (06 59 88 21 61) vous propose : DEUX MAISONS sans aucun travaux à prévoir ! - sur plus de 3 Hectares de parc, Sauna, Jacuzzi Rivière, Etang à quelques minutes de Douarnenez et des plages ! Voici une propriété unique sur la commune de Pouldergat, un écrin verdoyant, à quelques minutes de la pétillante Douarnenez et de toutes les commodités ! Erígés sur plus de 3 hectares, les deux biens qui constituent la propriété sont bordés par un ruisseau vif et offrent une vue sur l´étang et les arbres remarquables du parc arboré. Commencons la visite par la maison principale de 271 m² organisée sur deux niveaux et bénéficiant d´un sous-sol complet en partie isolé et aménagé. En RDC, une entrée-vestiaire puis un couloir desservant l´élégante et lumineuse pièce de vie avec poele à bois et accès à la terrasse ensoleillée, la cuisine en rotonde aménagée équipée et son arrière-cuisine, et un wc indépendant. Au meme niveau, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres, un dressing et une salle d´eau. À l´étage, toujours du volume et des espaces fonctionnels : espace bureau et espace video ouverts permettent d´accéder à deux grandes chambres avec salles d´eau indépendantes, un bureau et son alcove ainsi qu´un wc. Une vaste pièce supplémentaire récemment isolée reste à aménager. Découvrons à présent le sous-sol et son atout majeur : un espace Wellness / détente complet avec sauna finlandais, jacuzzi, luminothérapie, une salle d´eau et un wc. Bien-etre garanti ! À vos envies dans ce sous-sol bénéficiant d´un atelier, un garage, un espace créatif. Le local technique / chaufferie avec la pompe à chaleur de 2022 s´y trouve aussi. Quittons ici la demeure et découvrons donc la seconde maison en pierres de type penty de 57 m² répartis sur deux niveaux : au rdc une pièce de vie donnant accès à la cuisine, à la salle d´eau et au wc, à l´étage deux chambres en enfilade. Idéal pour une location saisonnière, annuelle, ou accueillir amis et famille ! Respirez, laissez la rivière vous porter, vous etes chez vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne MAUSSION EI (ID 52443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 889177978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 271 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 36 565 m²
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.