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maison 9 pièces 166 m2 à vendre à Paucourt (45200)
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Vente maison 9 pièces 166 m² Paucourt (45200)
238 000 €

Maison 9 pièces Paucourt (45200)

Bienvenue dans un havre de tranquillité pour les amoureux de la nature ! Cette magnifique villa de plain-pied est nichée au cœur de la forêt domaniale de Montargis, offrant un cadre idyllique tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et de la gare pour Paris BERCY. Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour une grande famille à la recherche de sérénité et de confort. Superficie du séjour : 43 m², agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Une spacieuse véranda de 18 m², isolée et équipée d'un système de climatisation, idéale pour profiter de la nature environnante en tout confort. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, 1 chambre avec salle d'eau et WC attenants, pour plus d'intimité. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, et un WC. Un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une chambre et une salle de jeux au-dessus du garage, idéales pour les enfants ou pour aménager un espace de loisirs. L'emplacement de cette villa est tout simplement exceptionnel, offrant un accès immédiat à la nature, à la détente et à la sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. C'est l'endroit idéal pour une grande famille qui souhaite vivre en harmonie avec la nature tout en restant connectée à la vie urbaine.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
Superficies
  • Surface habitable : 166 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
Extérieur
  • Surface terrain : 1 781 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 1980
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 020 et 2 810 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 205 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 238 000 € (soit 1 434 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 978 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 82893687
Blain et Cochet Immobilier

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