Vente maison 9 pièces 171 m² Narbonne (11100)

De retour a la vente special investisseur maison récente avec bail de location en cours jusqu'en octobre 2027, locataire sérieux en place depuis plusieurs années. T4 en r + 1 de 80 m² environ avec garage et jardin sans vis-à-vis, système de chauffage habitation et eau neuf. Côté extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 66 m² offrant un espace extérieur privé sans vis-à-vis. Une place de parking est également disponible, offrant praticité et sécurité pour les résidents. Construite en 2014, cette maison en r + 1 présente un garage et un jardin, offrant ainsi des possibilités d'aménagement et de rangement supplémentaires pour ses habitants. Passons à l'intérieur, où l'espace de vie de 80 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi confort et intimité à ses résidents. Avec 2 toilettes, cette maison répond aux besoins du quotidien de manière pratique. L'agencement moderne et fonctionnel de la maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux, parfait pour accueillir une famille après départ du locataire, ou pour investir dans le locatif dans un bien immobilier de qualité à narbonne. Rendement locatif correct. Loyer mensuel de 700€. Un bon investissement, contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurie fournier, tél. : 07 68 43 11 35, e-mail : laurie.fournier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 828 212 175.

Léonie de l'agence Immojoy voius propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes les commodités et à proximité de Narbonne et de Béziers, cette magnifique villa 3 faces de 2024, de plain pied, 73 m² habitables sur un terrain de 272 m². Vous serez immédiatement séduit dès l'entrée dans cette maison à la décoration épurée par le volume et l'ensoleillement de sa pièce de vie où vous profiterez de la vue sur le jardin paysagé sans-vis-vis, rare aujourd'hui dans les lotissements. Sa cuisine équipée avec îlot central et espace dinatoire vous permettra de prendre vos repas. Vous retrouverez la suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau avec meuble double vasques et douche à l'italienne. Deux entrées permettent d'accèder à cette salle d'eau, idéal quand vous recevez. Un wc indépendant avec lave mains. Un garage avec le nécessaire pour la machine à laver ainsi que le thermodynamique. Vous aurez la possibilité de créer une deuxième chambre dans le garage si vous le souhaitez et de surélevé d'un niveau. Nous avons réalisé une image 3D pour que vous puissiez vous rendre compte de la chambre dans le garage après le changement de la porte de garage en baie vitrée. La maison bénéficie de très belles prestations et d'une borne pour véhicule électrique. 1.

Située dans le quartier du Mas des Capitelles à Narbonne, cette maison de 2009 offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé. En très bon état et entièrement repeinte, elle dispose de volumes agréables sur une parcelle de 196 m². Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour avec coin cuisine, particulièrement lumineux, donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². L'ancien garage a été aménagé en buanderie et petit atelier, avec la possibilité, si besoin, de recréer facilement un garage. À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une pièce d'environ 27 m² avec accès direct au jardin offre un réel potentiel : pièce de télétravail, salle de jeux ou espace indépendant. Sa configuration, légèrement isolée des pièces de vie, la rend particulièrement adaptée au télétravail ou à une activité nécessitant du calme. La création d'une baie vitrée permettrait d'en faire une surface habitable supplémentaire. Le terrain est organisé en trois espaces : un extérieur de 46 m² à l'entrée de la maison, avec stationnement, la terrasse attenante au séjour, un jardin en contrebas d'environ 78 m². La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B. Environnement paisible, proximité immédiate de la sortie sud de l'autoroute, secteur bien desservi par les bus scolaires. Son seul défaut : elle ne sera pas disponible longtemps !

Amateurs de rénovation, investisseurs ou passionnés de transformation, cette maison est une véritable page blanche à réinventer ! Édifiée sur une parcelle de 306 m², cette maison de plain-pied nécessite une rénovation intégrale. Ici, tout est à imaginer, repenser et créer selon vos envies. Derrière sa jolie façade et son agréable jardinet d'accueil, la propriété développe environ 70 m² habitables à réorganiser entièrement. Elle dispose également d'un garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste agrémenté d'un bassin, offrant un espace extérieur plein de charme à valoriser. Le potentiel est réel pour les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et de révéler tout le caractère de ce bien. Un projet idéal pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Les photos ne suffisent pas à raconter son histoire : une visite s'impose pour en mesurer toutes les possibilités.

Située dans le secteur très recherché et résidentiel des hauts de narbonne, cette agréable maison 3 pièces d'environ 71 m² utiles, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une exposition traversante est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement 2 minutes de l'a9, elle permet un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un cadre de vie agréable. Accessible par quelques marches (faux plain-pied), la maison s'ouvre sur une pièce de vie climatisée d'environ 24 m², lumineuse et fonctionnelle. Une mezzanine complète cet espace et offre un rangement supplémentaire. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² et 11 m². La plus grande bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau refaite à neuf avec wc complète cet ensemble. En complément, un niveau inférieur propose un espace de stockage d'environ 4 m² ainsi qu'un bureau lumineux d'environ 8 m² avec fenêtre, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardinet d'accueil à l'avant et, à l'arrière, d'une terrasse couverte d'environ 15 m² ainsi qu'un espace barbecue, parfait pour les moments de convivialité. Un garage de faible hauteur (moins de 1,40 m), idéal pour moto ou stockage, complète le bien. Une place de stationnement privative est également située devant le portail. Les atouts : • électricité refaite • isolation améliorée • climatisation récente • salle d'eau refaite à neuf • secteur calme et recherché • terrasse couverte + stationnement privatif investissement locatif : le bien était précédemment loué 915 € charges comprises par mois. Sur la base d'un prix de vente de 172 000 € fai, cela représente une rentabilité brute d'environ 6,4 %. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad france - catherine ernst vous propose : maison renovée t4 narbonne quartier maraussan à narbonne, dans le très recherché quartier maraussan, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une superficie d'environ 87 m² habitables, cette maison offre une belle qualité de vie grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, transports et de toutes les commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante rénovée avec goût, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif permettant de créer un véritable espace détente aux beaux jours. La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2021, avec notamment des travaux récents d'isolation réalisés en 2025, contribuant à son excellent classement énergétique. Les atouts : quartier très recherché de narbonne maison rénovée 3 chambres jardin privatif isolation récente climatisation dpe c proche de toutes les commodités à pied actuellement louée 800 € par mois. Une opportunité rare sur ce secteur particulièrement apprécié des narbonnais. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.