Iad France - Mathieu Mollier (07 71 67 25 10) vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 200 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation moderne et de qualité. Située idéalement aux portes de Chartres, cette maison offre la proximité des commodités : boutiques, écoles et services de bus urbains pour un quotidien pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon chaleureux doté d'une belle cheminée équipée d'un insert, garantissant confort et économies d'énergie. La convivialité se poursuit avec une salle à manger accueillante, ouvrant sur une véranda lumineuse bénéficiant d'un chauffage au sol pour votre confort toute l'année. La cuisine, parfaitement équipée pour les amateurs de gastronomie, est complétée par une grande arrière-cuisine fonctionnelle. La suite parentale en rez-de-chaussée dispose de sa propre salle de bain avec baignoire et douche, offrant intimité et commodité. L'étage dévoile trois chambres douillettes et un bureau propice au télétravail ou aux activités créatives, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et toilettes. Les amateurs de vins seront ravis de trouver une cave à vin en sous-sol, préservant vos précieux millésimes dans les conditions optimales. Une chaufferie vient compléter ce niveau. Pour le plaisir de tous, une dépendance aménagée en salle de jeux avec une seconde cheminée promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le jardin, facile à entretenir, invite à la détente et peut accueillir vos futurs projets paysagers. Cette propriété est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau foyer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bijou immobilier, rare sur le marché de Morancez. Votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mollier EI (ID 74550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 039 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.