Iad France - Damien Noel (06 15 32 59 14) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE DE 225 m² environ / METZ QUEULEU / 6 CHAMBRES / 1 GARAGE / 1 JARDIN. Découvrez cette charmante demeure située face au parc de la Seille datant de 1970, rénovée en 2023, offrant 225 m² environ d'espace de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 18 m² environ vous accueille, accompagnée d'un bureau de 9.50 m² environ et d'une chaufferie avec lavabo de 9 m² environ. Le premier étage présente un dégagement de 3.50 m² environ avec une deuxième entrée de 7 m² environ donnant sur le jardin. Trois chambres élégantes vous attendent, dont une chambre principale de 22 m² environ avec dressing, une chambre de 11 m² environ et une autre d'environ 12 m² environ. Une salle d'eau moderne de 4 m² environ avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un toilette séparé de 2 m² environ complètent cet étage. Le deuxième étage vous offre un dégagement de 4.50 m² environ, un spacieux salon-séjour très lumineux de 58 m² environ avec une cheminée à bois, ouvert sur une cuisine neuve de qualité, équipée de nombreux rangements et électroménagers (plaque à induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle, four Bosch, four micro-ondes, frigo encastré). Au troisième niveau, un dégagement de 6 m² environ vous guide vers trois chambres supplémentaires, dont une chambre de 13 m² environ, une chambre de 18 m² environ avec accès à un petit balcon, et une chambre spacieuse de 22 m² environ avec dressing. Une salle de bains de 4.50 m² environ avec lavabo simple et baignoire, ainsi qu'un toilette de 2 m² environ avec lave-main, ajoutent une touche de confort. Toutes les chambres bénéficient de parquets flottants et de volets roulants, et la propriété comprend un garage de 26 m² environ, un chauffage au gaz individuel avec radiateurs en fonte, des fenêtres en simple vitrage, et un jardin de 4.40 ares. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Cordialement, Damien Noël Conseiller Immobilier iad France Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Noel EI (ID 38359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 230 et 4 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 et 4 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.