Iad France - Florian Voisin (06 98 52 57 65) vous propose : Laissez-vous séduire par cette pépite nichée dans le quartier Saint-Sauveur de Limay, enveloppée d'un cadre verdoyant ! Découvrez cette charmante maison individuelle, érigée en 1978 sur un sous-sol total, proposant 5 chambres, 2 terrasses, et une piscine offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seine. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : L'entrée spacieuse dévoile un vaste espace de vie d'environ 40 m² environ, orné de poutres en bois et de tommettes au sol, s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine. La cuisine équipée donne accès au sous-sol. Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec balcon, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, offrent une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC, avec un accès aux combles. Un sous-sol complet : Aménagé avec soin, le sous-sol propose une spacieuse buanderie, un atelier, une cave à vin, et un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Le jardin : Sur un terrain clos d'environ 1550 m² environ, agrémenté d'arbres fruitiers, deux terrasses offrent des espaces de détente ensoleillés. La piscine bois semi-enterrée de 7x5m avec son système de filtration à sable et sa pompe à chaleur entourée d'une terrasse en IPE. Un cadre de vie idéal : Située dans un quartier familial et paisible, à deux pas du bois de Saint-Sauveur pour des promenades, cette maison bénéficie également de toutes les commodités à proximité. Les écoles, le collège, et les gares de Limay et de Mantes sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les autoroutes A13 / A14. Paris est à seulement 45 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement verdoyant, avec une vue imprenable sur la vallée de la Seine. Les visites sont planifiées selon vos disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Voisin EI (ID 48233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 554 m²
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 050 et 4 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.