Vente maison 9 pièces 250 m² Le Houga (32460)

L'art de vivre au calme : imaginez un réveil au chant des oiseaux, entouré de chênes centenaires, avec pour seul horizon la campagne gasconne. Ce lieu unique, véritable havre de paix, vous offre une qualité de vie rare au bord de sa piscine de 10m. Un ensemble immobilier, deux opportunités : ce corps de ferme en pierre se compose de deux grands logements totalement indépendants, permettant de concilier vie privée et activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Une configuration idéale pour autofinancer votre acquisition ! - la maison de famille (7 pièces) : une maison chaleureuse et spacieuse. Elle dispose d'un double séjour de 40 m², deux cuisines (dont une d'été / buanderie) et 4 chambres, dont une suite parentale. Quelques rafraîchissements vous permettront d'y insuffler votre style. - le gîte haut de gamme (7 pièces) : un espace de réception spectaculaire avec un triple séjour de 67 m², cuisine us et poêle à granulés neuf. La véranda et la terrasse couverte avec spa offrent un confort "premium". À l'étage, le potentiel est immense avec une suite parentale et un grenier de 35 m² aménageable en dortoir. Les atouts majeurs : parc arboré, potager et verger. Piscine, spa et espace fitness possible. Emplacement stratégique : proche du circuit de nogaro (forte demande locative). À proximité immédiate de le houga, villeneuve-de-marsan et aire-sur-l'adour un peu plus loin. Une propriété rare qui n'attend que votre projet. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aymeric saint lannes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°428 230 882 greffe de auch) 06 20 94 53 99 (réf. 601781 ).

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité : Cette magnifique propriété comprend cinq chambres et des dépendances sur environ trois hectares de terrain. Après avoir parcouru le long chemin, je suis enfin arrivé à ma destination, dans ce cadre idyllique entouré de forêts et de verdure. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux, avec une cuisine ouverte et un salon doté d'un insert double, qui s'ouvre sur le séjour. Un espace de rangement supplémentaire avec un cellier et des toilettes. À l'étage, un palier donne accès à cinq chambres, une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un WC et un dégagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse couverte ainsi que d'une autre terrasse orientée plein sud. La propriété s'étend sur environ 3 hectares de parc et de verger, incluant des dépendances telles qu'un hangar, un chenil et des boxes pour chevaux, le tout situé dans un environnement particulièrement agréable et préservé, loin de toute nuisance. À 3 minutes, vous aurez accès à l'ensemble des services du cœur de la ville d'Aire sur l'Adour. Une multitude de projets s'offre à vous. Coup de cœur garanti. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 595863 ).

À Aire-sur-l'Adour, au cœur d'un quartier calme et recherché, découvrez cette maison landaise en parfait état, offrant un cadre de vie intimiste sur un terrain clos avec parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que de quatre chambres : trois en rez-de-chaussée avec salle d'eau et une suite parentale à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine et d'une véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année ! Côté équipements : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, isolation toiture et sous combles et par l'extérieur récents. Idéale pour une famille, cette maison vous séduira par son environnement privilégié, véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 4838.

Sur les hauteurs prisées d'Aire-sur-l'Adour, je vous présente une demeure rare de 190 m², déployée sur trois niveaux et empreinte d'un charme authentique. Dès l'arrivée, quelques marches mènent à un perron couvert, puis à une solide porte en chêne qui ouvre sur une entrée majestueuse. On y découvre un escalier remarquable, à la fois massif et aérien, s'envolant vers les étages sous la lumière généreuse des grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée révèle un intérieur riche en caractère : parquet blond, rosaces au plafond, cheminée en marbre… La salle à manger et le salon communiquent harmonieusement, séparés par une porte vitrée au décor audacieux. Une ample ouverture en arc de cercle dirige le regard vers le jardin, la piscine et la campagne environnante. La cuisine, vaste et conviviale, offre un espace propice aux repas familiaux et aux moments chaleureux autour de la cheminée. Le jardin, véritable écrin de plus de 4250 m² dont 800 de constructible, entoure la maison d'essences variées tilleul, pin parasol, chêne… Au cœur du parc, la piscine en forme de poisson s'intègre avec élégance au paysage. Une dépendance d'environ 50 m² abrite la partie technique tout en offrant un espace d'atelier ou de garage. Fière, élégante et singulière, cette propriété conjugue distinction, authenticité et douceur de vivre. Une maison unique, à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne BOUSQUET, Tél. : 06 86 95 58 21, E-mail : etienne.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 413973165.

Exceptionnelle maison de maître au cœur d'Aire-sur-l'Adour. Située en plein centre d'Aire-sur-Adour, cette superbe maison de maître entièrement restaurée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit (e) par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Elle se compose d'un grand et lumineux salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée, de 7 chambres et de 4 salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une immense cave, d'un garage et de places de stationnement privatives. Le tout est en parfait état, prêt à accueillir une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, profession libérale. ). Un bien rare par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié. Référence agence : 4140.