Vente maison 9 pièces 202 m² Lavérune (34880)

IMMOVANCE LAVERUNE vous propose aux portes de Montpellier en plein coeur d'un village préservé, proche la future ligne du Tram no5, une grande maison de village T4 en R + 2 avec un T2 indépendant en RDC idéal pour location saisonnière ou à l'année générant des revenus ou accueil famille. En étages trois chambres dont une parentale avec petite terrasse extérieure, au nivreau supérieur une cuisine ouverte sur un grand séjour traversant baigné de soleil donnant sur une belle terrasse à l'abri des regards, au calme. Excellent état, lumineuse, climatisation réversible, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de 8 pièces sur 2 niveaux de 141 m² habitables non-mitoyenne édifiée sur une parcelle de 487 m² est idéalement située sur la commune de LAVERUNE dans une impasse. Elle offre de belles perspectives. Un large escalier mène au premier niveau composé d'une véranda pouvant servir de salon / séjour donne accès à l'entrée. L'entrée dessert la belle pièce de vie bénéficiant de grandes ouvertures (avec volets roulants) sur cette même véranda. Elle est donc dotée d'une belle luminosité au vu de son orientation SUD-OUEST et d'une vue dégagée. On trouve également à ce niveau la cuisine, 3 belles chambres (entre 11 et 12 m²), une salle de bains et un wc indépendant. De très grands rangements complétent cet étage. On accède au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Celui-ce se compose d'une 4ième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec wc, d'une 5ième chambre, d'une buanderie (pouvant être aménagée en chambre), d'un atelier et d'un garage de 32 m². On trouve également un accès à un jardin d'hiver. L'extérieur offre plusieurs espaces, dont un à l'avant de la maison, bien exposé, à valoriser. Il reste en terrain utile une surface d'un peu moins de 400 m² à exploiter. En termes techniques : Aucun mur n'est porteur à l'intérieur du bien, on peut donc envisager de revoir complétement l'agencement. Le rez-de chaussé peut également être aménagé différemment. Il est ici précisé que ce niveau a été entièrement déclaré en habitable. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique situé dans le garage. Une climatisation a été installée dans la chambre parentale à l'étage. Un adoucisseur d'eau est également installé dans le garage. N'hésitez pas à me contacter.     Cette annonce vous est proposée par GRANIER Delphine - EI - NoRSAC : 849070446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre dans le charmant village de Saussan, aux portes de Montpellier et à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 98 m², implantée sur un terrain arboré de 615 m², au calme et sans vis-à-vis. Le bien est actuellement loué 1 002 € par mois et sera disponible vide au plus tard en juillet 2027, offrant une excellente visibilité pour un projet patrimonial ou une future résidence principale. La maison se compose d'un premier sas extérieur en véranda, d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'un séjour climatisé de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), de trois chambres avec placards (12,53 m² – 11,70 m² – 12 m²), ainsi qu'une salle d'eau ajourée et des WC indépendants. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement d'au moins deux véhicules. Aucune mitoyenneté bâtie (uniquement côté jardin), environnement résidentiel paisible. Maison construite en 1980, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à une valorisation intéressante. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec perspective de reprise pour résidence principale à moyen terme, dans un secteur recherché aux portes de Montpellier. Honoraires : 5,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 313 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Saussan, en co-exclusivité, venez découvrir cette maison proche du village de Saussan et à la fois isolé en zone agricole. La maison de 84 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 563 m². La maison se compose d'un salon / séjour cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'une seconde chambre en mezzanine, d'une buanderie et d'une seconde salle d'eau avec wc. La maison est entièrement autonome en électricité (panneaux solaires installés en 2022 - éolienne - groupe électrogène), raccordée au réseau d'eau et sur fosse septique. Le jardin, entièrement clôturé, possède : une piscine couverte, une cuisine d'été, une serre, un garage de 15 m², un abris de jardin, un carport métallique de 15 m². Un lieu idéal si on cherche la tranquillité aux portes de Montpellier. Pour plus de renseignement merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

À Saint-Jean-de-Védas, dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant, à seulement 300 mètres des commerces et 7 minutes à pied du tramway, cette maison T5 de 90 m² habitables construite en 1969 offre un cadre de vie paisible. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un petit jardin d'agrément à l'avant, d'un stationnement privatif et d'une grande terrasse carrelée de 50 m² à l'arrière en partie couverte, orientée ouest, avec cabanon de rangement. Le rez-de-chaussée traversant comprend une entrée fonctionnelle, une cuisine ouverte sur le salon-séjour et un accès au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Les chambres profitent d'une vue dégagée sur la végétation environnante. Des travaux sont à prévoir, mais la maison séduit par sa distribution agréable, son environnement et, rare sur le secteur, ses 4 chambres. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 122. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Maison chaleureuse de plain-pied dans un quartier agréable et calme. Elle offre quatre chambres, un grand salon lumineux et climatisé, cuisine neuve et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, un jardin avec un coin terrasse intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Dépendance de 11 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.