Vente maison 9 pièces 170 m² Lamalou-les-Bains (34240)

Idéalement située au cœur de Lamalou-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la station thermale à 35mn de Béziers et 1h de Montpellier. Je vous invite à la découverte de cette magnifique Maison de Maître totalisant 229 m² habitable ainsi que ses moulures et cheminées. Très bien entretenue, la maison est implantée sur une parcelle arboré et fleurie de 1800 m² environ. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-jardin, une entrée ouvrant sur un spacieux couloir et la cage d'escaliers, un salon, une salle à manger, 2 cuisines et une chambre avec salle d'eau / wc. Actuellement une partie du rez-de-chaussée (suite + cuisine) est exploitée en location saisonnière. À l'étage, un grand couloir de dégagement et 5 spacieuses suites avec balcon. Chaque suite bénéficie d'une salle d'eau et d'un wc privatif. Elle bénéficie également d'un sous sol total exploitable, en grande partie aménagé, deux belles terrasses situées à l'avant (Sud) et à l'arrière de la maison (Nord) de 40 m² chacune et un carport. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Villa rénovée avec Terrasses, Piscine, Carport et Garage – Vue montagne Située dans un environnement résidentiel calme avec une ambiance campagne, cette belle villa de plain-pied des années 2000 entièrement rénovée vous séduira par ses belles pièces dont un séjour salon cuisine d'environ 59 m² environ avec un accès sur 2 terrasses avec des prestations de qualité et son extérieur parfaitement aménagé. D’une superficie habitable d’environ 132 m² environ, la maison vous proposera également Quatre chambres confortables, une salle d’eau moderne, des WC séparés, ainsi qu’un hall d’entrée spacieux. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur air / eau récente, d’un insert bois et d’un ballon thermodynamique. Les extérieurs sont dédiés au mots DETENTE, CALME, CONVIVIALITE : une grande terrasse en bois exotique de près de 60 m² environ, une seconde terrasse semi-couverte d'environ 20 m² environ avec son barbecue, une piscine hors sol de qualité ( 7x 4m avec filtration sable), un chalet bois d'environ 9.90 m² environ avec son spa gonflable, un carport spécial camping car, un local technique, et un sous-sol avec garage d’environ 39 m² environ complètent l’ensemble. Le terrain de 1 700 m² environ clos, arboré et fonctionnel, offre un cadre verdoyant et intime, avec une vue dégagée. La maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique. Cette maison n'attend que vous ! Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rare sur le secteur : dans un environnement paisible et préservé, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéal pour une famille, une activité locative ou un projet multi-générationnel. La maison principale, lumineuse et parfaitement agencée, offre environ 113 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, et d'une seconde salle d'eau moderne. Un grand cellier de 25 m² (aménageable selon vos besoins) et un garage de même surface viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'agrandissement. Vous trouverez également une maison indépendante T2 de 41 m² composée de cuisine-séjour et sa suite parentale, avec sa propre entrée, permet d'envisager une location, d'accueillir des proches ou d'exercer une activité professionnelle. Un véritable atout pour optimiser l'usage ou la rentabilité du bien. Le tout s'étend sur une belle parcelle de 1 900 m², piscinable, joliment exposée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et agréable. Un bien rare, aux volumes généreux et à la configuration évolutive, alliant confort moderne et potentiel multiple. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette belle villa de plain-pied entièrement rénovée en 2021 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son extérieur parfaitement aménagé. D'une superficie habitable d'environ 132 m², la maison s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 60 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle propose également trois chambres confortables, un bureau (ou chambre), une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau récente, d'un insert bois et d'un ballon thermodynamique. Les extérieurs sont soignés et invitent à la détente : une grande terrasse en bois exotique de près de 60 m², une seconde terrasse semi-couverte, une piscine hors sol de belles dimensions, un chalet avec spa, un carport, un local technique, et un sous-sol avec garage d'environ 39 m² complètent l'ensemble. Le terrain plat de 1 700 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intime, avec une vue dégagée. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 800 €. Un bien rare, clef en main, qui combine esthétique, confort et sérénité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans un environnement privilégié bénéficiant d'une superbe exposition plein sud, cette villa contemporaine de standing développe plus de 196 m² habitables et séduira immédiatement par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations. Construite en 2024 (aux normes RT 2012), la maison offre un niveau de finition remarquable et un confort haut de gamme dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie séjour-cuisine d'environ 71 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Ce niveau accueille également un cellier, un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 33 m² avec dressing, offrant un véritable espace privé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. En sous-sol, un vaste garage d'environ 63 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. La villa est implantée sur une parcelle d'environ 1 430 m², dont près de 400 m² réellement exploitables et restant à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine, espaces détente ou cuisine d'été. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et dominante particulièrement agréable, dans un environnement calme et recherché. Les prestations, les volumes et le niveau de finition font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une villa moderne et élégante, idéale pour les amateurs de biens d'exception à la recherche de confort, de lumière et de prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Annonce de Vente – Villa de Plain-Pied avec Piscine & Chalet Indépendant – Villemagne-l'Argentière Sur les hauteurs de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle allie confort, fonctionnalité et extérieur d'exception. Caractéristiques du bien : Plain-pied lumineux avec un chaleureux séjour baigné de lumière 3 chambres confortables Cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier Salle d'eau Garage + carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs & Prestations : Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée Piscine idéale pour profiter des beaux jours et une pièce pouvant accueillir un spa Chalet indépendant offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou activité professionnelle Environnement verdoyant, calme et privilégié, avec vue dominante Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 606328 ).