Vente maison 9 pièces 280 m² La Trinité (97220)

Danielle RUBAL, vous propose en exclusivité sur la commune de Trinité (97220), cette propriété qui bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité immédiate des écoles, du lycée, et du collège, elle garantit un accès facile aux commodités essentielles. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements au quotidien, ajoutant un aspect pratique à son emplacement idéal. À l'extérieur, cette maison dispose d'une belle piscine, d'une terrasse aménagée et d'une véranda, offrant des espaces de détente et de convivialité appréciables. Les trois places de parking extérieures offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 122 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un studio avec salle d'eau, WC et cuisine, donnant sur une terrasse. Le premier étage présente une entrée, un séjour de 90 m² avec cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une suite parentale, 1 WC séparé, et une salle d'eau moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danielle RUBAL, Tél. : 06 96 67 23 97, E-mail : danielle.rubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 994722692.

Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge, vous proposent en exclusivité cette superbe villa créole nichée au calme sur les hauteurs, au cœur d'un environnement verdoyant exceptionnel. Ici, deux atouts font immédiatement la différence : une maison parfaitement entretenue ne nécessitant aucuns travaux et une configuration sur deux niveaux permettant de choisir entre un véritable projet familial ou une utilisation locative à fort potentiel. Et puis il y a le jardin… Un véritable écrin tropical de 3 224 m², généreusement arboré, fleuri et planté d'une incroyable diversité d'essences. Orangers, avocatiers, manguiers, corossoliers, goyaviers, cacaoyers, caféiers, vanille, arbres à pain, pommes d'eau, tamarins, icaques et bien d'autres variétés composent un décor presque hors du temps. Un jardin époustouflant, qui évoque par endroits les plus beaux jardins botaniques des Antilles et procure immédiatement cette sensation rare d'être seul au monde. La propriété est aujourd'hui organisée en deux espaces de vie distincts. La partie principale offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'un jacuzzi avec bain à remous. Un espace dressing-buanderie complète l'ensemble. Une grande terrasse couverte de 53 m² prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin. À l'autre niveau, un second logement d'environ 56 m², qui peut être aménagé pour de la location saisonnière, dispose de son propre séjour avec cuisine, de deux chambres, de deux salles d'eau avec WC et d'une belle terrasse couverte de 37 m² avec vue dégagée. Cette organisation offre une véritable liberté d'utilisation. Vous pouvez réunir une grande famille tout en préservant l'indépendance de chacun, accueillir parents ou enfants dans leur propre espace, ou conserver la partie principale pour votre usage personnel tout en exploitant le second logement en location. Et pour un acquéreur recherchant avant tout un investissement, cette configuration permet d'envisager un rendement locatif particulièrement intéressant, sans avoir à engager de travaux avant de commencer l'exploitation. Le terrain, piscinable, permet d'imaginer de nouveaux aménagements tout en préservant l'incroyable richesse végétale des lieux. Neuf panneaux solaires assurant une autonomie en journée, un chauffe-eau solaire, deux fosses septiques, un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Aucuns travaux, deux niveaux permettant plusieurs usages, un véritable potentiel de rendement et plus de 3 000 m² de jardin tropical : cette propriété offre bien davantage qu'une maison. C'est un lieu où l'on peut choisir de vivre en famille, accueillir plusieurs générations ou faire travailler une partie de son patrimoine dès l'acquisition, tout en profitant chaque jour du calme et d'un environnement naturel absolument remarquable. Une propriété rare pour ceux qui recherchent à la fois l'espace, la sérénité et un bien immédiatement exploitable. Le terrain de 3 500 m², particulièrement rare sur le secteur, est également planté de nombreux arbres fruitiers tels que orangers, avocatiers, manguiers, corossoliers, goyaviers, cacaoyers, caféiers, vanille, fruit à pain, pomme d'eau, tamarin, icaques et bien d'autres variétés. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un projet d'investissement, dans un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et accessibilité. Un bien de cette qualité, avec de telles prestations et un tel potentiel, est extrêmement rare et ne restera pas longtemps disponible sur le marché. Certaines photos ont été optimisées pour leur présentation, sans modification des caractéristiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894263573.

À VENDRE – Immeuble de 8 appartements à rénover – Fort potentiel locatif – Trinité, Martinique Investisseurs, promoteurs, marchands de biens : voici une opportunité rare à saisir sur la commune de Trinité. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété composée de 8 appartements développe une surface habitable totale de 569 m² et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation Un projet idéal pour : Investissement locatif rentable Division et optimisation patrimoniale Rénovation avec forte plus-value potentielle Création d'espaces sur mesure selon votre stratégie d'exploitation Ses atouts : • Secteur recherché sur la commune de Trinité • Environnement agréable et attractif • 569 m² habitables à repenser selon vos ambitions • Excellent potentiel de rendement locatif après travaux • Opportunité patrimoniale rare en Martinique Un bien parfait pour les investisseurs visionnaires, capables de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer un actif immobilier performant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Par souci de sérieux et afin d'optimiser les visites, une vérification préalable de votre financement sera demandée avant toute visite. Je vous accompagne avec professionnalisme et transparence pour étudier ensemble la faisabilité de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel + 596696900971 - Réf. 954517.

Trinite, très charmante villa d'architecte f6 de 277,37 m² dont 156,77 m² de superficie habitable. Elle est située dans un environnement très ventilé, proche de toutes commodités (commerces, écoles, administrations, transports en commun, plateaux sportifs, plage de cosmy à moins de 6 mins en voiture et les belles plages de tartane à 8 mins environ). Cette villa très bien entretenue, très lumineuse, avec de très beaux volumes comprend au rez-de-jardin : 2 garages, 1 hall d'entrée avec placards de rangement, 1 très grande cuisine de 15,67 aménagée et équipée (plaque, four, hotte) comportant de nombreux rangements qui donne sur l'extérieur, 1 vaste séjour de 37,52 m² donnant sur deux espaces extérieurs, 1 chambre avec placards de rangement et sa salle d'eau attenante et wc, 1 wc indépendant, 1 pièce de rangement, 1 buanderie. À l'étage : 2 chambres avec placards de rangement (14,23 m² et 12,90 m²), 1 très grande chambre parentale de 15,75 m² avec salle d'eau et bureau attenants. 2 chambres donnent sur une terrasse commune et la troisième chambre donne sur un balcon. 1 deuxième salle d'eau avec wc, 1 wc indépendant. Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs autres voitures à l'arrière de la maison en toute sécurité ou privilégier la création d'un espace jardin très cosy comme en projection virtuelle. Vous pourrez bénéficier d'un emplacement pour votre jaccuzi ou piscine hors sol, et couvrir égalament cet espace (poteau en attente). Atout supplémentaire, vous aurez accès à un jardin en haut du mur de soutainement. Très belle opportunité à saisir sans tarder alors contactez-moi ! Ps : cliquez au centre de la photo vers 'cynthia barclay' pour afficher les photos en ultra grand angle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37806) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.