Vente maison 4 pièces 122 m² La Trinité (97220)

Muriel Valero et Cédric Sagnelonge, Antilles MCI, vous proposent en exclusivité, cette superbe villa créole située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, sur un terrain rare de 3 224 m², tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la plage. Dès l'arrivée, le charme opère : ici, on a véritablement l'impression d'être dans un havre de paix, à l'abri de toute agitation, au cœur d'une nature luxuriante. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de grands espaces. Il est richement arboré et fleuri, avec une incroyable diversité d'essences. Véritable écrin tropical, il évoque à lui seul les plus beaux jardins botaniques des Antilles. Ce bien se distingue par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, ainsi que par sa double configuration permettant une occupation immédiate et une rentabilité locative. La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un jacuzzi avec bain à remous. Un espace dressing buanderie complète l'ensemble. Elle bénéficie également d'une grande terrasse couverte de 53 m² et d'une surface exploitable en rez-de-chaussée d'environ 91 m². À l'étage, un logement indépendant est déjà aménagé pour de la location saisonnière. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte de 37 m² offrant une vue dégagée. La superficie de cet espace est d'environ 56 m². Il permet une mise en location immédiate avec un très bon potentiel de rendement. La propriété dispose de deux fosses septiques, de neuf panneaux solaires assurant une autonomie en journée, d'un cumulus solaire, d'un garage ainsi que d'un abri de jardin. Le terrain de 3 500 m², particulièrement rare sur le secteur, est également planté de nombreux arbres fruitiers tels que orangers, avocatiers, manguiers, corossoliers, goyaviers, cacaoyers, caféiers, vanille, fruit à pain, pomme d'eau, tamarin, icaques et bien d'autres variétés. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un projet d'investissement, dans un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et accessibilité. Un bien de cette qualité, avec de telles prestations et un tel potentiel, est extrêmement rare et ne restera pas longtemps disponible sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573.

Maison À vendre Secteur Trinité, dans un environnement calme, ventilé et verdoyant, découvrez cette grande propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial. Cette villa se compose d'un spacieux F4 à l'étage offrant de beaux volumes, une grande terrasse d'environ 88 m², ainsi qu'une agréable luminosité et une ventilation naturelle très appréciable. En rez-de-chaussée, deux appartements indépendants de type T2 et T3 permettent de générer des revenus locatifs pouvant contribuer au remboursement du prêt immobilier. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : - proche des commodités, - des écoles, - d'un hôpital, - à seulement 5 minutes des plages, - tout en conservant le calme et le charme de la campagne. Nombreuses possibilités d'aménagement : - Création d'une piscine, - Installation de bungalows, - Projet de jardinage ou d'espace détente, - Pour investissement touristique ou locatif saisonnier. Avec plus de 330 m² de surfaces totales incluant les terrasses et le garage, cette propriété représente une belle opportunité pour allier confort de vie et rentabilité. Un bien rare sur le secteur de Trinité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ritch GRACIEN, Tél. : +596696005017, E-mail : ritch.gracien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 933339798.