Vente maison 9 pièces 280 m² La Crèche (79260)

Découvrez cette maison de caractère du 18 et 19e siècle située dans le bourg de la crèche. Avec son atmosphère exceptionnelle, elle vous séduira dès le premier coup d'oeil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine avec accès à deux terrasses, une chambre, une buanderie, un sellier et une serre. Le premier étage offre 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse, une salle d'eau et un wc. Le second étage dispose de 4 chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier aménageable. En plus de la maison principale, un pool house d'environ 70 m² avec piscine chauffée, cuisine d'été, WC, préaux, garage, dépendances et un grand terrain d'environ 2800 m² viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure pleine de charme et d'histoire, aux portes de Niort, et du marais Poitevin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROPRIETE DE CAMPAGNE Dans un charmant village avec école et bus scolaire, cette maison de maître de 264 m² habitables a été restaurée en conservant ses éléments d'origine. Elevée sur trois niveaux, elle dispose de pièces de réception avec cheminée et de grandes hauteurs sous plafond, de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin de 4000 m² clos de murs en pierres apparentes contient des dépendances dont une petite maison du XVIIe qui, une fois restaurée, pourra donner vie à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante sur dallage de pierre distribue le salon avec parquet châtaignier et cheminée, la salle à manger avec poutres apparentes, sol en pierre et cheminée, la cuisine dinatoire sur sol carrelage, avec mezzanine sur parquet sous pente, l'arrière-cuisine sur sol carrelage, et la chaufferie-lingerie-atelier, sur chape. Au premier étage, le palier sur parquet chêne flottant dessert une chambre parentale avec salle de bain privative, une chambre sur parquet chêne, une salle d'eau sur carrelage, et un WC indépendant sur carrelage. Au deuxième étage, le palier sur parquet fait office de bureau. Il mène à une grande chambre-dortoir ou atelier d'artiste et une grande chambre-bureau-salon sur parquet. La maison est chauffée par pompe à chaleur air-eau (installation de 2004), relayée par une chaudière à gaz (citerne enterrée) pour les jours de grand froid. L'assainissement se fait par fosse septique. L'habitation dispose de la fibre optique. Toutes les toitures sont en parfait état. De nombreuses surfaces annexes vous permettront de stocker et ranger, et d'autres pourront accueillir vos invités : - une petite maison d'invités (ou gîte) du XVIIe à restaurer avec une cheminée, - un grand préau, - un car-port, - une cave enterrée, - un abri à bois et ancien poulailler en pierre, - une petite maison de jardinier. Le jardin de 4300 m² dispose d'un verger, d'un puits en eau et d'une réserve d'eau de pluie (citerne de 3000L). Cet ensemble se situe à 20 minutes de NIORT, ville avec gare TGV (ligne PARIS-LA ROCHELLE), à 15 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, ville avec gare TGV, à 1 heure de LA ROCHELLE, ville avec gare TGV et aéroport, à 5 minutes d'une petite ville avec tous services, école, collège, et proche de deux accès autoroute (A10 et A83). Prix de vente honoraires inclus : 418.950 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 399.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.590 et 3.510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON DE CARACTERE ET RENOVATION DE QUALITE Située dans un petit village entre Niort et Saint Maixent l'Ecole, cette belle demeure XIXe en pierre de 350 m² environ a été entièrement restaurée avec goût. Et la pièce maîtresse de cette habitation est indéniablement son séjour cathédrale en pierre apparente doté d'une mezzanine, d'une majestueuse cheminée en pierre et d'un grand escalier en bois. Offrant par ailleurs cinq chambres et trois salles de bains, réparties sur les deux niveaux, la maison est adaptée pour y organiser sa vie de plain-pied si nécessaire. Avec son terrain de 1098 m² clos de murs et arboré, la propriété dispose de 150 m² de dépendances et pourrait accueillir une piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée de 28,14 m² avec placards sur carrelage en céramique (HSP : de 5,10 à 7,10 m) distribue un grand séjour cathédrale de 72,21 m² comprenant une partie salon avec cheminée et poutres apparentes, et une partie salle à manger. La cuisine équipée et aménagée de 12,14 m², ouvre avec des portes à galandage, et dispose de tout l'électroménager (sauf le frigo) : lave-vaisselle, four vapeur, micro-ondes, plaque induction. S'ensuivent un dégagement de 2,29 m² avec toilettes et lave-mains (2,04 m²), un second dégagement de 6,53 m², une salle d'eau de 5,88 m² (une vasque, douche à l'italienne, emplacement lave-linge), une chambre ou bureau de 37,89 m² avec deux placards, une salle de bains de 12,61 m² (deux vasques, baignoire, emplacement lave-linge), et une chambre parentale de 29,09 m² avec deux dressings. On accède au premier étage par un très bel escalier en hêtre réalisé par les Compagnons du Devoir. La mezzanine de 37,80 m² sur parquet recouvert de moquette pourrait également faire office de salle de billard ou de bibliothèque. La chambre traversante de 28,92 m² pourrait servir de bureau. Un dégagement de 7,19 m² mène à une salle de bains de 12 m² (une vasque, baignoire, WC). Côté jardin, une chambre de 22,79 m² sur parquet. Ensuite un dégagement de 4,86 m² donne accès à un dortoir de 47,93 m² avec charpente apparente et grand placard. La maison dispose d'un chauffage électrique par le sol pour le séjour, la salle à manger et la cuisine, et par convecteurs pour les autres pièces, avec thermostat filaire programmable pour toute la maison. La cheminée consomme entre 4 et 5 stères de bois. L'habitation compte deux chauffe-eau de 300L dans le dortoir, et un de 50L dans la cuisine. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux avec pompe de relevage. La maison dispose aussi d'un adoucisseur d'eau. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets en bois côté jardin, et en double vitrage PVC côté rue avec des stores électriques alu. Certaines sont dotées de belles ferronneries au premier étage. Toutes les portes sont en chêne massif. L'isolation de l'étage a été fait en fibre de bois. Les pièces d'eau ont la VMC. La cheminée est équipée d'un système Foyer Polyflam (2016). Une alarme et des détecteurs de fumée ont été mis en place. La maison est implantée sur une parcelle de 1098 m². Le jardin est clos de murs et de grillages, et dispose d'un puits avec pompe, d'une réserve d'eau de pluie, et d'arbres fruitiers. L'arrivée se fait par un portail au nord-est, tandis que la façade principale est exposée au sud-est. Le portail automatique a été posé en 2015 et le moteur est sous garantie. Un interphone avec deux caméras. Les dépendances sont composées de : - un atelier de 13 m² sur sol ciment, avec murs en pierre apparente (HSP : 2,50 m) - une pièce de rangement de 13 m² pour les outils de jardinage, sur sol ciment (HSP : de 2,91 à 3,80 m) - une pièce de rangement de 25 m² sur sol carrelage (HSP : de 2,91 à 3,80 m) - un local poubelle de 4 m² - une grange ouverte de 59 m² (garage voitures) (HSP : de 3,90 à 4 m) - un poulailler de 31 m² (ou local technique pour future piscine) - un local remorque de 19 m² - un cellier de 13 m² (plafond isolé) Les toitures tuiles sont en parfait état, révisées tous les ans. La propriété est située à 10 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, ville avec écoles, lycée et tous services, accès autoroute et gare TGV; à 20 minutes à l'Est de NIORT; à 1 heure de LA ROCHELLE, aéroport; à 45 minutes de POITIERS, gare TGV et aéroport. Prix de vente honoraires inclus : 458.900 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 435.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6510 et 8860 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Maison coup de coeur avec Jardin à Chauray Nichée au cOEur de Chauray, cette superbe maison de 177 m² offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. * Description des Pièces * En Rez-de-chaussée : - Entrée - Salon spacieux et lumineux - Salle à manger - Cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur la terrasse - 1 chambre - Bureau pour télétravail ou espace de créativité ou 6ème chambre - Salle d'eau double vasques et douche à l'italienne - Buanderie - Cellier - Remise / cave - WC A l'étage : - palier - 4 chambres - 1 salle de bain - WC - Grenier pour rangement ou pouvant être aménagé * Équipements Confortables * - Fibre optique pour une connexion haut débit - Système de chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à granulés - Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes - Interphone pour la sécurité - Pergola avec store côté soleil - Préau pour 2 voitures - Petits toits à cochon pour le rangement extérieur - Accès goudronné * Avantages * Cette maison bénéficie d'un jardin clos avec un aménagement paysager offrant un espace extérieur paisible pour des moments de détente sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de barbecues estivaux et de journées ensoleillées dans cet environnement. * Localisation idéale * Chauray est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant votre quotidien. Vous pourrez également profiter de balades dans les environs. Cette maison est un véritable bijoux, idéale pour accueillir votre famille et vos projets. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau pavillon de 3 chambres bureau garage et piscine a chauray venez découvrir à chauray, sur une parcelle clôturée de plus de 850 m², cette belle propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 170 m². Elle se compose d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec insert ayant un accès sur la terrasse et la piscine. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et son espace cellier. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres avec placards et une chambre avec dressing. Une salle d'eau avec sauna et wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau. Ses atouts : garage attenant 20 m², piscine, abris de jardin. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 438 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

À 10 minutes de Niort, au coeur d'un village dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par ses volumes, ses matériaux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de vie ouverts offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit accueille cinq chambres dont une en rez de chaussée avec une salle d'eau, elles allient confort et intimité. Un studio indépendant complète ce bien rare, idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou développer une activité privée en toute discrétion. À l'extérieur, l'espace paysager révèle une magnifique piscine, une terrasse, une cave voutée ainsi que des dépendances. Sans aucun vis à vis, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie unique où confort, nature et intimité se rencontrent harmonieusement. Une adresse rare pour une clientèle en quête d'exclusivité et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.