Vente maison 9 pièces 293 m² L'Isle-d'Espagnac (16340)

De beaux volumes pour cette maison cossue offrant de belles prestations : pièce de vie spacieuse d'environ 100 m², cuisine dinatoire, 7 chambres dont 3 suites parentales. Idéale pour une profession libérale. Des garages et un ascenseur complétent le tout avec un jardin clos d'environ 1132 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

De beaux volumes pour cette maison cossue offrant de belles prestations : pièce de vie spacieuse d'environ 100 m², cuisine dinatoire, 7 chambres dont 3 suites parentales. Idéale pour une profession libérale. Des garages et un ascenseur complétent le tout avec un jardin clos d'environ 1132 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Opportunité à Saisir - Très bon emplacement pour cette spacieuse maison, avec jardin et terrasses à 1 km de la gare d'Angoulême. Vous recherchez un projet de rénovation d'exception dans un quartier paisible à Angoulême ? Cette maison de 230 m² sur un terrain de 930 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Aménagement Intérieur : - Entrée et salle à manger de 43 m² avec cheminée - Vaste séjour de 51 m² - Cuisine indépendante 20 m² - WC avec lave-mains - Cellier 25 m² (ancien garage) Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée accèdent directement aux terrasses et au jardin. - A l'étage : 4 chambres spacieuses de 18 à 26 m² - Mezzanine en coursive de 25 m² : un bureau ? un espace jeux ? - Salle de bains avec baignoire et douche - WC avec lave-mains Situation Géographique : Idéalement située à Angoulême, à 6mn de la gare en bus, à 100m de l'arrêt de bus et à proximité des grands centre commerciaux et des services, vous profiterez en même temps d'un environnement calme et préservé. Extérieurs : - Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air - 2 entrées Points d'Intérêt à Proximité : - Arrêt de bus à seulement 100m pour faciliter vos déplacements - Gare à 1,5km pour une accessibilité optimale - Centre Leclerc à 1,5km pour vos achats du quotidien - Bois à 600m pour vos promenades au vert - Accès à la D1000 en 3 mn en voiture Cette maison offre des volumes exceptionnels et un potentiel immense pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette demeure en un véritable havre de paix familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville 135 m² 9 pièces à angoulême. En plein coeur du quartier de victor-hugo. Vous allez tomber amoureux de cette charmante maison familiale, vous êtes proche des écoles, commerces, des arrêts de bus et du marché de victor hugo qui est ouvert du mardi au dimanche. Elle vous offre au rez-de-chaussée : un grand séjour, salle à manger, une cuisine meublée, un wc, un accès qui vous amène directement à la cave. À l'étage concernant la partie de nuit, vous avez trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage, possibilité de créer deux chambres ou des bureaux, pourquoi pas faire une salle de jeux pour les enfants, laisser place à votre imagination,( les deux pièces mansardées sont chauffé) concernant l'extérieur, vous avez un jardin clos et un garage. Informations complémentaires : fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville, taxe foncière 1500 euros, terrain 240 m². Une maison familiale où il fait bon vivre à toutes saison. Prix : 310 000 euros net vendeur, soit 322 400 euros honoraires agence inclus (12 400 euros d'honoraires charges acquéreurs 4%). Mandat : 436095myon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc yonnet au 06 47 32 71 27 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc yonnet, agent commercial immatriculé au rsac d'angouleme sous le numéro 489497776, agissant pour le compte de la sas proprietes privees zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents, 44120 vertou siret 487 624 777 00040 carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint-nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 ? Garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 489497776 -.

Laetitia et Jennifer de l'agence immobilière adéquat, spécialistes du nord d'Angoulême, ont le plaisir de vous présenter cette propriété familiale située au sud de Champniers, à la limite de Ruelle. Si vous rêvez d'un vrai jardin, d'arbres matures et d'un cadre végétal spacieux, cette maison de 187 m² de surface utile vous offre un art de vivre rare : de l'espace, de la lumière et une vie dedans-dehors facile. La grande pièce de vie, avec lumière traversante, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le parc arboré de 2780 m². Avec 4 chambres et des volumes généreux, elle accueille aisément une famille en quête de confort et de nature proche des commodités. Un bureau indépendant de 37 m², situé en sous-sol semi-enterré, complète la maison avec une salle d'eau et des toilettes. Il est idéal pour une activité professionnelle, du télétravail, un atelier ou un espace dédié pour un ado. Deux caves, une buanderie, un atelier, une remise et un garage offrent un confort fonctionnel supplémentaire La localisation est pratique au quotidien : Commerces et transports à pied et accès direct RN10 et RN141, Prix de présentation : 324 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics du 04 / 06 / 2025 Énergie primaire : C164 depuis le 1er janvier 2026 Émissions : C120 Dépenses estimées : 1710 à 2370 € / an Indexation 2021-2023 Conso énergie finale : 148 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : Prendre connaissance du mail d'information, Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad france - damien retout vous propose : secteur angouleme victor-hugo rénovation totale de ce plain-pied avec un belle extérieur : entrée 13,5 m², 1 wc buanderie 2 m², dressing 2,65 m², 1 salle d'eau avec wc 6,54 m², 2 chambres 19,52 m² / 12,81 m², séjour cuisine 78,53 m² terrasse 20 m² coin pelouse 55 m², cave 53 m². Proche des commerces à pieds, transport en commun devant la maison et stationnement facile et non payant un vrai coup de coeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laetitia et Jennifer de l'agence immobilière adequat, spécialiste du nord d'Angoulême, ont le plaisir de vous présenter cette propriété située à Ruelle-sur-Touvre. Ici, vous profitez d'un mode de vie rare : une maison de caractère avec un logement indépendant, pour accueillir, travailler ou générer un revenu locatif, tout en conservant votre intimité. Un lieu pensé pour conjuguer vie personnelle et projets, dans un environnement calme et recherché. La maison principale développe 163 m² habitables, avec le charme des années 30, ses pièces en enfilade et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur un jardin arboré de 2465 m², agrémenté de deux tilleuls, avec une terrasse intime et une piscine à l'abri des regards. Un appartement indépendant de 55 m² complète l'ensemble, actuellement loué meublé, offrant une autonomie totale selon vos besoins. À moins de 10 minutes d'Angoulême, avec un accès rapide aux axes RN10 et RN141, vous bénéficiez d'un cadre de vie fluide, entre ville et nature. Prix de présentation : 322 500 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE Maison - 30 / 10 / 2025 Énergie primaire : D224 Émissions : D42 Dépenses estimées : 3020 à 4140 € / an Indexation 2021-2023 Conso énergie finale : 203 kWh / m² / an DPE Logement indépendant - 30 / 10 / 2025 Énergie primaire : D198 Émissions : B7 Dépenses estimées : 1040 à 1460 € / an Indexation 2021-2023 Conso énergie finale : 104 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : Prendre connaissance du mail d'information, Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.