Située dans la ville de L'Hôpital proche de l'Allemagne et de l'autoroute A4, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités et infrastructures scolaires, idéal pour les familles avec enfants. De plus, la maison bénéficie d'aménagements extérieurs de qualité tels qu'une terrasse tropézienne, une terrasse en rez-de-jardin, un garage, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage ou autres offrant confort et praticité au quotidien. La maison individuelle s'étend sur une surface habitable de 210 m², parfaitement intégrée sur un terrain de 2285 m². Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres, elle offre de vastes espaces de vie lumineux et conviviaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine avec accès terrasse et jardin, une chambre, un WC séparé, un garage avec buanderie et un accès cave. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et d'une magnifique pièce de vie avec mezzanine et un accès sur la terrasse tropézienne. Les points techniques : fenêtres en triple vitrage PVC + Porte d'entrée de 2021, Isolation intérieure, 2 chaudières gaz pour chaque niveau. En résumé, cette maison de caractère à L'Hôpital offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités essentielles. Ses finitions soignés et ses nombreux espaces intérieurs comme extérieur en font un lieu idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 285 m²
Etat: Construit en 1935

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.