Venez découvrir l'incroyable potentiel de cette maison de 198 m² sur un terrain de 517 m² située à Guiscriff. Cette grande maison à rénover située au centre bourg de Guiscriff offre de nombreuses possibilités ! Avec ses espaces généreux et son agencement polyvalent, elle pourrait devenir une résidence principale confortable pour une famille et / ou être transformée en plusieurs habitations pour un investissement locatif. La dépendance permet également la création d'un atelier artisanal, ajoutant une dimension supplémentaire à son potentiel. En somme, une fois rénovée, cette propriété pourrait répondre à divers besoins et offrir une excellente opportunité d'investissement pour les particuliers comme pour les professionnels ! Elle est actuellement composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un wc, d'un grand bureau (ou chambre), d'une salle d'eau et d'une chambre avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec accès à une toiture-terrasse, ainsi qu'une salle de bain. La propriété comprend également une grande dépendance, une cave avec un bel espace de stockage et un garage, ainsi qu'un jardin & une cour. Les fenêtres de la maison sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le garage à un accès direct au logement (permettant de rentrer facilement les courses). La dépendance en prolongement de la maison est aussi accessible depuis la maison. Région Bretagne - Morbihan - à 28km des plages de Moëlan sur Mer, Concarneau, Nevez, Trégunc, Forêt Fouesnant. Villes les plus proches : Scaër (29390) à 5 km, Le Saint (56110) à 7 km; Lanvénégen (56320), Roudouallec (56110) & Gourin (56110) à 10 km. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un petit bourg offrant de nombreux services à proximité, tels qu'une supérette (charcuterie et boucherie artisanale qui vaut le détour), bars / tabac, deux écoles, garderie périscolaire, micro-crèche, médiathèque - ludothèque, école de musique, médecin, orthophoniste, aérodrome / aéroclub - marché hebdomadaire tous les vendredis matin. Vous pourrez aussi vous détendre au musée de la gare (musée, escape game, location de vélos. ). Cette situation pratique ajoute de la valeur à la propriété, la rendant attrayante pour les familles ou les personnes recherchant la commodité au quotidien. Guiscriff allie ruralité avec dynamisme et convivialité ! Julie Cariou - Capifrance - information et rdv pour visites au 07 67 39 59 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 087 776 - Greffe de QUIMPER) Julie CARIOU Entrepreneur Individuel 07 67 39 59 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 852708).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 198 m²
Extérieur: Surface terrain : 517 m²