Iad France - Emmanuelle Fanchon (07 68 61 00 02) vous propose : Découvrez cette pépite, au cOEur d’un village paisible de l’Essonne, à 10 minutes seulement de Dourdan. C'est un véritable coup de cOEur qui vous attend pour cette maison ancienne, édifiée en pierres de pays et joliment rénovée avec des matériaux de qualité. Érigée sur un terrain d'environ 590 m², cette belle bâtisse offre un agencement qui allie confort et esthétique. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une cuisine conviviale et fonctionnelle donnant dans une salle à manger élégante grâce à son mur en briques et son parquet en chêne massif. Un salon spacieux s'ouvre à vous, agrémenté d'une magnifique cheminée monumentale en pierres. Une première chambre lumineuse, ainsi que des toilettes, complètent ce niveau. À l'étage, un vaste dégagement pouvant accueillir facilement un coin lecture ou un espace bureau, vous conduit vers les cinq chambres, chacune avec son caractère propre. À noter qu’ une des chambres bénéficie même de sa propre salle d'eau et qu’une autre est actuellement aménagée en dressing. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. Au dernier étage, une grande chambre de plus de 20 m² occupe tout l’espace. À l'extérieur, l'enchantement se poursuit. Une terrasse carrelée s'ouvre sur un jardin, clos de murs où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer en toute quiétude. Une grange ouverte, un abri pour accueillir le barbecue et un garage viennent parfaire cet ensemble. Côté cour, vous pourrez stationner facilement 3 voitures. Saisissez l'opportunité d’un véritable coup de foudre, appelez-moi pour la visiter. Ecole dans le village. Transports vers collèges et lycée. À 12 minutes en voiture de la gare de Dourdan (TER, RER C, Car vers Massy). À 8 minutes de l'A10, péage de Longvilliers. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon EI (ID 21952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 590 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 830 et 3 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 et 3 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.