Iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : Dans un quartier paisible de Villefranche (89120), à seulement 1h15 de Paris, découvrez cette élégante maison décorée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon / séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, en plus d'un garage. À l'étage, un palier spacieux dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un balcon puis une deuxième chambre avec lavabo. Au deuxième étage, un grand palier aménagé mène à une cinquième chambre dotée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Le tout est édifié sur un terrain plat d'environ 940 m² environ. Les points forts de cette propriété sont un bilan énergétique faible, ses fenêtres à double vitrage, son raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que sa chaudière hybride installée en 2017. Cette maison a été entretenue avec soin et offre un environnement sain. Idéalement pour des chambres d’hôtes, une grande famille, un cabinet professionnel et / ou famille d’accueil. Pour de plus amples renseignements, veuillez me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 940 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.