Vente maison 9 pièces 163 m² Chaniers (17610)

Synthese gestion - jimmy labrieux référence 2688 vous propose : exclusivité 10 minutes de saintes, venez découvrir cette charmante maison charentaise, entre saintes et cognac. Cette maison de caractère offre une belle surface habitable, répartis sur trois niveaux, vous trouverez une pièce, cuisine avec une cheminée, une pièce, une bibliothèque avec cheminée, une grande chambre 25 m², wc / salle d'eau, une salle de bain / wc, une grande pièce de 65 m² avec deux cheminées, une chambre 23 m². Une dépendance d'environ 120 m² à rénover sur un terrain clos d'environ 1113 m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique non soumis (absence de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone 06 81 04 64 45, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2688. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Sur la commune de chaniers, hors zone inondable, pavillon neuf, belles prestations de qualité, accès pmr, composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, le tout donnant sur deux terrasses. Puis un couloir desservant trois chambres avec placard dressing chacune, une salle de douche et wc, et un autre wc indépendant. Un garage de 23 m² attenant entièrement isolé, porte électrique confort maximal, aux dernières normes, pac réversible, chauffage au sol, adoucisseur d'eau. Accès pmr en complément : un jardin potager frais de notaire réduits a visiter au plus vite ! Référence agence : 4413.

Cette charmante maison rénovée de 135 m², située dans les hauteurs de Chaniers (hors zone inondable), saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Elle offre un agréable jardin 400 m² clos, arboré et facile d'entretien Sa piscine chauffée et couverte fera le bonheur des petits comme des grands, en toute saison. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec une cuisine moderne donne sur la terrasse avec pergola climatique exposée plein SUD, une chambre parentale avec salle d'eau (possibilité d'aménager un salon indépendant selon vos besoins) À l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle d' eau, un WC indépendant et 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou une grande famille Derrière la pièce de vie, on trouve une grande arrière cuisine, le garage, un WC, l'atelier, la cave et la piscine Chauffage central via une pompe à chaleur Air / Eau (2023) / Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Joli pavillon entièrement de plain pied, composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, ensuite un couloir desservant 3 chambres, une grande salle de bain / Wc et un autre WC indépendant. Un garage et cellier attenant. Le tout sur un terrain clos, arboré, avec piscine et cabanon en bois. Venez visiter cette pépite ! Référence agence : 4252.

Iad france - frédéric schneider vous propose : rare ! Maison traditionnelle de 1964. Parfaitement rénovée. 116 m² avec jardin clos et arboré de 546 m² à chaniers située hors zone inondable, cette maison est exposée sud ouest et offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. À l’étage, vous découvrirez : - une entrée accueillante - un salon séjour de 24.7 m² ouvrant sur un grand balcon - une cuisine 12.2 m² séparée et équipée - deux chambres de 14 m² avec placards - une salle d’eau - un wc indépendant au rdc : - une troisième chambre de 11.3 m² - une buanderie de 18.8 m² - un wc indépendant -un très grand garage atelier de 66 m² côté confort : - chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs - fibre optique - ventilation mécanique contrôlée (vmc) un emplacement pratique et recherché : - proche des écoles, commerces et professionnels de santé - gare à proximité - accès rapide à l’autoroute a10 (15 minutes) - océan atlantique à environ 40 km une maison pleine de charme et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, dans un environnement très agréable, idéal pour les amateurs de nature, maison de plain-pied sur une parcelle de 2 600 m². Les écoles, primaire et maternelle, sont à 2 min et Saintes à 6 mn. Les pièces de vie sont ouvertes avec à chacune leur univers dédié. Le salon avec insert, la salle à manger entre ce dernier et la cuisine. La cuisine faite sur mesures, est contemporaine et parfaitement équipée puisque vous y trouverez encastrés, un four micro-ondes et un four à pyrolyse, un frigidaire avec compartiment congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson mixte gaz / induction et une hotte en inox. Il y a actuellement 3 chambres, dont l'une fait fonction de bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Très pratique une buanderie / cuisine d'été (14 m²) entre le garage (40 m²) et la véranda. Cette véranda de 26 m², véritable atout supplémentaire pour cette maison, est chauffée, pourvue de 2 vélux et d'ouvertures très modulables avec des portes coulissantes 3 panneaux. Panneaux solaires installés il y a six mois. Climatisation dans le salon et la véranda. Pompe à chaleur air / eau. De charmantes terrasses ainsi que des espaces agréablement ombragés sont distribués autours de la maison. Si vous possédez un camping-car ou plusieurs véhicules, ils pourront aisément être abrités sous le hangar de 60 m² qui fait plus de 3 m de hauteur et / ou dans le garage. Le portail est équipé d'un vidéophone et d'une ouverture automatique. La taxe foncière est de 1 100 €. Chauffage central au fuel mais c'est l'insert qui est principalement utilisé. Assainissement aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf. 908502.