Vente maison 5 pièces 153 m² Chaniers (17610)

Sur la commune de chaniers, hors zone inondable, pavillon neuf, belles prestations de qualité, accès pmr, composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, le tout donnant sur deux terrasses. Puis un couloir desservant trois chambres avec placard dressing chacune, une salle de douche et wc, et un autre wc indépendant. Un garage de 23 m² attenant entièrement isolé, porte électrique confort maximal, aux dernières normes, pac réversible, chauffage au sol, adoucisseur d'eau. Accès pmr en complément : un jardin potager frais de notaire réduits a visiter au plus vite ! Référence agence : 4413.

Située à Chaniers, cette magnifique maison Saintongaise entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Saintes, Nichée en limite de la parcelle boisée cette propriété présente une dépendance, un puits, un potager, un parking, un vivier et 6301 m² de bois offrant un environnement verdoyant et préservé. D'une superficie habitable de 197 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à pellet, une chambre et des WC indépendants. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. Les équipements incluent du double vitrage, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une toiture de 2017, un assainissement individuel aux normes et récent, la fibre, offrant ainsi des prestations modernes et économes en énergie pour un cadre de vie des plus agréables. taxe foncière 1508 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Chaniers, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité touristique. Situé dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de Saintes, ce bien se compose de trois habitations distinctes, le tout sur un magnifique terrain clos, plat et piscinable de 4788 m² avec portail. Maison principale de 180 m² Cette spacieuse maison offre une belle pièce de vie de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante et équipée de 15 m² est fonctionnelle et lumineuse. Côté nuit, trois chambres confortables de 10 à 12 m² vous attendent, ainsi qu'une suite parentale de 12 m² avec sa salle de bain accolée de 6 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 6 m² pour toute la famille. Le sous-sol de 160 m², une véritable opportunité d'aménagement, s'ajoute à ce vaste espace. Profitez d'un grand garage pouvant accueillir 3 voitures et plus, ainsi que de places de stationnement privées. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse carte blanche pour créer votre nid douillet. Aile attenante à la maison principale Avec une entrée indépendante, cette partie propose un espace comprenant un salon de 35 m², une cuisine de 8 m², deux chambres de 10 m² chacune et d'une salle de bain de 8 m² avec WC intégré. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Seconde maison de 90 m² Elle offre un salon convivial de 40 m², une cuisine ouverte sur le salon séparée par le comptoir et équipée de 10 m², deux chambres de 12 m², une troisième chambre pouvant servir de bureau selon vos besoins, une salle d'eau de 8 m² et une buanderie de 18 m². Une cave de 110 m² et un grand carport est également présent pouvant accueillir un camping car. Un potentiel incroyable pour créer un espace de vie moderne ou une location supplémentaire. La toiture est en bon état. Seul des travaux d'assainissement (fosse septique à prévoir) et de rénovation de la chaudière sont nécessaires. À seulement 5 minutes de Saintes, Chaniers est une commune prisée alliant charme de la campagne et proximité des commodités. Vous y trouverez écoles, commerces, restaurants et services de santé. Les collèges et lycées de Saintes sont accessibles en bus en 15 minutes. Sa situation non inondable, son cadre naturel et son dynamisme en font un lieu de vie idéal pour petits et grands. Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite.

Joli pavillon entièrement de plain pied, composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, ensuite un couloir desservant 3 chambres, une grande salle de bain / Wc et un autre WC indépendant. Un garage et cellier attenant. Le tout sur un terrain clos, arboré, avec piscine et cabanon en bois. Venez visiter cette pépite ! Référence agence : 4252.

Belle maison charentaise, coeur du village de chaniers hors zone inondable en rdc une belle pièce de vie et une cuisine familiale communicante, un bureau, et une grande suite parentale, wc et une entrée a l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bain, wc le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine, garage et grange à aménager. Tout à l'égout et chauffage gaz référence agence : 4523.

Au calme, dans un environnement très agréable, idéal pour les amateurs de nature, maison de plain-pied sur une parcelle de 2 600 m². Les écoles, primaire et maternelle, sont à 2 min et Saintes à 6 mn. Les pièces de vie sont ouvertes avec à chacune leur univers dédié. Le salon avec insert, la salle à manger entre ce dernier et la cuisine. La cuisine faite sur mesures, est contemporaine et parfaitement équipée puisque vous y trouverez encastrés, un four micro-ondes et un four à pyrolyse, un frigidaire avec compartiment congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson mixte gaz / induction et une hotte en inox. Il y a actuellement 3 chambres, dont l'une fait fonction de bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Très pratique une buanderie / cuisine d'été (14 m²) entre le garage (40 m²) et la véranda. Cette véranda de 26 m², véritable atout supplémentaire pour cette maison, est chauffée, pourvue de 2 vélux et d'ouvertures très modulables avec des portes coulissantes 3 panneaux. Panneaux solaires installés il y a six mois. Climatisation dans le salon et la véranda. Pompe à chaleur air / eau. De charmantes terrasses ainsi que des espaces agréablement ombragés sont distribués autours de la maison. Si vous possédez un camping-car ou plusieurs véhicules, ils pourront aisément être abrités sous le hangar de 60 m² qui fait plus de 3 m de hauteur et / ou dans le garage. Le portail est équipé d'un vidéophone et d'une ouverture automatique. La taxe foncière est de 1 100 €. Chauffage central au fuel mais c'est l'insert qui est principalement utilisé. Assainissement aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf. 908502.