Vente maison 9 pièces 130 m² Champagnac-la-Rivière (87150)

Cette charmante maison individuelle de 3 chambres est située en bordure d'un hameau paisible, dans la belle commune de Champagnac-la-Rivière, au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Elle se trouve à environ 30 minutes de l'aéroport international de Limoges et à quelques kilomètres des villages Oradour-sur-Vayres, Cussac et de Champagnac-la-Rivière, où vous trouverez de nombreuses commodités  : supermarchés, restaurants, écoles, banques, médecins, commerces, etc. La ville de Châlus, plus importante, est à environ 15 minutes. L'entrée de la propriété se fait par un petit hall d'entrée qui mène à la cuisine. Celle-ci est équipée de meubles de qualité et peut accueillir un lave-linge et un réfrigérateur / congélateur pose libre. Elle présente de belles poutres apparentes et une cheminée. avec cuisinière. La pièce est très lumineuse et spacieuse, avec suffisamment d'espace pour une table et des chaises. Le salon de bonne taille est équipé d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain moderne de bonne taille avec baignoire d'angle et douche séparée. À l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse et un joli jardin attenant, agrémenté de nombreux arbres fruitiers matures, dont un magnifique noyer. Sur le côté, une grande grange attenante est idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Sous réserve d'autorisation, elle pourrait servir d'agrandissement si nécessaire. Une petite voiture peut être garée à l'avant. Enfin, une charmante petite dépendance en pierre, autrefois une porcherie, offre aujourd'hui un espace de rangement ou une salle de jeux. La maison est dotée d'une toiture en bon état, d'une fosse septique moderne, d'une installation électrique conforme aux nouvelles normes, d'un chauffe-eau électrique et de double vitrage. Elle est habitable de suite sans travaux. contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite.

Vous recherchez un environnement splendide, avec une vue imprenable sur une vallée, ce bien immobilier composé de 2 maisons en pierre avec 2 chambres chacune, sera idéal pour vous. Environ 1300 m² de terrain, un grand séjour, et surtout du cachet. Pas de gros travaux à prévoir, habitable directement. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Découvrez cette charmante maison de village située sur le commune de Cussac, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Avec ses 165 m², cette propriété spacieuse se compose de 6 pièces, dont 3 chambres confortables. Parfaite pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie paisible et agréable grâce à son environnement verdoyant et clôturé. Le séjour principal, agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre. Cette pièce spacieuse et lumineuse est le cœur de la maison, offrant un espace convivial pour les réceptions ou les moments de détente. La cuisine, avec un accès direct au jardin et son propre four à pain. Des dépendances en partie rénover pour créer des espace de vie pour l'avenir ou gites ? Grande grange avec mezzanine ce trouve également sur le terrain clôturé.

On est ici sur une propriété qui mise d'avantage sur son potentiel et son cadre que sur le charme architectural pur. La maison principale développe environ 90 m² habitables,.C'est typiquement une bâtisse fonctionnelle : volumes simples, façade sobre, sans élément décoratif marquant. L'intérieur est organisé de façon classique avec des pièces bien définies avec la possibilité de créer un bel espace ouvert. Une base saine à personnaliser selon ses goûts a l'extérieur une pergola vient adoucir l'ensemble et offre un espace de vie agréable aux beaux jours, parfait pour les repas d'été ou les moments à l'ombre le sous-sol total de 90 m² constitue un vrai atout : il accueille notamment un garage. C'est un espace brut très utile si on veut agrandir le nombre de pièce de la maison ce qui change complètement la dimension du bien, c'est le terrain ! Les 4,5 ha d'un seul tenant offrent une vraie respiration. L'étang d'environ 3000 m² apporte immédiatement du cachet : miroir d'eau, potentiel de loisirs (pêche, détente), et biodiversité. Le puits complète l'ensemble avec un intérêt pratique évident pour l'entretien du terrain ou un projet agricole. Les dépendances sont particulièrement importantes et orientent clairement le bien vers des projets ambitieux - grande dépendance close d'environ 1000 m², volume rare, exploitable pour du stockage, une activité artisanale, ou même des aménagements plus structurés - hangar ouvert d'environ 700 m² idéal pour du matériel, des véhicules ou des usages agricoles - 1 boxe à chevaux et une écurie, parfaits pour un projet équestre ou pour accueilli des animaux dans de bonnes conditions l'ensemble se situe dans un village calme, bien entretenu au coeur d'un environnement naturel préservé. Le cadre du parc naturel régional renforce cette impression de tranquillité, avec des paysages boisés, vallonnées et une vraie qualité de vie. En résumé une maison simple posée sur un foncier exceptionnel avec des équipements rares. C'est clairement une propriété à potentiel, qui prendra toute sa valeur entre les mains de quelqu'un avec un projet (équestre, agricole, artisanal ou simplement un besoin d'espace et de nature. Ce bien est proposé au prix de vente de 200000 euros dont les honoraires de 10000 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 190000 euros net vendeur dpe g ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3910 euros indexé aux années 2021 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac limoges 331 344 838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447'493 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez rapidement découvrir ce pavillon de plain-pied dans un lotissement tranquille, composé d'une suite parentale, 2 chambres, un bureau, et une grande piéce de vie de plus de 48 m² avec une cuisine équipée. Un terrain d'environ 1100 m² avec un garage. Aucun travaux à prévoir pour cette maison construite en 2004, agrandie en 2012. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Opportunité à Saisir : Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Cussac Découvrez cette maison traditionnelle de 185 m², située à Cussac, offrant un potentiel exceptionnel pour devenir le lieu de vie de vos rêves. Construite en 1998, cette propriété à rénover propose un total de 5 pièces et un étage unique, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de plain-pied. L'intérieur de la maison est à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Vous aurez l'opportunité de créer des espaces qui correspondent parfaitement à votre style de vie. Actuellement sans chambre, cuisine, salle de bain ou autre espace, cette maison est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir une résidence sur-mesure. Le jardin offre un espace extérieur généreux où vous pourrez aménager une terrasse, un coin barbecue ou un potager selon vos envies. La présence d'une piscine ajoute une note de rafraîchissement et de détente à votre futur espace extérieur. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées autour de la piscine, entouré de verdure et de tranquillité. En termes d'équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une cheminée insert et un chauffage radiant, assurant une ambiance chaleureuse même lors des soirées fraîches. De plus, le système d'assainissement autonome par fosse septique garantit un confort quotidien. À l'extérieur, un sous-sol est présent, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation est une véritable opportunité pour les amateurs de projets. Offrant un environnement calme et naturel, elle représente le point de départ idéal pour créer la maison sur-mesure qui correspond à votre vision. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison traditionnelle à Cussac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.