Vente maison 9 pièces 250 m² Aoste (38490)

Maison familiale sur parc arboré clé en main. ? Située entre vie au vert et impératifs professionnels, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. L'accès aux commerces et aux groupes scolaires sont à moins de 3 km tandis que la mobilité est facilitée par deux accès autoroutiers à moins de 6 km et une gare sncf située à 11 km. Cette maison de 121 m² (6 pièces) s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour convivial. L'étage s'articule autour d'une belle mezzanine qui dessert 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec wc. ? L'extérieur est un havre de paix : un parc de 3300 m² parfaitement entretenu. Un forage privé rend l'accès à une source. On y trouve un terrain de pétanque, un abri de jardin et un grand garage double pouvant accueillir deux véhicules. L'ensemble de la propriété est sécurisé par un portail électrique. ? Un bien complet, sans compromis entre nature et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karim benkraouda, tél. : 07 66 12 45 16, e-mail : karim.benkraouda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 794681064.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Belle maison de plain-pied de 147 m² avec piscine, studio / garage et grand terrain clos à Aoste Située à Aoste, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain d’environ 1 500 m² entièrement clos, avec portail électrique, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes agréables et ses nombreux équipements. La maison développe environ 147 m² habitables et propose un bel espace de vie lumineux de 42 m², convivial et fonctionnel. Il est par ailleurs possible d’agrandir encore cet espace en ouvrant le mur de la cuisine, permettant ainsi de gagner plus de 12 m² supplémentaires et de créer une vaste pièce de vie ouverte. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres d’environ 12 m² chacune, toutes aménagées avec dressing intégré. La salle de bain, spacieuse et soignée, est équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’un meuble avec double vasque, ainsi que d’un miroir connecté. Deux WC indépendants complètent l’agencement intérieur, ainsi qu’une buanderie très pratique au quotidien. Le confort de la maison est assuré par un système de chauffage électrique basse consommation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le bien est raccordé à la fibre ainsi qu’au tout-à-l’égout, et bénéficie également d’un conduit de cheminée en attente. Un garage d’environ 40 m², transformé en studio, vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités : espace indépendant, activité professionnelle, hébergement d’appoint ou rendement locatif. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi attractives. Vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 40 m² avec store banne, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine 8 x 4 équipée d’une pompe à chaleur, installée en 2023 et bénéficiant de la garantie décennale. Un cabanon d’environ 10 m², raccordé à l’eau et à l’électricité, permet de stocker facilement le matériel de jardin et les équipements extérieurs. Une maison complète, entretenue, fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible. Les atouts du bien : Maison de plain-pied de 147 m² Terrain clos d’environ 1 500 m² avec portail électrique Quartier résidentiel calme Belle pièce de vie de 42 m² Possibilité d’agrandissement de la pièce de vie de plus de 12 m² Cuisine moderne équipée Chambres avec dressing intégré Salle de bain complète avec baignoire d’angle, douche et double vasque Deux WC indépendants Buanderie Garage d’environ 40 m² transformé en studio Piscine 8 x 4 avec pompe à chaleur, installation 2023 sous garantie décennale Terrasse d’environ 40 m² avec store banne Cabanon raccordé à l’eau et à l’électricité Chauffage électrique basse consommation PVC double vitrage et volets roulants électriques Fibre et tout-à-l’égout Conduit de cheminée en attente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne en pierre entièrement rénovée charme de l'ancien, 300 m² hab + 100 m² à aménager, 2 gds séjours de + 45 m² dont un avec pressoir, 5 ch, 3 sdb, cuisine équipée, 2 bureaux, garage, atelier, cour de 400 m² avec jolies terrasses au calme, à 7 mn de l'a43,25 mn de chambéry. Classe énergie : d.

Iad France - Fernando Loureiro vous propose : MAISON STYLE LOFT DE 150 m² – LUMIÈRE, VOLUMES ET TERRASSE PLEIN SUD Vous recherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Cette maison individuelle de style loft séduira les amateurs d'espaces ouverts, de luminosité et d'architecture atypique. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les perspectives dégagées créent une sensation d'espace rare, sublimée par une lumière omniprésente tout au long de la journée. Au cOEur de la maison, la vaste pièce de vie offre un cadre chaleureux et convivial. Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une superbe terrasse exposée plein sud, véritable lieu de vie aux beaux jours. Repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis : cet espace extérieur devient un prolongement naturel de la maison. Côté nuit, la maison dispose actuellement de deux chambres, dont une magnifique chambre en mezzanine qui affirme pleinement l'esprit loft du bien. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Les volumes existants offrent également de belles possibilités d'aménagement selon vos projets et vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos permet de profiter d'un environnement agréable et préservé, tandis qu'un garage apporte un espace de rangement appréciable ainsi qu'un stationnement sécurisé. Les atouts du bien : • Environ 150 m² habitables • Architecture atypique et esprit loft • Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond • Terrasse exposée plein sud • Cuisine ouverte équipée • 2 chambres dont une en mezzanine • Salle de bain + salle d'eau • 2 WC • Terrain clos • Garage Un emplacement pratique au quotidien : • Commerces et services à proximité • Accès à l'A43 en seulement 7 minutes • Parc Walibi à 5 minutes • Lyon accessible en environ 35 minutes Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, atypique et résolument différent. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur ! Superbe maison rénovée-Prestations de qualité MAISON FAMILIALE Maison dauphinoise d'environ 180 m² habitables cadastrée sur 2 085 m² de terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, séjour, cuisine / salle à manger, chambre, salle d'eau, toilettes. À l'étage : 5 chambres, salle d'eau, toilettes Grenier aménageable En sous-sol une belle cave d'environ 72 m² Dépendances attenantes, dont faisant office de garage, un atelier avec mezzanine Piscine Terrasse avec pergola Chauffage : central gaz de ville + pompe à chaleur air / air (étage) + poêle a bois Assainissement collectif Ref : 7249 Prix de vente : 375 000€ - Honoraires charge vendeur DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. * Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet * .

Maison de plain-pied avec jardin au calme ? Brégnier-cordon a découvrir sans tarder à brégnier-cordon, cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. La maison dispose également de 3 chambres, d'un grand garage, ainsi que d'un terrain clos de 824 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + de la maison : ?Plain-pied pratique et fonctionnel ? Chauffage économique par pompe à chaleur ? Terrain clos de 824 m² ? Grand garage ? Bus et école à proximité ? Environnement calme dpe ? D ges ? À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 960. Et 1340. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 310000 euros honoraires compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 17 59 71 17 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?443006 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.