Vente maison 9 pièces 182 m² Aguessac (12520)

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison des années 60 à rénover entièrement, idéalement située dans un quartier très recherché, calme et agréable, offrant une excellente exposition tout au long de la journée. Mitoyenne d’un côté, elle est implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 396 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur intimiste. La propriété dispose également d’une grande terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un garage et d’une cave, offrant de belles possibilités de stockage. La maison propose une surface habitable d’environ 94 m² et se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de trois chambres, dont une dotée de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant un confort supplémentaire. Classée DPE F et équipée d’un chauffage au fioul, cette maison présente un très beau potentiel : après rénovation, elle pourra devenir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d’une petite famille souhaitant s’installer dans un environnement recherché et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre-ville, cette maison offre un cadre de vie à la fois spacieux et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, un atout rare en centre-ville. Sur ce même niveau, un appartement indépendant d'environ 50 m² constitue une opportunité de revenu locatif ou un espace pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Au premier étage, la partie principale de la maison dévoile un beau salon-séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m², offrant de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. La chambre parentale, avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, viennent compléter ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure d'environ 13 m², un espace extérieur discret qui pourra être réaménagé selon vos envies. Le second étage, sous les mansardes, propose deux belles chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une pièce annexe pouvant facilement être aménagée en salle de bain supplémentaire, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Les deux niveaux vous offre une surface de 112 m² en loi carrez Un bien aux nombreux atouts d'environ, idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace en plein cœur de la ville. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de Millau, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entiérement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux : Il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Elle se compose en rez de chaussée d'une grande cave voutée offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau. Au premier étage vous trouverez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux chambres dont une équipée d'un grand dressing et pour finir au dernier niveau une suite parentale, un wc indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, de salon ou de bureau, équipée d'un poêle à granulés pour un confort optimal. Un bien rare en centre-ville, idéal pour les amoureux du coeur de ville !

Située en plein cœur du centre ville de Millau, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle allie tranquillité et praticité. Cette maison de 147 m², se compose de 5 pièces offrant un espace de vie confortable. Elle dispose d'une cave intérieure et extérieure, d'un local à vélos, et d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée. Les 3 chambres, dont une avec salle de bains et une autre avec un grand dressing, offrent des espaces de repos bien aménagés. Une mezzanine lumineuse avec poêle à granulés complète ce bien offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Chaudière à gaz datant de 2014 et adoucisseur d'eau datant de 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Ensemble immobilier à proximité de l'autoroute A75. À 15 mn de MILLAU et 10 mn de SEVERAC LE CHATEAU (Avis aux investisseurs) Cet ensemble se compose d'un ancien commerce en rez-de-chaussée de 215 m², idéal pour diverses activités commerciales ou rapport locatif. - 1 appartement T5 de 175 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant un espace généreux pour une vie familiale harmonieuse. De plus, l'ancien commerce de 215 m² offre des possibilités polyvalentes pour répondre à vos besoins. - 1 appartement à rénover, d'une superficie d'environ 131 m². - 1 appartement, d'environ 76 m², présente également des caractéristiques attrayantes et constitue une option idéale pour de la location. - Les combles aménageables, d'une superficie de 138 m² au sol, offrent un potentiel supplémentaire. Une licence 4 est également disponible à l'achat, ouvrant la porte à diverses opportunités commerciales. Terrain attenant 2 566 m². Contacter votre agent immobilier : 06 07 96 23 39.

Exclusivité - maison en pierre en exclusivite ! Maison en pierre + dépendance 25 m² (aménageable chambre d'hôte, atelier. ) sur un terrain de 230 m² et terrain non attenant mais situé juste derrière la maison de 600 m². Au calme, dans un cadre agréable à seulement 20 mn de millau (hameau de cougoussac 12620 entre saint beauzély et saint laurent de levezou ). La cour donnant sur l'entrée de la maison est exposée sud-ouest ! Bel ensoleillement. 3 chambres dont 1 mansardée, 1 salle de bain / wc, 1 salle de douche / wc, 1 salon, 1 salle à manger / cuisine de 29 m². Prévoir travaux (sol salle à manger, cuisine à créer, fosse septique à remplacer, travaux divers ). Chauffage au fioul couplé a une pompe a chaleur air / eau. Conduit de cheminée et gaine pouvant accueillir un poêle a bois / granules. Cumulus électrique 200 litres récent. Menuiseries bois double vitrage. Velux au niveau des chambres. Toiture en ardoise en excellent état ! Contactez votre conseiller immobilier : nicolas-guagliano-06 61 54 02 12-agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 492 825 872.