Iad France - Bruno QUERTIER (06 78 89 66 91) vous propose : À visiter sans tarder. À 15 minutes de LOUVIERS, dans la commune de VRAIVILLE. Charmante maison familiale de 1975, de 130 m² environ de surface habitable et de 185 m² environ en surface utile, 8 pièces, 4 / 5 chambres. Vous pourrez profiter de son grand jardin entièrement clos de 1000 m² environ, qui fait le tour de la maison ainsi que de la terrasse (48,40 m² environ). Elle offre au rez-de-chaussée un double séjour (35,71 m² environ avec le salon), une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec sa verrière (16,37 m² environ), 2 belles chambres (11,50 et 11,20 m² environ), un bureau ou une chambre de bébé (7,30 m² environ), une salle de bains avec double vasque, équipée d'un sèche-serviette (6,54 m² environ) et un cabinet de toilettes indépendant avec lave-mains (1,40 m² environ). À l'étage, vous trouverez une pièce palière (5,18 m² environ), 2 chambres, un bureau et une salle de douche avec WC et sèche-serviettes. Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, une belle pièce pouvant servir de chambre supplémentaire (14,40 m² environ), une buanderie, un atelier et une cave à vin gravillonnée pour les amateurs. Tous les ouvrants sont en double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage électrique via radiateurs à inertie fluide (2011) Poêle à bois de 2017 (bûches de 60 cm). Ballon d'eau chaude de 300 litres (2008) Fosse septique. Adoucisseur. Fibre. Ecole maternelle et primaire à 5 minutes en voiture. Arrêt de bus pour les collèges et lycées. La maison est située à : 15 minutes de Louviers. 15 minutes de Le Neubourg 30 minutes d'Évreux. 45 minutes de Rouen. 1h15 de Deauville 2h de Paris. Pour visiter 7 / 7 et vous accompagner dans vos projets, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno QUERTIER EI (ID 55904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.