VIROFLAY - quartier Les Prés - Cette jolie maison familiale (176 m² de surface utile + garage), en sous-bassement meulière, non mitoyenne et bien placée, est composée au rez-de-jardin d'une entrée avec toilettes séparées, un double séjour lumineux de près de 34 m² avec parquet chêne, cheminée fonctionnelle, grande hauteur sous plafond (2,86 m) et ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine séparée, équipée et dînatoire, une arrière-cuisine / buanderie ouvrant sur une petite terrasse exposée ouest (très fonctionnel pour l'entrée des enfants, des courses etc.) et une chaufferie / pièce de rangement donnant également sur le jardin. À l'étage, un large palier dessert deux grandes chambres (13,5 et 16 m²) avec parquet chêne et cheminée dans l'une d'elles, une troisième chambre (9,5 m²) et une salle de bain avec toilettes. L'étage supérieur comprend 2 chambres (14,5 et 12 m²), un bureau (8,5 m²) et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol est composé d'une cave à vin et d'un local vélos. Le joli jardin fleuri planté d'arbres fruitiers (pommier, poirier) propose différents espaces de détente. Le garage fermé peut accueillir un véhicule (deuxième place de stationnement à l'extérieur). La gare Rive-Droite (ligne L et T6) est à 4 min à pied, la gare Rive-Gauche (RER C ligne N et T6) à 12 min, les écoles maternelle et primaire à moins de 10 min et le collège à moins d'un quart d'heure. Vous serez séduit par le plan très fonctionnel de cette maison qui a su intégrer les aspects pratiques nécessaires à la vie quotidienne tout en maintenant beaucoup de charme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : agnes.galloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Extérieur: Surface terrain : 340 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : Les Prés

Situation : ville
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 960 et 4 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.