Vente maison 8 pièces 215 m² Vaux-sur-Mer (17640)

2 291 000 €

VILLA VUE MER

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Vaux-sur-Mer (17640), face à l'océan et les pieds dans le sable, une propriété d'exception composée d'une demeure d'exception des années 30 vue mer et plage déployant son charme intemporel dans un cadre rare et recherché ainsi que d'une maison d'amis. Édifiée sur un parc arboré de près de 6 800 m², la propriété offre une intimité préservée et un accès direct à la plage de Nauzan. La villa des années 30 développe environ 147 m² habitables. Ses larges ouvertures baignent les pièces de lumière et révèlent la ligne d'horizon maritime. Elle offre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie vue mer plage et plage de Nauzan avec accès sur terrasse environ 50 m², deux suites avec également vue mer et accès sur la terrasse. La première suite d'environ 22 m² se compose d'une chambre et de sa salle d'eau privative. La seconde suite d'environ 34 m² se compose d'une chambre avec poêle à bois ainsi que d'un dressing, d'une salle de bains et de WC. Des WC invités complètent ce niveau. À l'étage le palier dessert deux chambres de près de 13 m² chacune avec vue mer ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol de près de 50 m² comprend deux pièces en enfilades avec espace chaufferie (chaudière au gaz de ville). La maison d'amis développe environ 68 m² de plain-pied et comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie en L, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaudes sont électriques. Abri voitures et annexes viennent parfaire l'ensemble. Notre équipe, spécialiste vue mer à Royan et sa bande côtière, se tient naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite concernant ce lieu unique sur le littoral royannais.