Iad france - emilie rouby (06 76 58 61 17) vous propose : exclusivité - opportunité rare à tuchan ! 2 maisons de plain-pied avec garages sur un terrain clos de 1152 m² environ situé au coeur d'un village pittoresque, ce bien d'exception offre une opportunité unique à seulement 45 minutes de perpignan. Niché dans la région des châteaux cathares, ce lieu touristique est idéal pour ceux qui recherchent le charme de la campagne avec toutes les commodités à portée de main. Caractéristiques principales : •deux maisons indépendantes : •première maison de 89 m² environ avec une pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte équipée, poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. •deuxième maison de 87 m² environ avec entrée, séjour accueillant, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé et cellier. •espaces extérieurs exceptionnels : •terrain clos de 1152 m² environ, offrant intimité et espace pour divers projets. •pratique : •deux garages spacieux de 33 et 34 m² environ. Pourquoi ce bien ? Que vous recherchiez une maison familiale chaleureuse ou une opportunité d'investissement locatif, cet ensemble immobilier répond à toutes vos attentes. Les deux maisons offrent un agencement fonctionnel et une atmosphère conviviale, idéale pour créer des souvenirs en famille ou pour attirer des locataires. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ces charmantes maisons ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Plus de photos sur le site : . Fr / conseiller-immobilier / emilie. Rouby honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emilie rouby ei (id 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 152 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.