Exclusivement chez Capifrance. Maison individuelle moderne de 220 m² située dans le bourg de Tréméoc. L'école et les commodités sont à 400 mètres. En impasse, au grand calme, dans un environnement agréable. Excellent classement énergétique : B. 7 chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Sur deux niveaux pouvant être transformés en deux appartements avec chacun son entrée séparée. La maison s'organise ainsi : Rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie spectaculaire d'environ 64 m², exposée Sud, Est et Ouest, chauffée par un grand poêle à granules. Et pour prolonger cette pièce, une véranda d'environ 28 m², démontable ou transformable en pergola, exposée Sud et Ouest. Un couloir mène vers des placards, des WC, et au fond une suite parentale composée d'une chambre exposée Sud, de 18 m² avec son grand dressing, une salle d'eau douche à l'italienne, un sauna (le propriétaire vous l'enlèvera si vous préférez ne pas le garder). Proche de la cuisine : buanderie et cellier. Sans oublier la deuxième chambre du rez-de-chaussée, exposée Sud. Couloir communiquant sur un garage double / atelier de 74 m² avec deux portes motorisées. À l'étage : 5 chambres, dont l'une avec sa terrasse, une salle de bains et un WC séparé, une autre terrasse et un escalier extérieur. L'une de ces chambres a une arrivée d'eau et une évacuation : possibilité de créer une autre cuisine à l'étage ou une troisième salle d'eau. Abri de jardin d'environ 12 m². Terrain joliment arboré et méticuleusement entretenu, d'environ 2119 m², piscinable, entouré de murs et grillage avec brise-vue : pas de haies à tailler ! Jardin potager. Verger comprenant pommier, poirier, pruniers, mirabellier, mûres. Assainissement individuel aux normes. Taxe foncière : 1864 €. Possibilité de garer un camping car et d'hiverner un bateau en extérieur. Les plages sont à moins de 10 km et la gare de Quimper est à 15 km. Pont l'Abbé est à 5 minutes. Maison dans un état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Une exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 842292).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

7 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²

Surface du séjour : 64 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 119 m²

Surface jardin : 1 900 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2014

Etat general : comme neuf. La veranda est toujours sous garantie
A proximité: Proximité transports