Vente maison 8 pièces 200 m² Trélazé (49800)

À trélazé malaquais, découvrez un ensemble immobilier rare composé d'un pavillon rénové de 2 logements indépendants (t2 loué 840 € hc, t4 potentiel 1200 € libre) soit 203 m², d'un hangar d'environ 145 m². Et d'une dépendance en schiste d'environ 50 m² à rénover. Double entrée, cour et stationnement privatif offrent une vraie qualité d'exploitation locative. Les 2 logements ont été rénovés récemment, avec chauffage économique (poêle à granulés, radiateurs récents et clim réversible). Quartier calme, proche des commerces, des transports et d'angers, idéal pour conjuguer revenus locatifs sécurisés et valorisation patrimoniale. Construction de la maison principale 1950-1970. Pour tous renseignements et visiter ce bel ensemble sans tarder contactez-moi : florence pointeau clenet 06 64 13 00 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 456 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Située dans la charmante ville de Trélazé (49800), cette maison spacieuse bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des points d'intérêts locaux. Dotée d'un terrain de 327 m² offrant 3 places de parking, elle allie confort et praticité pour ses résidents. Cette maison de 210 m² se déploie sur 2 niveaux, offrant 16 pièces dont 7 chambres, 7 salles de bain, et 3 toilettes. À l'intérieur, on trouve au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière cuisine, 2 chambres avec salle de douche, un studio avec entrée indépendante, et un WC. À l'étage, 4 chambres avec leur propre salle de douche, 2 WC, et 2 terrasses offrant des vues dégagées. Cette maison récente de 2024 offre un agencement fonctionnel et moderne, parfait pour accueillir une grande famille ou pour des projets d'investissement locatif (3500 Euros HC / mois). Avec ses 7 chambres et ses pièces généreuses, elle représente une opportunité rare dans un environnement paisible, à quelques pas des services essentiels et des loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

À trélazé malaquais, découvrez un ensemble immobilier rare composé d'un pavillon rénové de 2 logements indépendants (t2 loué 840 € hc, t4 potentiel 1200 € libre) soit 203 m², d'un hangar d'environ 145 m². Et d'une dépendance en schiste d'environ 50 m² à rénover. Double entrée, cour et stationnement privatif offrent une vraie qualité d'exploitation locative. Les 2 logements ont été rénovés récemment, avec chauffage économique (poêle à granulés, radiateurs récents et clim réversible). Quartier calme, proche des commerces, des transports et d'angers, idéal pour conjuguer revenus locatifs sécurisés et valorisation patrimoniale. Construction de la maison principale 1950-1970. Pour tous renseignements et visiter ce bel ensemble sans tarder contactez-moi : florence pointeau clenet 06 64 13 00 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 456 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

PROCHE D'ANGERS À vendre : localisée à deux pas d'Angers, nous sommes ravis de vous présenter proposée par Natilia cette maison de 139 m² à TRÉLAZÉ (49800). La Natihouse est une maison à étage originale et moderne qui facilite la vie de famille. Son style de toit terrasse résolument contemporain est en pente 7%. Des surfaces pensées pour le confort avec une terrasse et un porche. À l'intéreur au RDC, cette maison propose un corps central où se situent l’entrée, un grand cellier-buanderie et les sanitaires. L’un des volumes est entièrement dédié à l’espace de vie : cuisine, salon et salle à manger ainsi qu'un bureau. L'étage accueille le coin nuit, composé des 3 chambres et de la salle de bain. Le terrain du bien est de 821 m². Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la gare Trélazé juste à côté. Les autoroutes A87N, A11 et A87 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi trois restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Elle est à vendre pour la somme de 469 240 €. Le prix net est de 456 240 €. Contactez nos conseillers pour toute question sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

En première couronne d'Angers, sur la commune de Trélazé, au calme d'une impasse, à deux pas du parc de Pignerolle, découvrez cette maison de 159 m² érigée dans un esprit contemporain. dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Au RDC, une chambre, une salle de douche et un WC permettent une vie de plain pied. Le vaste séjour exposé plein ouest donne sur le jardin et sa terrasse carrelée. Une cuisine aménagée et équipée dans un esprit résolument moderne peut à loisir s'ouvrir sur le séjour ou en être isolée grâce à une double porte à galandage. Fonctionnelle, elle s'ouvre aussi sur le jardin. L'étage dispose de trois chambres dont 2 communicantes avec un très beau dressing entièrement aménagé. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC complète l'étage. La parcelle de 352 m² entièrement close à l'arrière permet de profiter du jardin en toute quiétude. En bordure d'une prairie, l'extérieur offre une vue dégagée et une belle sensation d'espace. L'abri de jardin, le garage et les nombreux rangements rendent l'ensemble très fonctionnel. Avec une bonne performance énergétique (grâce à des équipements de qualité), cette maison est idéale pour qui souhaite se poser au calme tout en profitant des commodités de la vie citadine. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : *Maison contemporaine - Nouvelle Construction - Les Garennes sur Loire / Juigné sur Loire * Située à quelques minutes des bords de la Loire, cette maison de qualité supérieure vous offre un cadre de vie exceptionnel à Juigné-sur-Loire. Prestations haut de gamme, volumes et luminosité. D'une surface habitable de 138 m² sur un terrain de 402 m², cette propriété se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC, une cellier / buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un salon et une salle à manger conviviale. Un garage et un jardin parfaitement entretenu viennent compléter ce bien d'exception. À proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Maison conforme aux normes RE 2020 sous-garantie décennale. Livraison prévue en juillet 2026. Dossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ozkan erturk vous propose : *sublime maison familiale moderne à angers / saint-barthélemy-d'anjou * laissez-vous séduire par cette maison contemporaine. Construite en 2024, cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant confort et modernité. Avec une superficie totale de 172 m² sur un terrain de 392 m², elle saura répondre aux besoins de votre famille. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec suite parentale, dressing et salle de douche privative. Au rez-de-chaussee, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse avec dressing. Une pièce de vie de composée d’un salon, d’un séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Nous y trouverons également un cellier et des wc séparés. À l’etage, retrouvez une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche, vasque, baignoire et wc indépendant. Une terrasse, un jardin paysager et un garage viennent compléter cette demeure d'exception. La maison est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.