Vente maison 8 pièces 230 m² Toulouse (31200)

Maison d'architecte, plein coeur des Minimes

Au cœur des Minimes, dans une rue paisible à seulement trois minutes à pied du métro Claude Nougaro, venez découvrir cette maison typique du quartier déployant environ 230 m² habitables, entièrement repensés et rénovés dans le respect des Bâtiments de France. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un cadre de vie lumineux et serein. Passé le hall d'entrée, vous accèdez à un grand salon traversant, baigné de lumière tout au long de la journée. L'espace est fluide, les volumes généreux, et chaque détail a été pensé avec soin. La cuisine, séparée par une immense verrière, se veut conviviale et fonctionnelle. À ce niveau, on trouve également une buanderie, un bureau ou chambre d'amis avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit développe quatre chambres supplémentaires, toutes avec rangements, une salle de bain familiale + salle d'eau, et une suite parentale qui offre un véritable espace de repos, avec sa propre salle d'eau et ses rangements intégrés. Au dernier étage se trouve une vaste salle de jeux d'environ 80 m² avec une espace isolé, pour loisir musical par exemple. Ce plateau polyvalent pourra accueillir aussi bien une salle de sport, un espace cinéma. La maison bénéficie de plusieurs stationnements sur cour, ainsi que d'un garage de 80 m². Chaque pièce respire la lumière, l'élégance et le calme. Un bien véritablement unique dans ce secteur recherché, pensé pour accueillir une vie de famille active et harmonieuse, à deux pas des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 889 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 230 m²

Environnement

• Quartier : Minimes

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr