Vente maison 8 pièces 168 m² Thizy-les-Bourgs (69240)

Idéalement située à seulement quelques pas du centre de thizy-les-bourgs, cette maison individuelle combine confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Parfaitement entretenue, elle offre un environnement paisible sans vis-à-vis. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès direct à une superbe terrasse d'environ 60 m². Cette terrasse, véritable pièce à vivre extérieure, vous permettra de profiter d'une vue sublime sur le paysage environnant. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, allie esthétisme et praticité et dispose d'un accès à une cave attenante. Un agencement pensé pour le confort de toute la famille la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un toilette à chaque étage pour un confort optimal au quotidien. Le garage existant peut être aménagé facilement en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité. Extérieurs clos et sécurisés l'ensemble du terrain est clos de murs, assurant intimité et tranquillité. Un portail automatisé renforce la sécurité. L'abri pouvant accueillir deux véhicules, faisant office de carport. Des prestations modernes pour un bien-être en toutes saisons cette maison a été équipée avec soin pour garantir un confort optimal : chauffage au sol dans les pièces de vie, poêle à bois chaleureux, pompe à chaleur performante et climatisation réversible pour s'adapter à toutes les saisons. Un bien rare sur le secteur la combinaison d'une localisation privilégiée, d'une vue imprenable, d'équipements modernes et d'un agencement évolutif fait de cette maison une opportunité unique sur le marché local. Ne manquez pas de venir la découvrir : un véritable coup de coeur vous attend. Prix : 239 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara van der ploeg, au 06 68 85 92 88 ou, par courriel à b.vanderploeg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara van der ploeg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 990784050 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422294 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Barbara van der ploeg (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 990784050 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ - À découvrir sans tarder sur la commune de Bourg de Thizy, cette magnifique maison familiale saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations idéales pour une vie confortable au quotidien. Elle offre 4 belles chambres, 2 salles de bains, un dressing, une buanderie ainsi qu'une agréable salle de jeux, parfaite pour petits et grands. Vous profiterez également d'un grand garage indépendant offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un très bel environnement et un espace extérieur soigné, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine d'atouts, située dans un secteur recherché, à proximité des commodités. Coup de coeur assuré !  .

Maison individuelle bénéficiant d'une vue exceptionnelle et un cadre de vie recherché. Elle se situe sur la commune de thizy-les-bourgs, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la nature, à environ 1h00 de lyon, 10 min de la gare d'amplepuis (69550) et du lac des sapins (cublize) et à moins de 5 min des commerces et écoles. Le rez-de-jardin propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, accessible également depuis la cuisine et le bureau. Une chambre, un bureau, une salle d'eau, dressing et un wc complètent ce niveau. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un grenier. Vaste sous-sol complet semi-enterré comprenant double garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave. Prestations : pompe à chaleur air / eau, cheminée, menuiseries double vitrage récentes, volets roulants électriques, portail motorisé. Isolation et électricité aux normes. Dpe performant, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. En excellent état, saine et fonctionnelle, elle peut être habitée sans attendre. Décoration à personnaliser selon vos envies. Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois protec + dpe c- ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) prix : 299 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 441689 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -.

À 1h10 de lyon, à proximité de la gare d'amplepuis et du lac des sapins, découvrez cette belle maison bourgeoise de caractère d'environ 500 m² (surface utile comprise) la maison principale développe 254 m² habitables avec de beaux volumes, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine aménagée et de nombreux espaces annexes. Le charme de l'ancien est préservé avec ses beaux parquets, boiseries, et ses éléments authentiques. Un appartement de 66 m² en rez-de-jardin avec entrée indépendante complète l'ensemble. Il peut convenir à un projet locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété bénéficie également d'un jardin d'environ 800 m², d'un garage, de caves, d'une buanderie et de dépendances pleines de charme. Bien entretenue et habitable immédiatement, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de vie partagé et adapté aux professions libérales, indépendants ou télétravailleurs. Dpe e ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7620 euros et 10340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 225 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439940 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à environ 1h de lyon et 10 minutes d'amplepuis (69550), de sa gare et du lac des sapins, découvrez cette maison spacieuse implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m² et bénéficiant d'une vue splendide. La maison offre de beaux volumes habitables et une distribution fonctionnelle. En rez-de-jardin : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, séjour avec cheminée et bibliothèque. Un espace nuit comprenant deux chambres, salle de bains, wc et lingerie. À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et point d'eau, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une seconde entrée, trois garages, un atelier, une chaufferie et une cave. Volumes généreux, nombreux points d'eau, configuration modulable : ce bien s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle ou artisanale nécessitant espace et stockage. Menuiseries en double et simple vitrage, chauffage gaz de ville. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, environnement privilégié et potentiel. Dpe e ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023 consommation réelle sur facture : 3495,22 euros abonnement compris prix 250 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441267 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE : Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette élégante maison bourgeoise élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet de vie alliant confort et espace Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, créant des espaces de vie conviviaux et chaleureux. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et un second bureau. Les volumes constituent l'un des principaux atouts de cette demeure, avec des chambres aux surfaces généreuses allant d'environ 11 m² à 28 m², offrant confort et multiples possibilités d'aménagement. La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2021, comprenant notamment la réfection de l'installation électrique ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air / eau, apportant confort et performance énergétique. À l'extérieur, une magnifique cour intérieure apporte charme et intimité à la propriété. Un atelier-garage de 54 m² vient compléter les prestations, idéal pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 931 m², dont 2 499 m² de terrain constructible, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, d'extension ou de développement selon vos projets. Une propriété de caractère rare sur le marché, alliant cachet, volumes généreux, confort et potentiel. Pour plus d'information contactez Matéo au 07 69 86 43 36 !