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maison 8 pièces 165 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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Vente maison 8 pièces 165 m² Le Mans (72000)
274 900 €
-3.54 %

Maison 8 pièces Le Mans (72000)

Bienvenue dans cette agréable maison de campagne située à 15mn du mans, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour votre famille. Après avoir emprunté le chemin d'accueil, vous tomberez aussitôt sous le charme de la façade en pierres apparentes de cette longère caractéristique de notre région. À l'intérieur, vous serez accueillis par une véritable entrée. Vous découvrirez d'abord une cuisine aménagée spacieuse bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure, exposée plein sud ! Puis, vous trouverez un salon-séjour avec une cheminée, idéal pour se détendre en famille. Cette longère spacieuse dispose au total de 5 chambres dont 3 de plain-pied. Elle bénéficie également d'une salle de douche et d'un toilette indépendant au rez-de-chaussée et d'une seconde salle d'eau avec wc à l'étage. Cette propriété se situe au beau milieu d'un parc arboré, à l'abris des regards. Vous trouverez également une dépendance spacieuse permettant du stockage. Celle-ci se compose d'une buanderie isolée et chauffée, d'un double garage (57 m²) et de la possibilité d'un grand atelier ou même d'envisager après rénovation un logement secondaire indépendant (environ 60 m² au sol). Idéalement située à la campagne, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités. Vous pourrez profiter de la vie à la campagne tout en étant à proximité des écoles (maternelle jusqu'au collège) & commerces de première nécessité. Hypermarché à 5mn en voiture. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle offrant confort, charme et espace. Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau envie d'une piscine ? Le lieu s'y prête ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite apres etude de votre financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 857155).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 900 m²
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 274 900 € (soit 1 666 € / m²)
    -3.54 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 134 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.54 % (-10 100 €) depuis le début de sa diffusion le 12 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 340934455095
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
maison 8 pièces 165 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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